Продаж 8-кім. будинку Львів, вул. Шевченка (Рясне-Руське). Площа 194 кв.м., ділянка 8 сот.
Продається 3 поверховий будинок у мальовничому передмісті Львова, у котеджному містечку в сосновому лісі в 12 км від Оперного театру, 5 км від Епіцентру на Городоцькій, 5, 5 км від гіпермаркету Metro, 4. 5 км від ТЦ Три Слони. Розвинений та обжитий район. До 5 хв АТБ, ТЦ М10, зупинка транспорту №1001. Школа-ліцей, дитячий садок, спортивні зали, заклади краси, поліклініка, аптека, Нова пошта - до 10 хв.
Новобудова (100% готовність, частковий ремонт). Перший власник, перший продаж, всі документи зроблені. Право власності з 2020 року.
Містечко під цілодобовою охороною.
Ділянка 8 соток правильної прямокутної форми (20 м ширина, 40 м довжина) орієнтована з півночі на південь та огороджена капітальним бетонним парканом.
Всі комунікації центральні: газ, центральна каналізація та водопостачання, додатково є криниця та свердловина на 30 м. Інтернет оптоволокно (УарНет).
Будинок з червоної повнотілої цегли на бетонних забивних палях до 9 м глибини має три монолітні перекриття, два повноцінних поверхи та мансарду.
Загальна площа будинку 194. 2 м. кв. за техпаспортом + мансарда (99. 5 м. кв. 1-й поверх, 94. 7 м. кв 2-й поверх, 96 м. кв. мансарда). На території ділянки також є тераса площею 22. 4 м. кв. та господарське приміщення/літня кухня загальною площею 53 кв. м. (26. 5 кв. м. перший поверх та 26. 5 кв. м. підвал).
Тераса має окремий бетонний фундамент та накрита дахом.
Зовнішні стіни будинку утеплені 10 їм пінопласту, дах утеплений 25 см мінеральної вати. Енергозберігаючі вікна Rehau з аргоном та теплою планкою.
- Перший поверх (99. 5 м. кв. ):
Перший передпокій площею 4. 8 кв. м. Двоє металевих дверей. Підведено центральне водопостачання + вода від свердловини.
Коридор площею 13. 6 кв. м. Висота стелі першого поверху 3 м. Монолітне перекриття 15 см + 5 см утеплення + гідроізоляція + 7 см чистової стяжки. Освітлення з одеського сертифікованого кабелю. Вивід під генератор. Розводка під сигналізацію всередині та зовні (датчики руху, камери відеоспостереження, домофон).
Паливна площею 5. 4 кв. м. Німецький конденсаційний газовий котел Vaillant 30 кВт, бойлер непрямого нагріву Vaillant на 150 л. Автоматика Vaillant для налаштування режимів опалення та нагріву води. Сталеві турецькі радіатори опалення Protherm. Водяна тепла підлога на 80% першого поверху. Додатково є вивід під твердопаливний котел та 380 вольт під електричний котел. В будинок заведено 18 кВт та три фази електропостачання. Система очистки води.
Санвузол першого поверху площею 4. 4 кв. м.
Кабінет / кімната площею 17. 4 кв. м.
Вітальня 31. 4 кв. м. + кухня 17. 6 кв. м. Загальна площа приміщення 49 кв. м. Камін з французькою чавунною топкою Uniflam Selenic. Топка на 14 кВт може опалити увесь 1-й поверх. Всі вікна першого та другого поверхів мають металеві ролокасети. Кухня має вихід на терасу та задній двір.
- Другий передпокій 2. 8 кв. м.
Другий поверх (94. 7 м. кв. ):
Повноцінні (не забіжні) бетонні сходи на другий поверх. Коридор 2-го поверху площею 7. 7 кв. м. Висота стелі другого поверху 2. 8 м. Монолітно-панельне перекриття між поверхами.
Кімната площею 17. 4 кв. м.
Кімната площею 17. 8 кв. м.
Кімната / гардеробна площею 9 кв. м.
Кімната площею 19. 5 кв. м.
Кімната / гардеробна площею 10. 1 кв. м.
Лоджія площею 4. 8 кв. м.
Санвузол другого поверху 8. 4 кв. м. Тепла підлога.
Третій поверх (96 м. кв. ):
Бетонні сходи на третій поверх. Монолітно-панельне перекриття між другим та третім поверхом.
Мансарда опалюється та має площу 96 кв. м. Максимальна висота стелі 4. 1 м. Дах утеплений 25 см мінвати.
Три комори та санвузол.
Господарське приміщення:
Господарське приміщення/літня кухня площею 53 кв. м. (26. 5 кв. м. перший поверх та 26. 5 кв. м. підвал).
Бетонні сходи в підвал. Двоє металевих дверей.
Товщина стін підвалу - 40 см бетону.
Додатково до центрального водопостачання криниця на 8 кілець та свердловина на 30 м.