Продаж квартири 2-кімнати. Вікна, двері, всі лічильники. Котел двухконтурний. 8-поверх дев’яти...
ЗДАЧА - Літо 2023 Що ви зараз бачите це скарб! ;) Наповнена сонцем і з неймовірним видом на...
Продаж 3-кім. квартири в ІТ-кварталі, вул. Садова (ЖК Safe Town Новобудова). Поверї 6/10ц., площа...
Продаж 2-кімнатної квартири у новобудові Клубний будинок «GREY HOUSE», розташований у м. Львові,...
Продаж 1-кім. квартири Львів, вул. Трускавецька (Новобудова ГалЖитлоБуд). Поверх 11/15ц., площа...
Продаж 2-кімн. квартира, Львів, вул. Академіка Підстригача (Новобудова ЖК Глобус Парк 2). 0-цикл,...
Продаж 2-кім. квартири Львів, вул. Малоголосківська (Новобудова). Поверх 3/9ц., площа 79 кв.м.,...
4 пов 5 ти пов монолітно-цегляного будинку, новобудова будується,забудовник Корпорація...
Пропоную до продажу 1-кімнатну квартиру від ЖК Шенген. Новобудова на етапі здачі, заплановано...
1 високий поверх 10 ти пов, монолітно-цегляного будинку, будинок будується,здача будинку 2...
Продаж квартири 2-кімнати. Вікна, двері, всі лічильники. Котел двухконтурний. 8-поверх дев’яти...
ЗДАЧА - Літо 2023 Що ви зараз бачите це скарб! ;) Наповнена сонцем і з неймовірним видом на...
Продаж 3-кім. квартири в ІТ-кварталі, вул. Садова (ЖК Safe Town Новобудова). Поверї 6/10ц., площа...
Продаж 2-кімнатної квартири у новобудові Клубний будинок «GREY HOUSE», розташований у м. Львові,...
Продаж 1-кім. квартири Львів, вул. Трускавецька (Новобудова ГалЖитлоБуд). Поверх 11/15ц., площа...
Продаж 2-кімн. квартира, Львів, вул. Академіка Підстригача (Новобудова ЖК Глобус Парк 2). 0-цикл,...
Продаж 2-кім. квартири Львів, вул. Малоголосківська (Новобудова). Поверх 3/9ц., площа 79 кв.м.,...
4 пов 5 ти пов монолітно-цегляного будинку, новобудова будується,забудовник Корпорація...
Пропоную до продажу 1-кімнатну квартиру від ЖК Шенген. Новобудова на етапі здачі, заплановано...
1 високий поверх 10 ти пов, монолітно-цегляного будинку, будинок будується,здача будинку 2...
Львівський ринок житла пропонує різні варіанти придбання квартир за зниженими цінами. Один з них - купівля-продаж квартири по переуступці: тристоронній договір передачі прав. Купити квартиру по переуступці у Львові можна і в цілях страховки від довгобуду, так як угода йде на останніх етапах будівництва.
На сучасному ринку житла часто використовуються додаткові опції в сфері купівлі-продажу. Один з них - можливість купити квартиру в новобудові по переуступці, або - кажучи юридичними термінами - за договором цесії. Ми підготували відповіді на базові запитання, пов'язані з цим способом реалізації нерухомості.
Найбільш поширений випадок, коли застосовується продаж квартир з переуступки, - це інвестиції в нерухомість. Бізнесмен купує квартиру за мінімальною ціною на стадії риття котловану, а потім на останніх етапах будівництва переуступає права на неї іншій людині. Таким чином, купити квартиру в новобудові у Львові по переуступці можна в період завершення будівництва будинку, але до введення його в експлуатацію.
Такі терміни продажу квартир з переуступки пояснюються юридичної та фінансовою стороною справи. По-перше, в період введення новобудови в експлуатацію і оформлення актів прийому-передачі житло не буде продане. По-друге, до здачі будинку ціни на житло нижче, ніж після введення в експлуатацію, тому купити квартиру по переуступці вигідніше у фінансовому відношенні. Продавець забезпечує собі швидкий пошук покупця, а покупець захищає себе від ризиків, пов'язаних з довгобудом.
Інша ситуація, при якій можна купити квартиру в новобудові по переуступці у Львові - зміна життєвих обставин або намірів пайовика, коли він не може, або не хоче жити в цій новобудові. Як і в попередньому випадку, покупець має можливість придбати нерухомість за зниженою ціною.
Продаж квартири по переуступці має істотні ризики. Перший з них об'єктивний: незважаючи на впевненість у відсутності недобудови, немає абсолютних гарантій, що держкомісія ухвалить проект. По-друге, забудовник може виявитися банкрутом або ж не підтримати оформлення договору: деякі будівельні компанії вважають за краще не давати клієнту можливості купити квартиру по переуступці, щоб реалізувати житло за повною ціною. Ще один «шлагбаум» - обтяження квартири у вигляді невиплаченої іпотеки. У цих випадках договір визнається недійсним.
Продаж квартир у Львові по переуступці - справа не тільки бізнесменів і звичайних громадян, але і шахраїв, які можуть оформити договір цесії двічі на одну квартиру. В цьому випадку житло залишиться у власність покупцеві, який першим уклав угоду.