Купити по переуступці квартиру в новобудові у Львові

Скинути фільтр
Продаж квартир
32 000 грн.
2-кімнатна, 8/9, 76 м²

Продаж квартири 2-кімнати. Вікна, двері, всі лічильники. Котел двухконтурний. 8-поверх дев’яти...

Львів, Шевченківський
16 березня
Продаж квартир
82 500$
1-кімнатна, 12/14, 75 м²

ЗДАЧА - Літо 2023 Що ви зараз бачите це скарб! ;) Наповнена сонцем і з неймовірним видом на...

Львів, Франківський
14 березня
Продаж квартир
147 000$
3-кімнатна, 6/10, 98 м²

Продаж 3-кім. квартири в ІТ-кварталі, вул. Садова (ЖК Safe Town Новобудова). Поверї 6/10ц., площа...

Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
105 000$
2-кімнатна, 4/5, 64 м²

Продаж 2-кімнатної квартири у новобудові Клубний будинок «GREY HOUSE», розташований у м. Львові,...

Львів, Залізничний
10 березня
Продаж квартир
40 000$
1-кімнатна, 11/15, 40 м²

Продаж 1-кім. квартири Львів, вул. Трускавецька (Новобудова ГалЖитлоБуд). Поверх 11/15ц., площа...

Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
54 000$
2-кімнатна, 5/6, 61 м²

Продаж 2-кімн. квартира, Львів, вул. Академіка Підстригача (Новобудова ЖК Глобус Парк 2). 0-цикл,...

Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
58 000$
2-кімнатна, 3/9, 79 м²

Продаж 2-кім. квартири Львів, вул. Малоголосківська (Новобудова). Поверх 3/9ц., площа 79 кв.м.,...

Львів, Шевченківський
10 березня
Продаж квартир
40 500$
1-кімнатна, 4/21, 42 м², Агентство
Львів, Сихівський
10 березня
Продаж квартир
31 500$
1-кімнатна, 4/10, 34 м², Агентство
Львів, Шевченківський
10 березня
Продаж квартир
38 500$
1-кімнатна, 7/10, 47 м², Агентство
Львів, Личаківський
10 березня
Продаж квартир
50 000$
1-кімнатна, 6/13, 58 м², Агентство
Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
34 000$
1-кімнатна, 6/10, 47 м², Агентство
Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
38 000$
1-кімнатна, 4/9, 49 м², Агентство
Львів, Сихівський
10 березня
Продаж квартир
35 000$
1-кімнатна, 7/16, 53 м², Агентство
Львів, Шевченківський
10 березня
Продаж квартир
27 000$
1-кімнатна, 3/9, 35 м², Агентство
Львів, Личаківський
10 березня
Продаж квартир
23 000$
1-кімнатна, 4/5, 38 м²

4 пов 5 ти пов монолітно-цегляного будинку, новобудова будується,забудовник Корпорація...

Львів, Сихівський
7 березня
Продаж квартир
44 500$
1-кімнатна, 12/12, 41 м²

Пропоную до продажу 1-кімнатну квартиру від ЖК Шенген. Новобудова на етапі здачі, заплановано...

Львів, Залізничний
8 лютого
Продаж квартир
30 000$
1-кімнатна, 1/10, 42 м²

1 високий поверх 10 ти пов, монолітно-цегляного будинку, будинок будується,здача будинку 2...

Львів, Личаківський
22 грудня
2022
Продаж квартир
22 000$
1-кімнатна, 2/10, 41 м2
Львів, Личаківський
23 листопада
2022
Продаж квартир
33 000$
1-кімнатна, 8/9, 45 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
2022
Продаж квартир
29 000$
1-кімнатна, 7/10, 46 м2
Львів, Шевченківський
23 листопада
2022
Продаж квартир
46 000$
2-кімнатна, 9/11, 71 м2
Львів, Шевченківський
23 листопада
2022
Продаж квартир
22 000$
1-кімнатна, 6/8, 39 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
2022
Продаж квартир
26 000$
1-кімнатна, 3/16, 37 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
2022
Продаж квартир
30 000$
1-кімнатна, 14/14, 42 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
2022
Продаж квартир
32 000 грн.
2-кімнатна, 8/9, 76 м²

Продаж квартири 2-кімнати. Вікна, двері, всі лічильники. Котел двухконтурний. 8-поверх дев’яти...

Львів, Шевченківський
16 березня
Продаж квартир
82 500$
1-кімнатна, 12/14, 75 м²

ЗДАЧА - Літо 2023 Що ви зараз бачите це скарб! ;) Наповнена сонцем і з неймовірним видом на...

Львів, Франківський
14 березня
Продаж квартир
147 000$
3-кімнатна, 6/10, 98 м²

Продаж 3-кім. квартири в ІТ-кварталі, вул. Садова (ЖК Safe Town Новобудова). Поверї 6/10ц., площа...

Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
105 000$
2-кімнатна, 4/5, 64 м²

Продаж 2-кімнатної квартири у новобудові Клубний будинок «GREY HOUSE», розташований у м. Львові,...

Львів, Залізничний
10 березня
Продаж квартир
40 000$
1-кімнатна, 11/15, 40 м²

Продаж 1-кім. квартири Львів, вул. Трускавецька (Новобудова ГалЖитлоБуд). Поверх 11/15ц., площа...

Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
54 000$
2-кімнатна, 5/6, 61 м²

Продаж 2-кімн. квартира, Львів, вул. Академіка Підстригача (Новобудова ЖК Глобус Парк 2). 0-цикл,...

Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
58 000$
2-кімнатна, 3/9, 79 м²

Продаж 2-кім. квартири Львів, вул. Малоголосківська (Новобудова). Поверх 3/9ц., площа 79 кв.м.,...

Львів, Шевченківський
10 березня
Продаж квартир
40 500$
1-кімнатна, 4/21, 42 м², Агентство
Львів, Сихівський
10 березня
Продаж квартир
31 500$
1-кімнатна, 4/10, 34 м², Агентство
Львів, Шевченківський
10 березня
Продаж квартир
38 500$
1-кімнатна, 7/10, 47 м², Агентство
Львів, Личаківський
10 березня
Продаж квартир
50 000$
1-кімнатна, 6/13, 58 м², Агентство
Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
34 000$
1-кімнатна, 6/10, 47 м², Агентство
Львів, Франківський
10 березня
Продаж квартир
38 000$
1-кімнатна, 4/9, 49 м², Агентство
Львів, Сихівський
10 березня
Продаж квартир
35 000$
1-кімнатна, 7/16, 53 м², Агентство
Львів, Шевченківський
10 березня
Продаж квартир
27 000$
1-кімнатна, 3/9, 35 м², Агентство
Львів, Личаківський
10 березня
Продаж квартир
23 000$
1-кімнатна, 4/5, 38 м²

4 пов 5 ти пов монолітно-цегляного будинку, новобудова будується,забудовник Корпорація...

Львів, Сихівський
7 березня
Продаж квартир
44 500$
1-кімнатна, 12/12, 41 м²

Пропоную до продажу 1-кімнатну квартиру від ЖК Шенген. Новобудова на етапі здачі, заплановано...

Львів, Залізничний
8 лютого
Продаж квартир
30 000$
1-кімнатна, 1/10, 42 м²

1 високий поверх 10 ти пов, монолітно-цегляного будинку, будинок будується,здача будинку 2...

Львів, Личаківський
22 грудня
2022
Продаж квартир
22 000$
1-кімнатна, 2/10, 41 м2
Львів, Личаківський
23 листопада
2022
Продаж квартир
33 000$
1-кімнатна, 8/9, 45 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
2022
Продаж квартир
29 000$
1-кімнатна, 7/10, 46 м2
Львів, Шевченківський
23 листопада
2022
Продаж квартир
46 000$
2-кімнатна, 9/11, 71 м2
Львів, Шевченківський
23 листопада
2022
Продаж квартир
22 000$
1-кімнатна, 6/8, 39 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
2022
Продаж квартир
26 000$
1-кімнатна, 3/16, 37 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
2022
Продаж квартир
30 000$
1-кімнатна, 14/14, 42 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
2022
Перейти на сторінку
Фільтр
Преміум оголошення
терміново 16
ещё 11 фото

45 000$

Львів, Шевченківський

2-кімнатна, 2/9, 52 м²

Продаж 2-кім. квартири Львів, вул. Величковського (Рясне 2). Поверх 2/9п., площа 52 кв.м., не...

10 березня
терміново 11
ещё 6 фото

60 000$

Винники

2-кімнатна, 2/10, 68 м²

Терміновий продаж 2-кімнатна квартира здана новобудова Винники ЖК Затишний Дім. Будинок зданий в...

14 березня
терміново 16
ещё 11 фото

135 000$

Львів, Галицький

2-кімнатна, 3/3, 69 м²

Продаж 2-кім. квартири під інвестицію вул. Староєврейська (пл. Ринок). Поверх 3/3ц., площа 69...

10 березня
19
ещё 14 фото

84 000$

Львів, Галицький

1-кімнатна, 1/10, 46 м²

Продаж 1-кімнатна квартира в ЖК Greenville Park Lviv по вул. Замарстинівська ЖК Грінвіль парк....

10 березня
терміново 13
ещё 8 фото

120 000$

Львів, Галицький

2-кімнатна, 3/4, 45 м²

Продаж 2-кім. квартири Львів, вул. Краківська (кам'яниця Серафинська). Поверх 3/4ц., площа 45...

10 березня

Продаж квартир по переуступці у Львові

Львівський ринок житла пропонує різні варіанти придбання квартир за зниженими цінами. Один з них - купівля-продаж квартири по переуступці: тристоронній договір передачі прав. Купити квартиру по переуступці у Львові можна і в цілях страховки від довгобуду, так як угода йде на останніх етапах будівництва.

На сучасному ринку житла часто використовуються додаткові опції в сфері купівлі-продажу. Один з них - можливість купити квартиру в новобудові по переуступці, або - кажучи юридичними термінами - за договором цесії. Ми підготували відповіді на базові запитання, пов'язані з цим способом реалізації нерухомості.

Хто і навіщо працює за договором цесії?

Найбільш поширений випадок, коли застосовується продаж квартир з переуступки, - це інвестиції в нерухомість. Бізнесмен купує квартиру за мінімальною ціною на стадії риття котловану, а потім на останніх етапах будівництва переуступає права на неї іншій людині. Таким чином, купити квартиру в новобудові у Львові по переуступці можна в період завершення будівництва будинку, але до введення його в експлуатацію.

Такі терміни продажу квартир з переуступки пояснюються юридичної та фінансовою стороною справи. По-перше, в період введення новобудови в експлуатацію і оформлення актів прийому-передачі житло не буде продане. По-друге, до здачі будинку ціни на житло нижче, ніж після введення в експлуатацію, тому купити квартиру по переуступці вигідніше у фінансовому відношенні. Продавець забезпечує собі швидкий пошук покупця, а покупець захищає себе від ризиків, пов'язаних з довгобудом.

Інша ситуація, при якій можна купити квартиру в новобудові по переуступці у Львові - зміна життєвих обставин або намірів пайовика, коли він не може, або не хоче жити в цій новобудові. Як і в попередньому випадку, покупець має можливість придбати нерухомість за зниженою ціною.

Увага! Все не так прозоро

Продаж квартири по переуступці має істотні ризики. Перший з них об'єктивний: незважаючи на впевненість у відсутності недобудови, немає абсолютних гарантій, що держкомісія ухвалить проект. По-друге, забудовник може виявитися банкрутом або ж не підтримати оформлення договору: деякі будівельні компанії вважають за краще не давати клієнту можливості купити квартиру по переуступці, щоб реалізувати житло за повною ціною. Ще один «шлагбаум» - обтяження квартири у вигляді невиплаченої іпотеки. У цих випадках договір визнається недійсним.

Продаж квартир у Львові по переуступці - справа не тільки бізнесменів і звичайних громадян, але і шахраїв, які можуть оформити договір цесії двічі на одну квартиру. В цьому випадку житло залишиться у власність покупцеві, який першим уклав угоду.