Купити по переуступці квартиру в новобудові у Львові

Скинути фільтр
Продаж квартир
147 000$
3-кімнатна, 6/10, 98 м²

Продаж 3-кім. квартири в ІТ-кварталі, вул. Садова (ЖК Safe Town Новобудова). Поверї 6/10ц., площа...

Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
105 000$
2-кімнатна, 4/5, 64 м²

Продаж 2-кімнатної квартири у новобудові Клубний будинок «GREY HOUSE», розташований у м. Львові,...

Львів, Залізничний
23 листопада
Продаж квартир
40 000$
1-кімнатна, 11/15, 40 м²

Продаж 1-кім. квартири Львів, вул. Трускавецька (Новобудова ГалЖитлоБуд). Поверх 11/15ц., площа...

Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
54 000$
2-кімнатна, 5/6, 61 м²

Продаж 2-кімн. квартира, Львів, вул. Академіка Підстригача (Новобудова ЖК Глобус Парк 2). 0-цикл,...

Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
58 000$
2-кімнатна, 3/9, 79 м²

Продаж 2-кім. квартири Львів, вул. Малоголосківська (Новобудова). Поверх 3/9ц., площа 79 кв.м.,...

Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
40 500$
1-кімнатна, 4/21, 42 м², Агентство
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
31 500$
1-кімнатна, 4/10, 34 м², Агентство
Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
38 500$
1-кімнатна, 7/10, 47 м², Агентство
Львів, Личаківський
23 листопада
Продаж квартир
50 000$
1-кімнатна, 6/13, 58 м², Агентство
Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
34 000$
1-кімнатна, 6/10, 47 м², Агентство
Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
38 000$
1-кімнатна, 4/9, 49 м², Агентство
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
35 000$
1-кімнатна, 7/16, 53 м², Агентство
Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
27 000$
1-кімнатна, 3/9, 35 м², Агентство
Львів, Личаківський
23 листопада
Продаж квартир
22 000$
1-кімнатна, 2/10, 41 м2
Львів, Личаківський
23 листопада
Продаж квартир
33 000$
1-кімнатна, 8/9, 45 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
29 000$
1-кімнатна, 7/10, 46 м2
Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
46 000$
2-кімнатна, 9/11, 71 м2
Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
22 000$
1-кімнатна, 6/8, 39 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
26 000$
1-кімнатна, 3/16, 37 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
30 000$
1-кімнатна, 14/14, 42 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
19 500$
1-кімнатна, 1/7, 33 м2
Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
38 000$
1-кімнатна, 2/10, 45 м²

2 пов 10 ти пов цегляного будинку, новобудова будується, здача Весна 2023 р, пл 45 ( кімната 19...

Львів, Галицький
23 листопада
Продаж квартир
85 000$
3-кімнатна, 10/11, 98 м²

Продається 3 км. квартира в цегляній новобудові ЖК R2 Residence по вулиці Роксолани. Загальна...

Львів, Залізничний
18 листопада
Продаж квартир
30 400 грн.
2-кімнатна, 8/9, 76 м²

Продаж квартири 2-кімнати. Вікна, двері, всі лічильники. Котел двухконтурний. 8-поверх дев’яти...

Львів, Шевченківський
3 жовтня
Продаж квартир
44 500$
1-кімнатна, 12/12, 41 м²

Пропоную до продажу 1-кімнатну квартиру від ЖК Шенген. Новобудова на етапі здачі, заплановано...

Львів, Залізничний
17 серпня
Продаж квартир
147 000$
3-кімнатна, 6/10, 98 м²

Продаж 3-кім. квартири в ІТ-кварталі, вул. Садова (ЖК Safe Town Новобудова). Поверї 6/10ц., площа...

Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
105 000$
2-кімнатна, 4/5, 64 м²

Продаж 2-кімнатної квартири у новобудові Клубний будинок «GREY HOUSE», розташований у м. Львові,...

Львів, Залізничний
23 листопада
Продаж квартир
40 000$
1-кімнатна, 11/15, 40 м²

Продаж 1-кім. квартири Львів, вул. Трускавецька (Новобудова ГалЖитлоБуд). Поверх 11/15ц., площа...

Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
54 000$
2-кімнатна, 5/6, 61 м²

Продаж 2-кімн. квартира, Львів, вул. Академіка Підстригача (Новобудова ЖК Глобус Парк 2). 0-цикл,...

Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
58 000$
2-кімнатна, 3/9, 79 м²

Продаж 2-кім. квартири Львів, вул. Малоголосківська (Новобудова). Поверх 3/9ц., площа 79 кв.м.,...

Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
40 500$
1-кімнатна, 4/21, 42 м², Агентство
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
31 500$
1-кімнатна, 4/10, 34 м², Агентство
Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
38 500$
1-кімнатна, 7/10, 47 м², Агентство
Львів, Личаківський
23 листопада
Продаж квартир
50 000$
1-кімнатна, 6/13, 58 м², Агентство
Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
34 000$
1-кімнатна, 6/10, 47 м², Агентство
Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
38 000$
1-кімнатна, 4/9, 49 м², Агентство
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
35 000$
1-кімнатна, 7/16, 53 м², Агентство
Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
27 000$
1-кімнатна, 3/9, 35 м², Агентство
Львів, Личаківський
23 листопада
Продаж квартир
22 000$
1-кімнатна, 2/10, 41 м2
Львів, Личаківський
23 листопада
Продаж квартир
33 000$
1-кімнатна, 8/9, 45 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
29 000$
1-кімнатна, 7/10, 46 м2
Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
46 000$
2-кімнатна, 9/11, 71 м2
Львів, Шевченківський
23 листопада
Продаж квартир
22 000$
1-кімнатна, 6/8, 39 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
26 000$
1-кімнатна, 3/16, 37 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
30 000$
1-кімнатна, 14/14, 42 м2
Львів, Сихівський
23 листопада
Продаж квартир
19 500$
1-кімнатна, 1/7, 33 м2
Львів, Франківський
23 листопада
Продаж квартир
38 000$
1-кімнатна, 2/10, 45 м²

2 пов 10 ти пов цегляного будинку, новобудова будується, здача Весна 2023 р, пл 45 ( кімната 19...

Львів, Галицький
23 листопада
Продаж квартир
85 000$
3-кімнатна, 10/11, 98 м²

Продається 3 км. квартира в цегляній новобудові ЖК R2 Residence по вулиці Роксолани. Загальна...

Львів, Залізничний
18 листопада
Продаж квартир
30 400 грн.
2-кімнатна, 8/9, 76 м²

Продаж квартири 2-кімнати. Вікна, двері, всі лічильники. Котел двухконтурний. 8-поверх дев’яти...

Львів, Шевченківський
3 жовтня
Продаж квартир
44 500$
1-кімнатна, 12/12, 41 м²

Пропоную до продажу 1-кімнатну квартиру від ЖК Шенген. Новобудова на етапі здачі, заплановано...

Львів, Залізничний
17 серпня
Перейти на сторінку
Фільтр

Продаж квартир по переуступці у Львові

Львівський ринок житла пропонує різні варіанти придбання квартир за зниженими цінами. Один з них - купівля-продаж квартири по переуступці: тристоронній договір передачі прав. Купити квартиру по переуступці у Львові можна і в цілях страховки від довгобуду, так як угода йде на останніх етапах будівництва.

На сучасному ринку житла часто використовуються додаткові опції в сфері купівлі-продажу. Один з них - можливість купити квартиру в новобудові по переуступці, або - кажучи юридичними термінами - за договором цесії. Ми підготували відповіді на базові запитання, пов'язані з цим способом реалізації нерухомості.

Хто і навіщо працює за договором цесії?

Найбільш поширений випадок, коли застосовується продаж квартир з переуступки, - це інвестиції в нерухомість. Бізнесмен купує квартиру за мінімальною ціною на стадії риття котловану, а потім на останніх етапах будівництва переуступає права на неї іншій людині. Таким чином, купити квартиру в новобудові у Львові по переуступці можна в період завершення будівництва будинку, але до введення його в експлуатацію.

Такі терміни продажу квартир з переуступки пояснюються юридичної та фінансовою стороною справи. По-перше, в період введення новобудови в експлуатацію і оформлення актів прийому-передачі житло не буде продане. По-друге, до здачі будинку ціни на житло нижче, ніж після введення в експлуатацію, тому купити квартиру по переуступці вигідніше у фінансовому відношенні. Продавець забезпечує собі швидкий пошук покупця, а покупець захищає себе від ризиків, пов'язаних з довгобудом.

Інша ситуація, при якій можна купити квартиру в новобудові по переуступці у Львові - зміна життєвих обставин або намірів пайовика, коли він не може, або не хоче жити в цій новобудові. Як і в попередньому випадку, покупець має можливість придбати нерухомість за зниженою ціною.

Увага! Все не так прозоро

Продаж квартири по переуступці має істотні ризики. Перший з них об'єктивний: незважаючи на впевненість у відсутності недобудови, немає абсолютних гарантій, що держкомісія ухвалить проект. По-друге, забудовник може виявитися банкрутом або ж не підтримати оформлення договору: деякі будівельні компанії вважають за краще не давати клієнту можливості купити квартиру по переуступці, щоб реалізувати житло за повною ціною. Ще один «шлагбаум» - обтяження квартири у вигляді невиплаченої іпотеки. У цих випадках договір визнається недійсним.

Продаж квартир у Львові по переуступці - справа не тільки бізнесменів і звичайних громадян, але і шахраїв, які можуть оформити договір цесії двічі на одну квартиру. В цьому випадку житло залишиться у власність покупцеві, який першим уклав угоду.