Купити торгове приміщення у Львові

Продаж торгових приміщень у Львові

Щоб купити торгове приміщення, необхідно пройти через безліч етапів: перед тим, як буде укладено угоду з нерухомістю, об'єкт повинен бути перевірений як на предмет його юридичної чистоти, так і з точки зору транспортної доступності, якості споруди.

Купівля торгового приміщення - це досить поширена операція з нерухомістю на території нашої країни. Щоб купити торгове приміщення у Львові, необхідно слідувати певним правилам - це дозволить згодом не порушити закон і не втратити набутого об'єкта нерухомості.

При покупці торгового приміщення у Львові необхідно слідувати наступній інструкції:

• Перш за все, потрібно визначити мету покупки торгового приміщення. Якщо ви хочете купити торгове приміщення для своїх потреб (для організації власного офісу, складу), то необхідно пред'являти до такого приміщення найсуворіші вимоги, оцінювати їх відповідно до власних смаків. Якщо ж метою покупки є подальший перепродаж або здача в оренду, то тут слід особливу увагу звертати на ліквідність приміщення. Для цього буде потрібно оцінити безліч показників об'єкта (найкраще звернутися до фахівця, який зможе здійснити грамотний моніторинг ринку нерухомості).
• Вибір об'єкта нерухомості - це наступний крок. Тут можливі два варіанти. Перший - покупка торгового приміщення, яке вже використовувалося (або, як мінімум, вже було оформлено у власність). Другий варіант - придбання нежитлового об'єкта в споруджуваному будинку (або в будівлі, яку вже побудовано, але ще не введено в експлуатацію). Другий варіант може виявитися більш вигідним і недорогим, однак необхідно усвідомлювати, що покупка торгового приміщення в будинку, що будується завжди пов'язана з певними ризиками.
• Пошук відповідних приміщень. Для цього найкраще звернутися в агентство нерухомості - послуги такої організації не складуть більше 1-2% від загальної вартості об'єкта, однак дозволять прискорити пошук і підібрати дійсно зручний і відповідний за ціною варіант. Крім того, ви будете позбавлені від паперової тяганини і будете впевнені в чистоті операції.
• Перегляд приміщень. При покупці торгових приміщень особливу увагу необхідно приділити якості будівлі - як самому офісу / складу, так і приміщень загального користування. Також слід уточнити, яка управляюча компанія займається обслуговуванням будівлі, чи немає у інших власників претензій до неї. Також оціните транспортну доступність споруди і зручність під'їзду до будівлі, наявність достатньої кількості паркувальних місць.
• Перевірка документів. В обов'язковому порядку необхідно перевірити право власності нинішнього власника, а також документи, на підставі яких воно було отримано. Тільки юридично чиста операція позбавить вас від можливих ризиків при купівлі торгових приміщень у Львові.
• Підписання договору. Це важливий етап - під час підписання договору купівлі-продажу необхідно ретельно перевірити всі його пункти, з'ясувати всі неоднозначні моменти. Якщо нежитлове приміщення належить фізичній особі, необхідно зажадати згоду на продаж чоловіка або дружини. Далі йдуть оплата і реєстрація нерухомості. Спосіб передачі грошей може припускати безготівковий розрахунок, використання банківської комірки або акредитива. Зазвичай на цьому етапі проблем не виникає. Після того, як продавець отримав гроші, здійснюється реєстрація права власності. Вона може займати від декількох днів до місяця. Після цього ви стаєте повноправним власником торгового приміщення.

Купити торгове приміщення у Львові з вигодою для підприємства ви зможете, звернувшись до порталу нерухомості «Містечко». Продаж торгових приміщень відбувається з фондів будівель економічного, середнього та елітного класів.