9 секретов, как выбрать надежного арендодателя и безопасно снять посуточное жилье во Львове

Арендовать квартиру на несколько дней или недель во Львове — отличная идея для путешествия по древнему городу. По сравнению с отелем это и дешевле, и удобнее. Но аренда жилья таит в себе немало рисков, особенно если вы имеете дело с мошенниками. Как не попасться на крючок аферистов и забронировать апартаменты без лишних проблем — читайте в нашем материале.

Эксперт по элитной недвижимости выделил 9 главных моментов, на которые следует обратить внимание, выбирая объявление и общаясь с владельцем жилья:

• Профиль арендодателя: дата регистрации и другие нюансы
• Фотографии квартиры: все ли сходится?
• Арендодатель «плавает» в деталях своего жилья
• Отказ прислать дополнительные фото
• Избегает видеозвонка
• Не пользуется соцсетями
• Не знает окрестностей и ближайших заведений
• Скрывает информацию о финальной стоимости проживания
• Внезапно исчезает накануне заселения

1. Профиль арендодателя: дата регистрации и другие нюансы

Первое, на что обращает внимание эксперт, — когда создана учетная запись хозяина жилья. По его наблюдениям, до половины мошенников регистрируются на сайте за 1-2 месяца до публикации объявления. Ведь аферистов периодически разоблачают и блокируют, поэтому их профили «не живут» долго.

Впрочем, это не обязательно повод бить тревогу — возможно, это просто новый арендодатель, который недавно вышел на рынок. Но в комплексе с другими тревожными звоночками — уже серьезный сигнал осторожности.

Дата регистрации пользователя обычно указана под его аватаркой. Кроме этого, введите номер телефона владельца в Google — вдруг кто-то уже отметил его как мошенника.

2. Фотографии квартиры: все ли сходится?

До бронирования жилья обязательно тщательно рассмотрите его фотографии, даже если квартира кажется идеальной. Каждую деталь интерьера и экстерьера сравните на снимках с разных ракурсов.

Если где-то на кухне и в спальне фигурируют отличающиеся межкомнатные двери, на одном фото из окна три створки, а на другом — две, или обои и шторы обновляются, как по взмаху волшебной палочки, — почти наверняка владелец «слепил» объявление из чужих фотографий.

Важно сверять указанный адрес с видом из окна. Море видно, а якобы жилье находится за километры от побережья? Что-то здесь нечисто...

3. Арендодатель «плавает» в деталях своего жилья

Не поленитесь изучить фото и задать хозяину несколько вопросов о том, что видите на снимках. Где именно находится бильярдная комната: на чердаке, как видно по скошенному потолку, или в подвале? Действительно ли дом отдельный, а не сблокированный?

Настоящий владелец жилья досконально знает все закоулки своего жилища и без лишних пауз предоставит исчерпывающий ответ. А вот мошенник не сможет ответить и начнет выкручиваться. На этом его можно и поймать.

4. Отказ прислать дополнительные фото

Попросите несколько свежих фотографий еще не изображенных уголков квартиры. Добросовестный арендодатель без проблем сделает для вас снимки ванной, балкона или вида изнутри подъезда. В конце концов, у него и так должно быть полно фотографий жилья, которое он сдает не первый год.

Если же хозяин под разными предлогами отказывается фотографировать — скорее всего, апартаментов на самом деле не существует, а все фото в объявлении — чужие.

5. Избегает видеозвонка

Сеанс живой видеосвязи через Viber, WhatsApp или Telegram — лучший способ убедиться в реальности человека из объявления. Ведь преступникам есть что скрывать, и ни один из них не захочет светить лицо.

Поэтому если ваш собеседник находит тысячи отговорок или сразу бросает трубку при попытке включить камеру — это тревожный звоночек. Честному риэлтору нечего бояться, он спокойно выйдет на видеосвязь без лишних вопросов.

Во время разговора сделайте скриншот экрана — так вы зафиксируете внешность «арендодателя», что может понадобиться полиции в случае мошенничества.

6. Не пользуется соцсетями

Сейчас почти невозможно отыскать человека без аккаунтов в Facebook, Instagram или других соцсетях. Поэтому попробуйте найти профиль арендодателя — попросите прислать ссылку или же сами введите его ФИО в поиск.

Если персона вообще нигде не зарегистрирована или ее страницы пустые и созданы совсем недавно — это подозрительно. Конечно, бывают люди, которые сознательно не ведут соцсети, но это скорее исключение из правил.

7. Не знает окрестностей и ближайших заведений

Спросите у владельца квартиры, где поблизости находится супермаркет, аптека, кофейня. Пусть подскажет их названия, расстояние до них в метрах или минутах ходьбы и объяснит, как туда добраться. Проверьте его слова через Google Maps.

Хозяин жилья прекрасно ориентируется в своем районе и с радостью поделится полезной информацией. А вот мошенник, скорее всего, назовет несуществующие заведения или неправильные маршруты — ведь сам никогда не бывал в этой местности.

8. Скрывает информацию о финальной стоимости проживания

Некоторые недобросовестные арендодатели обманывают клиентов уже после заселения, требуя неожиданных доплат за коммунальные услуги, уборку или якобы не включенных в цену дополнительных гостей. Чтобы не попасть в такую ситуацию, еще до перечисления средств четко согласуйте:

• полную сумму за весь период проживания с учетом ВСЕХ расходов;
• количество людей, которые будут проживать в жилье;
• входит ли стоимость коммунальных услуг в цену.

Попросите подтвердить конечную цену письменно — в переписке или договоре. Тогда арендодатель не сможет безнаказанно взять свои слова обратно. Актуальность фотографий жилья тоже имеет значение — узнайте, когда сделаны снимки, ведь мебель за несколько лет могла износиться, а отделка потерять лоск.

9. Внезапно исчезает накануне заселения

Договоритесь о заселении не накануне поездки, а хотя бы за неделю. И за 2-3 дня до прибытия еще раз уточните у арендодателя, все ли в порядке, жилье ждет вас, где и когда можно забрать ключи.

Если хозяин внезапно исчез с радаров, выключил телефон или рассказывает байки о срочных ремонтах или стихийных бедствиях — это повод насторожиться и забронировать другое жилье. Ведь узнать утром в день заезда, что квартира «сгорела», значительно неприятнее.

Ищите апартаменты во Львове или области на проверенном сайте объявлений Mistechko.com. Здесь представлены сотни вариантов от надежных владельцев и риэлторов. Также вас защищает система безопасного онлайн-бронирования с гарантией заселения на выбранных условиях.

Итак, арендуя квартиру посуточно, никогда не полагайтесь только на один признак благонадежности арендодателя. Вместо этого комплексно проанализируйте его профиль, фотографии жилья, манеру общения, готовность к видеосвязи и знание местности. Чем больше «красных флажков» вы заметите, тем выше вероятность нарваться на афериста.

Желаем увлекательного путешествия по самым красивым уголкам Львовщины без лишнего риска и хлопот! Пусть достопримечательности древнего города, ароматный кофе и приветливые улыбки местных жителей создадут для вас незабываемую атмосферу независимо от выбранного жилья.