Безопасная аренда и продажа недвижимости во Львове: лайфхаки от экспертов

Привет, искатель крыши над головой! Из-за войны многим пришлось сменить место жительства и искать жилье в аренду во Львове. А кто-то вынужден срочно продать свою недвижимость. Но как не стать жертвой аферистов в этом процессе? Мы спросили советы у опытных риэлторов и юристов. Вот что они рекомендуют.

Советы для арендаторов жилья

Если ты хочешь снять квартиру или дом во Львове, будь очень внимательным! Чтобы не попасться на мошенников, соблюдай простые правила:

• Заключай письменный договор найма — он защитит права обеих сторон
• Тщательно изучи оригиналы документов владельца и сделай их копии
• Проверь реестры владельцев, должников, доверенностей
• Не плати никаких задатков, пока лично не осмотришь жилье
• Ищи объекты через проверенных риэлторов — они знают об аферах на рынке

Если владелец за границей — не беда! Подпишите договор онлайн и проверьте оригиналы документов через видеосвязь.

Как безопасно сдать квартиру в аренду

Сдавая жилье, ты также рискуешь нарваться на недобросовестных арендаторов. Чтобы этого не случилось:

1. Внимательно изучи документы потенциального квартиранта, сделай копии
2. Попроси справку с места работы, чтобы убедиться в платежеспособности
3. Проверь наличие лица в реестрах должников, судебных дел
4. Пропиши в договоре все условия: срок, цену, коммунальные платежи, залоги, штрафы и т.д.

Сотрудничай со знакомыми риэлторами — они помогут найти надежных арендаторов и грамотно составить договор.

Купля-продажа недвижимости: что изменилось за военное время

Если тебе нужно срочно продать или купить недвижимость во Львове, будь в курсе последних законодательных изменений:

• Сняты ограничения на продажу жилья, которое в собственности меньше месяца
• Доверенности больше не нужно подтверждать заявлением
• Наследство можно принять за стандартные 6 месяцев, а не 10
• Доверенности на обычной бумаге нужно проверять у нотариуса, что выдавал
• На оккупированных территориях или в зоне боевых действий нотариусы не работают

Перед сделкой обязательно собери полный пакет документов на недвижимость и внимательно их изучи.

Документы для продажи жилья

Чтобы успешно продать квартиру или дом во Львове, подготовь:

• Паспорта и идентификационные коды всех владельцев
• Свидетельство о браке и согласие второго из супругов на продажу
• Правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, дарения, наследства и т.д.)
• Технический паспорт на жилье
• Отчет об оценке недвижимости
• Справку о количестве прописанных лиц
• Справки об отсутствии долгов по коммуналке

Если ты сейчас не во Львове — не волнуйся. Опытный риэлтор поможет подготовить документы и организует безопасную онлайн-сделку.

Надеемся, эти лайфхаки пригодятся, чтобы безопасно арендовать или продать жилье во Львове. Будь внимательным, доверяй специалистам и не бойся перемен. На доске объявлений Mistechko.com ты всегда найдешь проверенных риэлторов и надежные объекты. Желаем удачных сделок и уюта в новом доме!