Безпечна оренда та продаж нерухомості у Львові: лайфхаки від експертів

Привіт, шукачу даху над головою! Через війну багатьом довелося змінити місце проживання та шукати житло в оренду у Львові. А дехто змушений терміново продати свою нерухомість. Але як не стати жертвою аферистів у цьому процесі? Ми запитали поради у досвідчених ріелторів та юристів. Ось що вони радять.

Поради для орендарів житла

Якщо ти хочеш зняти квартиру чи будинок у Львові, будь дуже уважним! Аби не втрапити на шахраїв, дотримуйся простих правил:

• Укладай письмовий договір найму — він захистить права обох сторін
• Ретельно вивчи оригінали документів власника та зроби їх копії
• Перевір реєстри власників, боржників, довіреностей
• Не сплачуй жодних завдатків, поки особисто не оглянеш житло
• Шукай об'єкти через перевірених ріелторів — вони знають про афери на ринку

Якщо власник за кордоном — не біда! Підпишіть договір онлайн та перевірте оригінали документів через відеозв'язок.

Як безпечно здати квартиру в оренду

Здаючи житло, ти також ризикуєш натрапити на несумлінних орендарів. Щоб цього не сталося:

1. Уважно вивчи документи потенційного квартиранта, зроби копії
2. Попроси довідку з місця роботи, аби впевнитися в платоспроможності
3. Перевір наявність особи в реєстрах боржників, судових справ
4. Пропиши в договорі всі умови: термін, ціну, комунальні платежі, застави, штрафи тощо

Співпрацюй зі знайомими рієлторами — вони допоможуть знайти надійних орендарів та грамотно скласти договір.

Купівля-продаж нерухомості: що змінилося за воєнний час

Якщо тобі потрібно терміново продати чи купити нерухомість у Львові, будь в курсі останніх законодавчих змін:

• Зняті обмеження на продаж житла, яке у власності менше місяця
• Довіреності більше не потрібно підтверджувати заявою
• Спадщину можна прийняти за стандартні 6 місяців, а не 10
• Довіреності на звичайному папері потрібно перевіряти у нотаріуса, що видав
• На окупованих територіях чи в зоні бойових дій нотаріуси не працюють

Перед угодою обов'язково збери повний пакет документів на нерухомість та уважно їх вивчи.

Документи для продажу житла

Щоб успішно продати квартиру чи будинок у Львові, підготуй:

• Паспорти та ідентифікаційні коди всіх власників
• Свідоцтво про шлюб та згоду другого з подружжя на продаж
• Правовстановлюючі документи (договори купівлі-продажу, дарування, спадщини тощо)
• Технічний паспорт на житло
• Звіт про оцінку нерухомості
• Довідку про кількість прописаних осіб
• Довідки про відсутність боргів за комуналку

Якщо ти зараз не у Львові — не хвилюйся. Досвідчений ріелтор допоможе підготувати документи та організує безпечну онлайн-угоду.

Сподіваємося, ці лайфхаки стануть в нагоді, щоб безпечно орендувати чи продати житло у Львові. Будь уважним, довіряй фахівцям та не бійся змін. На дошці оголошень Mistechko.com ти завжди знайдеш перевірених ріелторів та надійні об'єкти. Бажаємо вдалих угод та затишку у новій домівці!