БТИ: все, что нужно знать о бюро технической инвентаризации

Привет, друг! Если ты планируешь покупать, продавать или сдавать в аренду недвижимость во Львове, тебе точно понадобится БТИ. Нет, это не какой-то супергерой, а очень важный орган — Бюро технической инвентаризации. Именно здесь ведется учет всех зданий и помещений, от маленьких квартир до огромных бизнес-центров. Так давай разберемся, что же такое БТИ и зачем оно нужно.

Содержание:

• Что такое БТИ и чем оно занимается
• Когда нужно обращаться в БТИ
• С какими объектами работает БТИ
• Зачем нужен технический паспорт БТИ
• Какие еще документы выдает БТИ

Что такое БТИ и чем оно занимается

БТИ — это коммунальное предприятие, которое проводит инвентаризацию и учет всей недвижимости. Именно сюда обращаются, чтобы получить сведения о техническом состоянии здания, его планировке, владельцах, истории и стоимости. Представь себе такую огромную базу данных, где хранится вся эта информация о каждой квартире, доме или офисе во Львове.

Главные функции БТИ:

• Инвентаризация зданий (первичная и повторная)
• Оценка стоимости помещений и сооружений
• Регистрация адресов и паспортизация объектов
• Контроль за техническим состоянием недвижимости
• Консультации по вопросам недвижимости

Именно в БТИ хранится самая полная информация об истории каждого здания — от момента постройки до последних изменений. Здесь тебе помогут разобраться со всеми нюансами и оформить нужные документы.

Кстати, если ты ищешь квартиру своей мечты во Львове, загляни на доску объявлений Mistechko.com. Здесь собраны лучшие предложения аренды и продажи жилья в разных районах города.

Когда нужно обращаться в БТИ

Услуги БТИ нужны практически на каждом этапе операций с недвижимостью. Вот несколько ситуаций, когда без них не обойтись:

• Покупка, продажа или аренда квартиры, дома, офиса и т.д.
• Приватизация жилья или земельного участка
• Перепланировка или реконструкция помещения
• Оформление права собственности на недвижимость
• Разграничение или объединение земельных участков
• Получение ипотечного кредита под залог недвижимости

Даже если ты просто хочешь переоформить старый гараж или дачу, без справки из БТИ не обойтись. Так что лучше сразу узнать, какие документы нужны, чтобы не бегать потом в последний момент.

С какими объектами работает БТИ

БТИ занимается учетом и инвентаризацией абсолютно всех объектов недвижимости. И не важно, жилое это помещение или коммерческое, огромный небоскреб или маленький садовый домик. Вот неполный список того, с чем работает бюро:

• Многоквартирные дома и коттеджи
• Квартиры, комнаты в общежитиях и коммунальное жилье
• Дачи, садовые и хозяйственные постройки
• Офисы, магазины, кафе и другие коммерческие помещения
• Склады, гаражи, производственные цеха
• Школы, больницы, детские сады
• Памятники архитектуры и исторические здания

Специалисты БТИ проводят технический осмотр каждого здания, делают замеры, чертежи и детальное описание. Вся эта информация потом хранится в архивах бюро и используется для выдачи различных справок и документов.

Зачем нужен технический паспорт БТИ

Технический паспорт — это главный документ на любую недвижимость. Его оформляют в БТИ после проведения инвентаризации и технического осмотра помещения. В паспорте содержится такая информация:

• Адрес и назначение объекта (жилое, коммерческое и т.д.)
• Год постройки и дата последнего капремонта
• Материал стен, перекрытий, тип крыши
• Количество этажей, высота потолков
• Общая и жилая площадь, площадь каждой комнаты
• Чертежи планировки с размерами
• Наличие коммуникаций (водопровод, канализация, отопление)
• Инвентаризационная стоимость объекта

Без технического паспорта БТИ невозможно провести ни одну операцию с недвижимостью — продать, купить, сдать в аренду, подарить или даже завещать. Также он нужен для узаконивания перепланировки или реконструкции.

Если ты планируешь ремонт с изменением плана квартиры, обязательно обратись в БТИ. Там помогут правильно оформить все документы, чтобы потом не было проблем. Не знаешь, с чего начать? На портале объявлений Mistechko.com есть раздел с полезными статьями и советами по недвижимости.

Какие еще документы выдает БТИ

Кроме технического паспорта, в бюро технической инвентаризации можно получить и другие важные справки и выписки. Вот некоторые из них:

• Инвентаризационное дело (содержит историю объекта)
• Экспликация и поэтажные планы
• Справка об отсутствии самовольного строительства
• Справка о стоимости объекта
• Выписка из технического паспорта
• Справка о принадлежности помещений
• Архивная копия правоустанавливающих документов

Большинство этих документов нужны для оформления права собственности, заключения договоров аренды или залога, вступления в наследство или дарения недвижимости. Поэтому если планируешь какие-то операции со своим жильем, лучше сразу узнай в БТИ, какие справки понадобятся.

Как видишь, без бюро технической инвентаризации не обойтись, если имеешь дело с недвижимостью. Так что всегда держи под рукой контакты львовского БТИ и будь в курсе всех новостей и изменений. А если ищешь квартиру своей мечты или хочешь выгодно сдать жилье — заходи на сайт объявлений Mistechko.com. Здесь собраны лучшие предложения во Львове и области, а также много полезной информации для владельцев и арендаторов. Будь разумным и информированным вместе с Mistechko и БТИ!