БТІ: все, що треба знати про бюро технічної інвентаризації

Привіт, друже! Якщо ти плануєш купувати, продавати чи здавати в оренду нерухомість у Львові, тобі точно знадобиться БТІ. Ні, це не якийсь супергерой, а дуже важливий орган — Бюро технічної інвентаризації. Саме тут ведеться облік усіх будівель та приміщень, від маленьких квартир до величезних бізнес-центрів. Тож давай розберемось, що ж таке БТІ і навіщо воно потрібне.

Зміст:

• Що таке БТІ і чим воно займається
• Коли треба звертатися до БТІ
• З якими об'єктами працює БТІ
• Навіщо потрібен технічний паспорт БТІ
• Які ще документи видає БТІ

Що таке БТІ і чим воно займається

БТІ — це комунальне підприємство, яке проводить інвентаризацію та облік усієї нерухомості. Саме сюди звертаються, щоб отримати відомості про технічний стан будівлі, її планування, власників, історію та вартість. Уяви собі таку величезну базу даних, де зберігається вся ця інформація про кожну квартиру, будинок чи офіс у Львові.

Головні функції БТІ:

• Інвентаризація будівель (первинна та повторна)
• Оцінка вартості приміщень та споруд
• Реєстрація адрес та паспортизація об'єктів
• Контроль за технічним станом нерухомості
• Консультації щодо питань нерухомості

Саме в БТІ зберігається найповніша інформація про історію кожної будівлі — від моменту зведення до останніх змін. Тут тобі допоможуть розібратися з усіма нюансами та оформити потрібні документи.

До речі, якщо ти шукаєш квартиру своєї мрії у Львові, загляни на дошку оголошень Mistechko.com. Тут зібрані найкращі пропозиції оренди та продажу житла в різних районах міста.

Коли треба звертатися до БТІ

Послуги БТІ потрібні практично на кожному етапі операцій з нерухомістю. Ось кілька ситуацій, коли без них не обійтись:

• Купівля, продаж або оренда квартири, будинку, офісу тощо
• Приватизація житла або земельної ділянки
• Перепланування або реконструкція приміщення
• Оформлення права власності на нерухомість
• Розмежування або об'єднання земельних ділянок
• Отримання іпотечного кредиту під заставу нерухомості

Навіть якщо ти просто хочеш переоформити старий гараж або дачу, без довідки з БТІ не обійтись. Тож краще відразу дізнатися, які документи потрібні, щоб не бігати потім в останній момент.

З якими об'єктами працює БТІ

БТІ займається обліком та інвентаризацією абсолютно всіх об'єктів нерухомості. І не важливо, житлове це приміщення чи комерційне, величезний хмарочос чи маленький садовий будиночок. Ось неповний список того, з чим працює бюро:

• Багатоквартирні будинки та котеджі
• Квартири, кімнати у гуртожитках та комунальне житло
• Дачі, садові та господарські споруди
• Офіси, магазини, кафе та інші комерційні приміщення
• Склади, гаражі, виробничі цехи
• Школи, лікарні, дитячі садочки
• Пам'ятки архітектури та історичні будівлі

Спеціалісти БТІ проводять технічний огляд кожної будівлі, роблять заміри, креслення та детальний опис. Вся ця інформація потім зберігається в архівах бюро і використовується для видачі різноманітних довідок та документів.

Навіщо потрібен технічний паспорт БТІ

Технічний паспорт — це головний документ на будь-яку нерухомість. Його оформлюють в БТІ після проведення інвентаризації та технічного огляду приміщення. У паспорті міститься така інформація:

• Адреса та призначення об'єкта (житлове, комерційне тощо)
• Рік побудови та дата останнього капремонту
• Матеріал стін, перекриттів, тип даху
• Кількість поверхів, висота стель
• Загальна та житлова площа, площа кожної кімнати
• Креслення планування з розмірами
• Наявність комунікацій (водопровід, каналізація, опалення)
• Інвентаризаційна вартість об'єкта

Без технічного паспорта БТІ неможливо провести жодну операцію з нерухомістю — продати, купити, здати в оренду, подарувати або навіть заповісти. Також він потрібен для узаконення перепланування чи реконструкції.

Якщо ти плануєш ремонт зі зміною плану квартири, обов'язково звернись до БТІ. Там допоможуть правильно оформити всі документи, щоб потім не було проблем. Не знаєш, з чого почати? На порталі оголошень Mistechko.com є розділ з корисними статтями та порадами щодо нерухомості.

Які ще документи видає БТІ

Окрім технічного паспорта, в бюро технічної інвентаризації можна отримати й інші важливі довідки та виписки. Ось деякі з них:

• Інвентаризаційна справа (містить історію об'єкта)
• Експлікація та поповерхові плани
• Довідка про відсутність самочинного будівництва
• Довідка про вартість об'єкта
• Виписка з технічного паспорта
• Довідка про належність приміщень
• Архівна копія правовстановлюючих документів

Більшість цих документів потрібні для оформлення права власності, укладання договорів оренди чи застави, вступу в спадщину чи подарування нерухомості. Тому якщо плануєш якісь операції зі своїм житлом, краще відразу дізнайся в БТІ, які довідки знадобляться.

Як бачиш, без бюро технічної інвентаризації не обійтись, якщо маєш справу з нерухомістю. Тож завжди тримай під рукою контакти львівського БТІ і будь в курсі всіх новин та змін. А якщо шукаєш квартиру своєї мрії або хочеш вигідно здати житло — заходь на сайт оголошень Mistechko.com. Тут зібрані найкращі пропозиції у Львові та області, а також багато корисної інформації для власників та орендарів. Будь розумним та інформованим разом з Mistechko та БТІ!