Дачный кооператив: преимущества и особенности строительства

Привет, любителю отдыха на природе! Если ты мечтаешь о собственной даче или садовом участке под Львовом, то наверняка слышал о таком понятии, как дачный кооператив. Что это такое, какие имеет преимущества и как законно построить уютный домик? Сейчас расскажем все самое интересное!

Что такое дачный кооператив и зачем он нужен

Итак, дачный кооператив — это объединение владельцев земельных участков на определенной территории. Они сплачиваются, чтобы совместно решать организационные вопросы, платить взносы и развивать свое дачное хозяйство. Вот какие плюсы есть у членства в кооперативе:

• Меньшие затраты на содержание инфраструктуры (дороги, электричество, вывоз мусора).
• Проще оформить документы на строительство и подключение коммуникаций.
• Возможность коллективно отстаивать свои интересы перед властями и застройщиками.
• Безопасность и добрососедство благодаря общим правилам и обязанностям.

Но есть и минусы — тебе придется постоянно платить взносы, даже если ты редко наведываешься на дачу. Да и инфраструктура в кооперативах часто довольно скромная — без супермаркетов, ресторанов и развлечений.

Интересный факт: Первые дачные кооперативы появились в СССР еще в 1960-х годах. Это был способ обеспечить горожан земельными участками для выращивания овощей и фруктов. А сейчас дача — это место для отдыха и единения с природой.

Можно ли строить жилье на дачном участке

Раньше на садовых участках разрешалось возводить только небольшие домики для сезонного проживания. Но с 2014 года закон стал лояльнее. Теперь на даче можно построить полноценный жилой дом для постоянного проживания и даже прописаться там. Главное соблюдать госстандарты и получить разрешение на строительство.

Вот какие требования к участку под застройку:

• Площадь от 150 кв.м. для блокированных домов и от 500 кв.м. для отдельных.
• Отступ от границы соседнего участка — минимум 4-6 метров (для деревьев) и 3 метра (для домов).
• Расстояние до магистральных улиц — не менее 6 метров, до жилых — 3 метра.

Если все по правилам — можешь смело возводить дачное поместье своей мечты! Только не забудь оформить право собственности, чтобы не считаться самостроем.

В чем разница между садовым и дачным домом

Хоть эти два понятия часто путают, между ними есть существенная разница. Садовый дом предназначен для временного проживания в теплое время года. Он не приспособлен для постоянной жизни и не имеет статуса жилого.

А вот дачный дом — это полноценное жилье, которое соответствует всем госстандартам. В нем можно с комфортом перезимовать, сделать ремонт на свой вкус и даже прописаться. Поэтому если планируешь часто наведываться на дачу, лучше сразу строить капитальный дачный дом.

Лайфхак: Чтобы узаконить уже построенный дачный или садовый дом, нужно обратиться к госрегистратору или нотариусу. Они помогут оформить право собственности и технический паспорт. Только не затягивай — чем дольше дом считается самостроем, тем больше штрафов придется заплатить.

Бонус: лучшие дачные места под Львовом

Если ты еще в поисках идеального участка для своей будущей дачи, имеем для тебя несколько советов. Вот самые популярные направления для дачного строительства под Львовом:

• Брюховичи — живописный поселок в сосновом лесу, в 6 км от Львова. Чистый воздух, озера, удобная инфраструктура.
• Рудно — еще один зеленый уголок в 7 км от города. Дачи здесь граничат с лесопарком, есть все коммуникации и хорошая транспортная развязка.
• Зимна Вода — поселок городского типа в 12 км от Львова. Славится целебными источниками, благоприятной экологией и умеренными ценами на землю.
• Давидов — село в 20 км от города, с развитой инфраструктурой и живописными видами. Летом здесь много отдыхающих и грибников.

А лучшие предложения купли-продажи дачных участков и домов ищи на доске объявлений Mistechko.com. Здесь собраны сотни актуальных объявлений от владельцев и риэлторов — с фото, описанием, ценой. Поиск по районам, площади, стоимости. Заходи, выбирай, покупай — и пусть твоя дача будет самой лучшей!