Гид по классам офисной недвижимости Львова: как выбрать идеальное помещение для бизнеса

Привет, искатели идеального офиса во Львове! Если вы в поисках нового пространства для вашей компании, то наверняка уже столкнулись с такими загадочными терминами, как «офисы класса А», «В» или «С». Что это такое и как не заблудиться в этих буквах? Сейчас разложим все по полочкам!

Содержание:

• Основные классы офисных помещений во Львове
• Класс А — премиум-сегмент для требовательных
• Класс В — золотая середина качества и цены
• Класс С — бюджетно, но не всегда удобно
• Другие классы: D, E и квартирные офисы
• Как выбрать офис своей мечты во Львове?
• В каких районах Львова искать офис
• Бонус: где найти офисные помещения во Львове

Основные классы офисных помещений во Львове

В соответствии с международной классификацией, во Львове офисные помещения разделяют на несколько категорий — А, В, С, D и E. Основные отличия между ними — месторасположение, техническое оснащение, инфраструктура, сервис и, конечно же, цена аренды офиса во Львове. Давайте рассмотрим каждый из этих классов подробнее.

Класс А — премиум-сегмент для требовательных

Офисы класса А во Львове — это, как правило, помещения премиум-класса в новых бизнес-центрах в центре города. Они имеют:

• Удобное расположение и хорошую транспортную доступность
• «Умные» системы жизнеобеспечения здания
• Современное инженерное оборудование и коммуникации
• Подземный паркинг с охраной и ресепшн
• Дорогой ремонт, стильный дизайн, open space
• Развитую инфраструктуру (кафе, рестораны, зоны отдыха)

То есть, это идеальный вариант для крупных международных компаний, ИТ-корпораций, банков, которые хотят подчеркнуть свой статус. Но и цены на аренду офиса класса А во Львове, конечно, кусаются.

Класс В — золотая середина качества и цены

Офисы класса В — это помещения с почти такими же характеристиками, как и класс А, но с некоторыми нюансами:

• Расположены в новых или реконструированных зданиях
• Имеют необходимые инженерные коммуникации, но без «излишеств»
• Могут не иметь центральной системы кондиционирования
• Паркинг часто расположен на открытом воздухе
• Неплохой ремонт, но менее пафосный, чем в А-классе

В общем, офисы класса В во Львове — это оптимальный выбор для многих компаний. Они имеют приемлемую цену, хороший уровень комфорта и при этом не бьют по карману, как премиум-сегмент.

Класс С — бюджетно, но не всегда удобно

Класс С — это, как правило, арендуемые помещения в старых административных зданиях Львова или бывших НИИ. Чего ожидать от таких офисов:

• Не слишком презентабельный внешний вид зданий
• Устаревшее инженерное оборудование, кoммуникации
• Ремонт родoм из 90-х: ламинат, обои, прoстая мебель
• Туалет часто на этaже, а не в помещении
• Сoциальная и трaнcпортная инфраструктура не всегда удобна

Впрочем, спрос на аренду офисов класса С во Львове довольно высок. Они подходят небольшим фирмам, start-up и тем, кто только начал бизнес и хочет сэкономить на аренде.

Другие классы: D, E и квартирные офисы

Кроме основных A, B, C классов во Львове есть и «аутсайдеры» офисного рынка:

• Класс D — помещения в старых зданиях еще советской застройки с деревянными перекрытиями, почти без ремонта и удобств. Часто это просто переоборудованные промышленные цеха или склады.
• Класс E — помещения в зданиях, не приспособленных для офисов: подвалы, полуподвалы, переделанные квартиры. Арендуют их обычно маленькие фирмы или ФЛП
• Квартирные офисы — просто квартиры на первых этажах жилых домов, адаптированные под рабочее пространство. Часто с отдельным входом, но без специального ремонта и инфраструктуры.

Как выбрать офис своей мечты во Львове?

Итак, теперь вы знаете, какие бывают классы офисных помещений во Львове. Но как выбрать тот самый, идеальный офис? Вот несколько советов:

1. Определитесь с приоритетами: локация, площадь, бюджет, инфраструктура
2. Оцените репутацию бизнес-центра и управляющей компании
3. Проанализируйте транспортную доступность и паркинг
4. Обратите внимание на соседей по офисному центру
5. Обязательно лично осмотрите помещение перед подписанием договора

И главное — не экономьте на комфорте сотрудников! Ведь офис — это лицо и второй дом вашей компании. Так пусть он будет уютным и продуктивным пространством.

В каких районах Львова искать офис

Если вы ищете престижный офис класса А или В во Львове — обратите внимание на центральные районы города. Именно здесь сосредоточены большинство бизнес-центров и жизнь делового Львова. Это такие локации, как:

• Центр и Средместье
• Цитадель и окрестности проспекта Свободы
• Начало Сыхова, Науковой, Стрыйской

Если же вы ищете что-то более бюджетное, например, офис класса С, то можно рассмотреть варианты в прилегающих к центру районах:

• Франковский район
• Железнодорожный район
• Шевченковский район
• Сиховский массив

Но если для вас важнее тишина, покой и умеренные цены на аренду, то можно поискать офис и на окраинах Львова. Главное, чтобы было удобное транспортное сообщение с центром.

Бонус: где найти офисные помещения во Львове

Кстати, если вы ищете аренду или покупку офиса во Львове — советую заглянуть на доску объявлений МісТечко. Это крупнейшая база коммерческой и жилой недвижимости во Львове и области.

На МісТечко вы найдете:

• Широкий выбор офисов разных классов и площади
• Объявления об аренде и продаже помещений под офис во Львове
• Удобные фильтры поиска по районам, цене, инфраструктуре
• Описание и фото помещений от владельцев и риелторов
• Полезные статьи и новости рынка недвижимости Львова

Так что если вы в поисках идеального офиса своей мечты — МісТечко будет вам полезно! Желаю найти то самое помещение, которое поможет вашему бизнесу взлететь до небес. А классификация офисов — это просто, если разобраться. Ждем вас на сайте!