Как выбрать риэлтора для продажи недвижимости во Львове: советы и лайфхаки
Привет, дорогой владелец недвижимости! Планируешь продать квартиру или дом во Львове? Тогда тебе не обойтись без надежного риэлтора. Именно от него будет зависеть скорость сделки, конечная цена и твое душевное спокойствие. Как не ошибиться с выбором? Вот несколько полезных советов.
Ищи риэлтора-«узкого» специалиста
Не все риэлторы одинаково полезны. Кто-то специализируется на аренде, кто-то — на элитных домах, кто-то — на коммерческих объектах. Поэтому в первую очередь определи, какой тип недвижимости ты продаешь. А затем ищи профи именно в этом сегменте.
Преимущества узкой специализации:
- Риэлтор отлично знает свой рынок, цены и тренды
- Имеет наработанную базу потенциальных покупателей именно для твоего типа объекта
- Сможет быстрее найти заинтересованных клиентов и выгодно продать жилье
Выбирай риэлтора с опытом работы в твоем районе
Большинство риэлторов во Львове «закреплены» за определенными локациями. То есть специализируются на продажах в конкретных районах города. И это хорошо! Ведь они знают все особенности местного рынка — от цен до инфраструктуры.
Как найти такого риэлтора? Используй доску объявлений Mistechko.com. Укажи параметры своей недвижимости — и сайт покажет профили подходящих специалистов. Ты сможешь изучить их рейтинги, отзывы клиентов и портфолио.
Протестируй риэлтора в деле
Прежде чем доверить риэлтору свою недвижимость, проверь качество его работы. Для этого:
- Посмотри, как он рекламирует другие объекты: фото, описания, полнота информации
- Позвони риэлтору в роли покупателя и задай несколько вопросов о жилье
- Обрати внимание, хорошо ли он знает объект и приятно ли с ним общаться
Если что-то настораживает — не останавливайся на этом риэлторе. Лучше пообщайся с несколькими специалистами, чтобы выбрать лучшего.
Обсуди с риэлтором стратегию продажи и условия сотрудничества
На личной встрече с риэлтором узнай:
- Какие объекты он продавал раньше и за какое время
- Какой план продажи предлагает именно для твоей недвижимости
- Какие инструменты и каналы будет использовать для продвижения
- Каким будет размер комиссии и кто ее будет оплачивать — продавец или покупатель
- Готов ли риэлтор делиться комиссией с агентом покупателя (если такой будет)
Профессиональный риэлтор всегда имеет четкую стратегию продажи. А прозрачные условия сотрудничества убережет от недоразумений в будущем.
Что такое эксклюзивный договор и нужен ли он
Некоторые агентства недвижимости предлагают подписать эксклюзивный договор. Это значит, что ты сможешь продавать жилье только через этого риэлтора. Без права самостоятельного поиска покупателей или сотрудничества с другими специалистами.
Плюсы эксклюзива:
- Риэлтор максимально мотивирован быстро продать объект
- Он будет работать с твоей недвижимостью приоритетно, а не в свободное время
Минусы эксклюзива:
- Ты не сможешь параллельно искать покупателей самостоятельно
- Даже если клиента найдешь ты — все равно придется платить комиссию риэлтору
Так что взвешивай все за и против. И подписывай эксклюзив только если полностью доверяешь профессионализму агента.
Контролируй работу риэлтора, но без фанатизма
Даже лучшему риэлтору нужен фидбек от клиента. Поэтому договорись, как часто и в каком формате он будет отчитываться о результатах. Проговори все волнующие моменты и ожидания.
Но не перегибай палку с контролем. Если видишь, что риэлтор активно работает по согласованному плану — доверься его экспертизе. Беспочвенные упреки и чрезмерное вмешательство только навредят процессу.
Будь готов сменить риэлтора
Иногда бывает так, что риэлтор не оправдывает ожиданий. Например:
- Не выполняет обещаний и не придерживается стратегии
- Продает объект слишком долго или «сбивает» цену, чтобы быстрее закрыть сделку
- Не идет на контакт и не дает обратной связи
Если разговоры не помогают исправить ситуацию — не бойся сменить специалиста. Ищи того, кто разделяет твое видение и готов работать на результат.
Чтобы выгодно и безопасно продать недвижимость во Львове — выбери правильного риэлтора. Воспользуйся этими лайфхаками или доверься профессионалам из Mistechko.com. Желаем тебе быстрой и прибыльной сделки!
