Как проверить "чистоту" квартиры во Львове: пошаговая инструкция по реестрам
Привет, дорогой друг! Если ты ищешь квартиру в нашем волшебном Львове — ты наверняка знаешь, как важно проверить ее историю и юридическую «чистоту». Ведь никто не хочет купить «кота в мешке» или вляпаться в неприятности с мошенниками. Не бойся, мы тебе поможем разобраться во всех тонкостях проверки недвижимости!
В этой статье ты узнаешь:
- Почему обязательно надо «пробить» квартиру перед покупкой или арендой
- Какие есть методы проверки недвижимости по реестрам
- Пошаговая инструкция, как самому получить данные из Госреестра
- Бонусы: дополнительные функции в Кабинете электронных сервисов Минюста
- Как купить квартиру во Львове без рисков
Почему обязательно надо «пробить» квартиру перед покупкой или арендой
Слушай, сейчас столько афер с недвижимостью, что голова кругом! Вот лишь несколько примеров, как могут обмануть с квартирой:
- Продадут или сдадут в аренду жилье, которое на самом деле принадлежит другому человеку
- Окажется, что квартира в залоге или под арестом
- Предыдущие владельцы «забудут» рассчитаться за коммуналку, а долги повесят на тебя
- Кто-то из родственников продавца начнет оспаривать сделку и претендовать на жилье
Чтобы не попасться на крючок мошенников, руководствуйся золотым правилом: доверяй, но проверяй! А проверять недвижимость нужно в официальных реестрах — особенно, если собираешься покупать квартиру или брать в долгосрочную аренду.
Кстати, если ты уже владеешь квартирой во Львове — не поленись периодически мониторить ее статус в реестрах. Это поможет вовремя выявить, если кто-то попробует провернуть аферы с твоей собственностью.
Какие есть методы проверки недвижимости по реестрам
Итак, с чего начать проверку вожделенных квадратных метров? Вот несколько способов «пробить» квартиру по официальным базам:
- Получить выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Это самая полная информация об объекте: кто владелец, есть ли обременения, какие были операции. Заказать такую выписку можно онлайн на сайте Минюста. Стоит недорого, а пользы — вагон!
- Глянуть судебный реестр. Вдруг вокруг квартиры идут какие-то споры или тяжбы? Введи на сайте «Судебная власть Украины» данные владельца — и узнаешь, есть ли открытые производства.
- Проверить Реестр должников. Никто не застрахован от неуплаты коммуналки — но ведь не хочется вместе с квартирой получить в нагрузку чужие долги, правда? В реестре можно найти инфу, есть ли задолженность, признанная судом.
- Посмотреть историю перепродаж квартиры. Если владельцы меняются чаще, чем у тебя настроение — есть повод задуматься. Может, с жильем что-то не так? Правда, получить такую справку можно только через госрегистратора, да и стоит она недешево.
Кажется сложным и запутанным? Не переживай, сейчас мы разложим все по полочкам!
Пошаговая инструкция, как самому получить данные из Госреестра
Самый точный метод проверки квартиры — заказать выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. И проще всего сделать это онлайн, вот пошаговая инструкция:
- Заходишь на сайт Министерства юстиции https://online.minjust.gov.ua/.
- Регистрируешься в Кабинете электронных сервисов — понадобится ЭЦП (электронная цифровая подпись). Ее можно бесплатно получить в налоговой или оформить онлайн на сайте ПриватБанка.
- В Кабинете выбираешь раздел «Информация из Государственного реестра вещных прав», вводишь данные о квартире (адрес или регистрационный номер) и владельце (фамилию или ИНН).
- Оплачиваешь услугу — сейчас это всего 23 гривны вместе с комиссией банка. Смехотворная цена за твое спокойствие, согласись!
- Через несколько минут получаешь выписку на email или в Кабинете электронных сервисов. Профит!
Бонусы: дополнительные функции в Кабинете электронных сервисов Минюста
Теперь знаешь, как проверить историю квартиры онлайн. Но это еще не все! В Кабинете электронных сервисов на сайте Минюста ты можешь:
- Поставить запрет на операции со своей недвижимостью (действует 10 дней с момента установки)
- Заказать SMS-оповещения, если кто-то попробует что-то изменить в реестре касательно твоей квартиры (стоит 30 грн в месяц)
Будь в курсе событий и не давай мошенникам ни единого шанса!
Как купить квартиру во Львове без рисков
Если у тебя все еще остались сомнения или страхи насчет покупки квартиры — есть простое решение. Доверься профессионалам!
На сайте Mistechko.com ты найдешь сотни проверенных объявлений о продаже недвижимости во Львове и области. Все варианты проходят тщательную юридическую экспертизу, поэтому тебе не придется морочиться с реестрами и бумажками.
Просто заходи на сайт, выбирай подходящее жилье и связывайся с владельцем или риелтором. Обо всем остальном уже позаботятся специалисты по недвижимости. Покупай квартиру своей мечты быстро, безопасно и без лишних нервов!
Ну что, теперь ты готов стать счастливым обладателем желанных квадратных метров в лучшем городе мира? Желаем удачных сделок и уюта в новом жилище! А если будут вопросы — заходи на Mistechko.com, наша команда всегда готова помочь!
