Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку во Львове: пошаговый гид

Содержание:

• Что такое дарение квартиры ребенку и в чем его особенности?
• Кто во Львове может подарить жилье несовершеннолетнему, а кто — нет?
• Какие документы нужны, чтобы подарить квартиру во Львове ребенку?
• Нужно ли платить налоги при дарении недвижимости несовершеннолетнему?
• Какие права будет иметь ребенок в подаренной квартире?
• Ищете квартиру для ребенка во Львове? Mistechko.com поможет!

Дорогие львовяне, вы хотите обеспечить своему ребенку надежное будущее и размышляете над тем, чтобы подарить ему квартиру? Отличная идея! Собственное жилье — это прекрасный старт для несовершеннолетнего и гарантия того, что он всегда будет иметь крышу над головой. Но как правильно оформить дарение недвижимости несовершеннолетнему лицу по законам Украины? Сейчас разберемся!

Что такое дарение квартиры ребенку и в чем его особенности?

Дарение — это безвозмездная передача имущества в собственность от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). То есть вы просто отдаете свою квартиру ребенку, не требуя ничего взамен. Это не купля-продажа, не обмен, а полноценный подарок.

Но есть несколько важных нюансов:

• Договор дарения несовершеннолетнему лицу всегда заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению.
• Без согласия органов опеки подарить квартиру ребенку не получится.
• Если ребенку еще нет 14 лет, то за него договор подписывают родители или опекуны.

То есть просто на словах сказать «дарю тебе квартиру» будет недостаточно. Все должно быть оформлено как полагается, с соблюдением требований закона. Иначе договор признают недействительным.

Кто во Львове может подарить жилье несовершеннолетнему, а кто — нет?

Чаще всего квартиры детям дарят родители или близкие родственники (дедушки, бабушки). И это вполне нормально. Если родители при этом состоят в браке, то для оформления дарения потребуется согласие другого супруга, заверенное нотариально.

Сложнее ситуация с теми, кто хочет подарить ребенку квартиру, но не является его родственником. Теоретически это возможно, но на практике Львовские нотариусы и органы опеки относятся к этому с осторожностью — вдруг это попытка отобрать жилье у ребенка? Поэтому посторонним лицам процедура дарения будет значительно сложнее.

Кстати, если вы собираетесь купить квартиру во Львове для своего ребенка, советуем обратить внимание на доску объявлений недвижимости Mistechko.com. Это крупнейшая база львовских квартир от застройщиков, владельцев и риелторов, среди которых легко найти варианты для семей с детьми. А после покупки можно сразу же оформить дарение — чтобы быть уверенными в будущем своего ребенка.

Какие документы нужны, чтобы подарить квартиру во Львове ребенку?

Готовясь к визиту к нотариусу, не забудьте следующие бумаги:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую дарите.
• Отчет об оценке стоимости этой квартиры.
• Технический паспорт жилья.
• Справку о составе семьи и регистрации места жительства всех детей дарителя.
• Паспорт и идентификационный код дарителя и ребенка (если есть).
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Согласие органов опеки и попечительства на дарение.
• Согласие второго супруга на отчуждение квартиры (при необходимости).

О том, как получить разрешение от опеки, мы еще расскажем ниже. Пока лишь заметим, что нотариусы Львова не работают без этого документа — слишком велики риски.

Нужно ли платить налоги при дарении недвижимости несовершеннолетнему?

Хорошая новость для львовских родителей: если вы дарите квартиру своему родному ребенку — никаких налогов платить не нужно! Ни налога на доходы, ни военного сбора. Это касается и родных бабушек с дедушками, которые решили одарить внуков.

Если же даритель — посторонний человек или дальний родственник, то одаряемому придется заплатить 5% от стоимости квартиры как налог на доходы и 1,5% военного сбора. Поэтому перед оформлением дарения стоит проконсультироваться с нотариусом — возможно, есть другие варианты передачи имущества?

Какие права будет иметь ребенок в подаренной квартире?

После подписания договора дарения и регистрации права собственности, несовершеннолетний ребенок станет полноправным владельцем подаренного жилья. Но есть нюанс: до 18 лет он не сможет самостоятельно им распоряжаться (продавать, дарить, менять и т.д.). Все операции с квартирой до совершеннолетия ребенка будут осуществлять его родители или опекуны.

То есть с одной стороны ребенок получает свое жилье и гарантию обеспечения в будущем. А с другой — оно надежно защищено от любых махинаций до его совершеннолетия. Все очень мудро придумано!

Ищете квартиру для ребенка во Львове? Mistechko.com поможет!

Планируете приобрести для своего ребенка отдельное жилье в городе Льва? Хорошее решение! И знаете, где во Львове найти лучшие варианты квартир? На локальной доске объявлений недвижимости — Mistechko.com.

Это популярный сервис среди львовян, которые ищут жилье. Здесь собраны сотни актуальных предложений продажи квартир во Львове — от застройщиков, владельцев и агентств недвижимости. На Mistechko.com вы легко отфильтруете варианты по району, количеству комнат, этажу и даже наличию ремонта — и выберете идеальное жилье для вашего несовершеннолетнего ребенка.

Представьте, как обрадуется ваш сын или дочь, получив в подарок собственную уютную квартиру в любимом городе! Такое не забывается. А самое главное — вы будете уверены, что обеспечили своему ребенку надежный стартовый капитал и счастливое будущее. И Mistechko.com с радостью поможет воплотить эту мечту в жизнь!

Так что если вы ищете квартиру для подарка самому родному человеку — заходите на Mistechko.com прямо сейчас. Уверены, вы быстро найдете среди объявлений тот самый вариант, который покорит сердце вашего ребенка. А потом останется лишь оформить дарение по всем правилам — и можно справлять новоселье!

Дарите детям счастье, заботу и собственные квадратные метры! Пусть ваша опека будет для них надежной крепостью на всю жизнь. И помните: где бы ни жили ваши сыновья и дочери — родной дом всегда с ними, в их сердцах. Так пусть он будет полон любви, понимания и добра. Всего вам самого лучшего, дорогие родители!