Как приватизировать квартиру во Львове: пошаговая инструкция и лайфхаки
Привет, любители львовской недвижимости! Если ты живешь в государственной квартире и хочешь сделать ее своей — эта статья именно для тебя. Мы расскажем, кто имеет право на приватизацию жилья во Львове, какие документы нужны и как не наделать ошибок. Поехали!
Кто может приватизировать квартиру
По закону, претендовать на бесплатную приватизацию могут граждане Украины, которые:
- Постоянно проживают в государственной квартире (есть прописка)
- Нуждаются в улучшении жилищных условий (стоят на квартирном учете)
- Не использовали свое право на приватизацию ранее
К тому же, приватизировать можно только те объекты, которые входят в жилищный фонд государства или местных советов. То есть квартиры в домах, общежитиях, комнаты в коммуналках. А вот аварийное или служебное жилье — уже нет.
Приватизация — это не продажа квартиры, а безвозмездная передача ее в собственность жильцам.
Сколько квадратов можно приватизировать бесплатно
Есть норма жилой площади, которую государство отдает гражданам даром. Это:
- 21 кв.м. на каждого члена семьи
- Дополнительно 10 кв.м. на всю семью
То есть если вы семья из 4 человек и живете в трехкомнатной квартире площадью 80 «квадратов» — вам повезло, отдадут бесплатно. А если метраж больше — придется доплатить. Или живете в однокомнатной на 30 кв.м. — получите еще и жилищные чеки на разницу.
С чего начать процесс приватизации квартиры во Львове
Прежде всего, убедись, что твое жилье подлежит приватизации. Дальше — собирай документы. Часть из них выдадут в ЖЭКе или ОСМД, часть — в госучреждениях. Вот перечень:
- Заявление на приватизацию
- Технический паспорт квартиры
- Копии паспортов и кодов всех прописанных (для детей — свидетельства о рождении)
- Справка о составе семьи из ЦНАПа
- Копия ордера на квартиру
- Справки о неиспользовании права на приватизацию ранее
- Согласие на приватизацию от временно отсутствующих членов семьи (заверенное нотариально)
- Документы на льготы, если они есть
Собрал бумаги? Теперь неси их в отдел приватизации горсовета по месту жительства. И жди решения.
Сколько стоит и как долго длится приватизация
Сама процедура оформления права собственности — бесплатная. Но есть нюансы. Во-первых, придется заплатить за некоторые справки и документы. Во-вторых, если метраж квартиры больше нормы — за лишние квадратные метры нужно будет доплатить. Стоимость зависит от оценки БТИ.
Что касается сроков — по закону, рассмотрение заявления на приватизацию длится 30 дней. На практике же, с учетом очередей и бюрократии, процесс может растянуться на 2-3 месяца. Так что запасайся терпением.
Приватизировать квартиру можно только один раз в жизни. Поэтому хорошо подумай, прежде чем лишать этого права своих детей.
Нюансы и подводные камни приватизации во Львове
Казалось бы, что сложного — собрал документы и вперед. Но есть моменты, которые могут помешать или усложнить процесс:
- Наличие несовершеннолетних детей. Если ребенку меньше 14 лет — за него решение принимают родители. А вот с 14 до 18 — нужно нотариальное согласие самого ребенка.
- Отсутствие ордера на квартиру. Придется восстанавливать его через суд, а это дополнительная морока.
- Долги по коммуналке. Пока не погасишь — приватизацию не начнут.
- Перепланировки и реконструкции. Если делал их без разрешения — узаконивай, иначе откажут.
- Служебное жилье. Приватизировать его можно, только если снять статус служебного. А это не всегда возможно.
Также помни, что приватизацию квартиры могут признать недействительной. Например, если кто-то из жильцов не дал согласие или подделал документы. Поэтому будь внимательным и честным.
Как выбрать жилье для приватизации во Львове
Не знаешь, какую квартиру приватизировать? Или хочешь обменять свою на лучшую? Заходи на доску бесплатных объявлений Mistechko.com — здесь собраны лучшие варианты недвижимости Львова.
Выбирай жилье в уютном районе, ближе к центру или парку. Обращай внимание на инфраструктуру — транспорт, школы, садики, магазины. А еще посмотри, нет ли рядом исторических достопримечательностей — из окна на Ратушу или Оперный театр вид всегда лучше.
Mistechko.com поможет тебе найти квартиру твоей мечты. А наша статья — приватизировать ее быстро и без проблем. Желаем удачных просмотров и легкого переезда. Пусть твой дом во Львове будет полон счастья и тепла!
