Як приватизувати квартиру у Львові: покрокова інструкція та лайфхаки

Привіт, любителі львівської нерухомості! Якщо ти живеш у державній квартирі й хочеш зробити її своєю — ця стаття саме для тебе. Ми розповімо, хто має право на приватизацію житла у Львові, які документи потрібні та як не наробити помилок. Поїхали!

Хто може приватизувати квартиру

За законом, претендувати на безкоштовну приватизацію можуть громадяни України, які:

• Постійно проживають у державній квартирі (є прописка)
• Потребують поліпшення житлових умов (стоять на квартирному обліку)
• Не використовували своє право на приватизацію раніше

До того ж, приватизувати можна лише ті об'єкти, які входять до житлового фонду держави або місцевих рад. Тобто квартири в будинках, гуртожитках, кімнати в комуналках. А от аварійне чи службове житло — вже ні.

Приватизація — це не продаж квартири, а безоплатна передача її у власність мешканцям.

Скільки квадратів можна приватизувати безкоштовно

Є норма житлової площі, яку держава віддає громадянам задарма. Це:

• 21 кв.м. на кожного члена сім'ї
• Додатково 10 кв.м. на всю родину

Тобто якщо ви сім'я з 4 осіб і живете в трикімнатній квартирі площею 80 «квадратів» — вам пощастило, віддадуть безкоштовно. А якщо метраж більший — доведеться доплатити. Або живете в однокімнатній на 30 кв.м. — отримаєте ще й житлові чеки на різницю.

З чого почати процес приватизації квартири у Львові

Перш за все, впевнись, що твоя оселя підлягає приватизації. Далі — збирай документи. Частину з них видадуть у ЖЕКу або ОСББ, частину — в держустановах. Ось перелік:

1. Заява на приватизацію
2. Технічний паспорт квартири
3. Копії паспортів і кодів всіх прописаних (для дітей — свідоцтва про народження)
4. Довідка про склад сім'ї з ЦНАПу
5. Копія ордера на квартиру
6. Довідки про невикористання права на приватизацію раніше
7. Згода на приватизацію від тимчасово відсутніх членів сім'ї (завірена нотаріально)
8. Документи на пільги, якщо вони є

Зібрав папери? Тепер неси їх у відділ приватизації міської ради за місцем проживання. І чекай рішення.

Скільки коштує та як довго триває приватизація

Сама процедура оформлення права власності — безкоштовна. Але є нюанси. По-перше, доведеться заплатити за деякі довідки та папери. По-друге, якщо метраж квартири більше норми — за зайві квадратні метри треба буде доплатити. Вартість залежить від оцінки БТІ.

Щодо термінів — за законом, розгляд заяви на приватизацію триває 30 днів. На практиці ж, з урахуванням черг та бюрократії, процес може розтягнутися на 2-3 місяці. Так що набирайся терпіння.

Приватизувати квартиру можна лише один раз у житті. Тому добре подумай, перш ніж позбавляти цього права своїх дітей.

Нюанси та підводні камені приватизації у Львові

Здавалося б, що складного — зібрав документи і вперед. Але є моменти, які можуть завадити або ускладнити процес:

• Наявність неповнолітніх дітей. Якщо дитині менше 14 років — за неї рішення приймають батьки. А ось з 14 до 18 — потрібна нотаріальна згода самої дитини.
• Відсутність ордера на квартиру. Доведеться відновлювати його через суд, а це додатковий клопіт.
• Борги за комуналку. Поки не погасиш — приватизацію не почнуть.
• Перепланування та реконструкції. Якщо робив їх без дозволу — узаконюй, інакше відмовлять.
• Службове житло. Приватизувати його можна, лише якщо зняти статус службового. А це не завжди можливо.

Також пам'ятай, що приватизацію квартири можуть визнати недійсною. Наприклад, якщо хтось із мешканців не дав згоду або підробив документи. Тому будь уважним та чесним.

Як обрати житло для приватизації у Львові

Не знаєш, яку квартиру приватизувати? Або хочеш обміняти свою на кращу? Заходь на дошку безкоштовних оголошень Mistechko.com — тут зібрані найкращі варіанти нерухомості Львова.

Обирай житло в затишному районі, ближче до центру або парку. Звертай увагу на інфраструктуру — транспорт, школи, садочки, магазини. А ще подивися, чи немає поруч історичних пам'яток — з вікна на Ратушу чи Оперний театр краєвид завжди кращий.

Mistechko.com допоможе тобі знайти квартиру твоєї мрії. А наша стаття — приватизувати її швидко та без проблем. Бажаємо вдалих оглядин та легкого переїзду. Нехай твій дім у Львові буде сповнений щастя та тепла!