Покупать или продавать квартиру во Львове во время войны: советы от Mistechko.com
Привет, львовяне и гости города! Вы тоже ломаете голову, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость или, наоборот, избавиться от лишних квадратных метров? Понимаем ваши сомнения — война внесла свои коррективы во все сферы жизни, и рынок жилья не стал исключением. Но неужели все так мрачно и безнадежно? Сейчас разберемся!
Содержание:
Законно ли покупать/продавать недвижимость во время войны
Некоторые думают, что во время военного положения любые операции с жильем запрещены. Но это не так! Несмотря на все трудности и ограничения, граждане Украины имеют полное право покупать, продавать, дарить и наследовать квартиры. Единственное условие — соблюдать установленные правила.
Вот как это работает:
- Вы с покупателем/продавцом заключаете договор купли-продажи
- Нотариус из особого перечня Минюста удостоверяет сделку
- Право собственности регистрируется в Госреестре недвижимости
- Все, вы счастливый владелец львовских квадратов!
Кстати, в начале полномасштабного вторжения доступ к Госреестру временно приостановили. Но с мая 2022 он снова заработал — правда, с некоторыми изменениями. Теперь право регистрировать сделки с недвижимостью имеют только отдельные нотариусы из списка Минюста.
Лайфхак: ищете уютную квартиру во Львове или хотите выгодно продать свое жилье? На Mistechko.com — крупнейшей доске бесплатных объявлений в регионе — вы найдете массу интересных вариантов. От бюджетных студий до элитных апартаментов — здесь есть все!
Прогнозы для рынка жилья на 2024 год
Прошлый год был непростым для всей экономики, и рынок недвижимости — не исключение. Но эксперты отмечают: отрасль постепенно восстанавливается и в 2024 году эта тенденция сохранится. Если, конечно, не будет форс-мажоров.
На что обратить внимание:
- Ситуация на фронте. Чем спокойнее в стране, тем активнее рынок жилья.
- Курс валют. Если гривна будет стабильной, это добавит оптимизма покупателям.
- Госпрограммы. Запуск ипотеки еОселя и программы еВідновлення может подогреть спрос.
- Предложение от застройщиков. Готовы ли девелоперы запускать новые проекты и не будет ли дефицита на рынке?
Пока что спрос на жилье в крупных городах, таких как Львов, превышает предложение. Соответственно, цены держатся на рекордно высоких отметках. И вряд ли стоит ожидать их снижения в ближайшее время.
Что будет с ценами на квартиры после победы
Все с нетерпением ждут конца войны и надеются на стремительное восстановление экономики. Но стоит ли ожидать кардинальных изменений на рынке недвижимости? Эксперты говорят: маловероятно.
Рост цен после победы продолжится — особенно в тех регионах, где стоимость жилья существенно просела в марте 2022 (Харьков, Днепр, Николаев). Но довоенных показателей они, скорее всего, не достигнут.
На удорожание квадратных метров повлияют:
- Темпы восстановления строительства
- Стоимость стройматериалов
- Платежеспособность покупателей
- Оживление экономики в целом
Так что если вы давно мечтаете о собственном жилье и имеете возможность его приобрести — медлить не стоит. Ведь послевоенный рост цен неизбежен и закономерен.
Покупать или подождать: советы экспертов
Ок, с теорией разобрались. А как насчет практических советов? Вот что рекомендуют специалисты по недвижимости:
- Если вы живете в безопасном регионе (как Львов) и имеете возможность купить жилье — не откладывайте на потом. Ибо потом цены будут кусаться.
- Выбирайте ликвидные объекты в востребованных локациях. Даже если придется продавать — на такие квартиры всегда есть спрос.
- Не гонитесь за «горячими» предложениями, особенно на вторичке. Присмотритесь внимательнее — а не кроется ли за скидкой какой-то подвох?
- Тщательно проверяйте документы и право собственности. В идеале — доверьте это профессиональным юристам или риелторам.
- Не забывайте о безопасности сделки, особенно если продавец/покупатель — с оккупированных территорий. Еще раз: только проверенные нотариусы!
И главное правило: не паниковать и не принимать решений на эмоциях. Да, времена сейчас непростые, но и возможностей неплохо заработать на недвижимости тоже немало. Были бы деньги да холодный расчет.
Кстати, если вы ищете надежного помощника в купле-продаже жилья — обратитесь к специалистам из проверенных агентств. Например, риелторы львовской компании «Містечко» не только подберут идеальный объект, но и возьмут на себя всю бумажную волокиту. Экономия времени, денег и нервов гарантирована!
Как Mistechko.com поможет найти квартиру мечты во Львове
Ищете уютную квартиру в центре Львова? Или, может, интересует просторная «двушка» на Сыхове? А как насчет компактной смарт-квартиры в новостройке? Каким бы ни был ваш запрос — на сайте Mistechko.com вы гарантированно найдете варианты на свой вкус и кошелек.
Mistechko — это крупнейшая база актуальных объявлений о продаже и аренде недвижимости в западной Украине. Здесь вы можете:
- Просмотреть сотни предложений от владельцев, застройщиков и риелторов
- Отсортировать объекты по цене, площади, количеству комнат
- Выбрать удобный район Львова на интерактивной карте
- Получить консультацию опытного специалиста по недвижимости
- Безопасно провести сделку купли-продажи или аренды
А если вы, наоборот, хотите продать свое жилье во Львове — просто оставьте объявление на Mistechko. Причем абсолютно БЕСПЛАТНО и без лишних регистраций. Популярность сайта гарантирует, что ваше предложение попадется на глаза тысячам потенциальных покупателей.
Словом, если недвижимость во Львове — то Mistechko.com. С нами вы непременно найдете то, что искали. И даже больше!
