Купувати чи продавати квартиру у Львові під час війни: поради від Mistechko.com
Привіт, львів'яни та гості міста! Ви теж ламаєте голову, чи варто зараз вкладатися в нерухомість або, навпаки, позбутися зайвих квадратних метрів? Розуміємо ваші сумніви — війна внесла свої корективи в усі сфери життя, і ринок житла не став винятком. Та чи справді все так похмуро і безнадійно? Зараз розберемося!
Зміст:
Чи законно купувати/продавати нерухомість під час війни
Дехто думає, що під час воєнного стану будь-які операції з житлом заборонені. Але це не так! Попри всі труднощі та обмеження, громадяни України мають повне право купувати, продавати, дарувати та успадковувати квартири. Єдина умова — дотримуватися встановлених правил.
Ось як це працює:
- Ви з покупцем/продавцем укладаєте договір купівлі-продажу
- Нотаріус з особливого переліку Мін'юсту засвідчує угоду
- Право власності реєструється у Держреєстрі нерухомості
- Все, ви щасливий власник львівських квадратів!
До речі, на початку повномасштабного вторгнення доступ до Держреєстру тимчасово призупинили. Але з травня 2022 він знову запрацював — щоправда, з деякими змінами. Тепер право реєструвати угоди з нерухомістю мають лише окремі нотаріуси зі списку Мін'юсту.
Лайфхак: шукаєте затишну квартиру у Львові або хочете вигідно продати своє житло? На Mistechko.com — найбільшій дошці безкоштовних оголошень в регіоні — ви знайдете масу цікавих варіантів. Від бюджетних студій до елітних апартаментів — тут є все!
Прогнози для ринку житла на 2024 рік
Минулий рік був непростим для всієї економіки, і ринок нерухомості — не виняток. Але експерти відзначають: галузь поступово відновлюється і в 2024 році ця тенденція збережеться. Якщо, звісно, не буде форс-мажорів.
На що звернути увагу:
- Ситуація на фронті. Що спокійніше в країні, то активніше ринок житла.
- Курс валют. Якщо гривня буде стабільною, це додасть оптимізму покупцям.
- Держпрограми. Запуск іпотеки єОселя та програми єВідновлення може підігріти попит.
- Пропозиція від забудовників. Чи готові девелопери запускати нові проєкти і чи не буде дефіциту на ринку?
Поки що попит на житло у великих містах, як-от Львів, перевищує пропозицію. Відповідно, ціни тримаються на рекордно високих позначках. І навряд чи варто очікувати їх зниження найближчим часом.
Що буде з цінами на квартири після перемоги
Всі з нетерпінням чекають кінця війни і сподіваються на стрімке відновлення економіки. Але чи варто очікувати кардинальних змін на ринку нерухомості? Експерти кажуть: малоймовірно.
Зростання цін після перемоги продовжиться — особливо в тих регіонах, де вартість житла істотно просіла в березні 2022 (Харків, Дніпро, Миколаїв). Але довоєнних показників вони, швидше за все, не досягнуть.
На подорожчання квадратних метрів вплинуть:
- Темпи відновлення будівництва
- Вартість будматеріалів
- Платоспроможність покупців
- Пожвавлення економіки в цілому
Тож якщо ви давно мрієте про власне житло і маєте змогу його придбати — зволікати не варто. Адже післявоєнне зростання цін неминуче і закономірне.
Купувати чи зачекати: поради експертів
Ок, з теорією розібралися. А як щодо практичних порад? Ось що радять фахівці з нерухомості:
- Якщо ви живете в безпечному регіоні (як-от Львів) і маєте змогу купити житло — не відкладайте на потім. Бо потім ціни будуть кусатися.
- Обирайте ліквідні об'єкти в затребуваних локаціях. Навіть якщо доведеться продавати — на такі квартири завжди є попит.
- Не женіться за «гарячими» пропозиціями, особливо на вторинці. Придивіться уважніше — а чи не криється за знижкою якийсь підступ?
- Ретельно перевіряйте документи і право власності. В ідеалі — довірте це професійним юристам або ріелторам.
- Не забувайте про безпеку угоди, особливо якщо продавець/покупець — з окупованих територій. Ще раз: тільки перевірені нотаріуси!
І головне правило: не панікувати і не приймати рішень на емоціях. Так, часи зараз непрості, але й можливостей непогано заробити на нерухомості теж чимало. Були б гроші та холодний розум.
До речі, якщо ви шукаєте надійного помічника в купівлі-продажу житла — зверніться до фахівців з перевірених агенцій. Наприклад, ріелтори львівської компанії «Містечко» не тільки підберуть ідеальний об'єкт, а й візьмуть на себе всю паперову тяганину. Економія часу, грошей і нервів гарантована!
Як Mistechko.com допоможе знайти омріяну квартиру у Львові
Шукаєте затишну квартиру в центрі Львова? Чи, може, цікавить простора «двушка» на Сихові? А як щодо компактної смарт-квартири в новобудові? Який би не був ваш запит — на сайті Mistechko.com ви гарантовано знайдете варіанти на свій смак і гаманець.
Mistechko — це найбільша база актуальних оголошень про продаж та оренду нерухомості в західній Україні. Тут ви можете:
- Переглянути сотні пропозицій від власників, забудовників та ріелторів
- Відсортувати об'єкти за ціною, площею, кількістю кімнат
- Обрати зручний район Львова на інтерактивній карті
- Отримати консультацію досвідченого фахівця з нерухомості
- Безпечно провести угоду купівлі-продажу або оренди
А якщо ви, навпаки, хочете продати своє житло у Львові — просто залиште оголошення на Mistechko. Причому абсолютно БЕЗКОШТОВНО і без зайвих реєстрацій. Популярність сайту гарантує, що ваша пропозиція потрапить на очі тисячам потенційних покупців.
Словом, якщо нерухомість у Львові — то Mistechko.com. З нами ви неодмінно знайдете те, що шукали. І навіть більше!
