Оценка квартиры во Львове перед продажей в 2024 году: цены, документы, лайфхаки

Привет, дорогие львовяне! Планируете продавать квартиру во Львове или области и нуждаетесь в ее оценке? Отлично, вы попали по адресу! Сейчас разложим по полочкам все, что нужно знать об этой процедуре. Сколько стоит оценка квартиры для разных целей, какие документы готовить и как сэкономить время и деньги. А еще расскажем, как найти надежного оценщика и быстро найти покупателя на ваше жилье. Поехали!

Содержание:

• Для чего нужна оценка квартиры перед продажей
• Цены на оценку львовских квартир в 2024 году
• Готовим документы для оценки: чек-лист
• Какие факторы влияют на стоимость квартиры во Львове
• Как не ошибиться с выбором оценщика
• Бонус: как быстро продать квартиру на МісТечко

Для чего нужна оценка квартиры перед продажей

Итак, вы твердо решили распрощаться со своим жильем и продать квартиру. Поздравляем, это смелый шаг! Но прежде чем выставлять объявление, нужно определить ее реальную рыночную цену. Для этого и нужна оценка.

Отчет независимого оценщика понадобится вам для:

• Заключения договора купли-продажи, дарения, мены
• Оформления права собственности после смерти владельца
• Раздела имущества при разводе или судебных спорах
• Залога квартиры под кредит
• Внесения недвижимости в уставной капитал фирмы

То есть без актуальной оценки никуда. Даже если вы просто хотите узнать, сколько реально стоит ваша квартира — без мнения эксперта не обойтись.

Цены на оценку львовских квартир в 2024 году

Хорошо, вы уже поняли, что без оценки никак. Но сколько готовить денег и от чего зависит цена? Вот средние цены во Львове по состоянию на 2024 год:

• Оценка для продажи, дарения, наследства — 1000 грн
• Оценка для предоставления в суд — 2000 грн
• Срочная оценка за 1 день — 2500 грн

На стоимость влияет цель оценки, количество комнат и площадь квартиры, наличие ремонта, местоположение. Иногда оценщик может выехать на объект, чтобы лучше его изучить — тогда цена будет выше. Но есть и универсальный бюджетный вариант.

Лайфхак: закажите оценку онлайн на сайте оценщика. Просто заполните заявку, добавьте фото квартиры, оплатите счет — и за 1-2 дня получите отчет на email. Так вы сэкономите до 30% цены и много времени. Искать офис и стоять в пробках не придется.

Готовим документы для оценки: чек-лист

Чтобы оценщик смог определить реальную стоимость вашей квартиры, подготовьте такие документы:

• Паспорт и код владельца
• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
• Технический паспорт БТИ
• Поэтажный план квартиры
• Справку о составе семьи и регистрации
• Паспорта всех совладельцев, если они есть

Обратите внимание: если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, нужно будет разрешение органов опеки на продажу. Поэтому лучше заранее сменить им место регистрации, чтобы избежать лишних хлопот.

Если у вас нет на руках какого-то документа, не беда. Оценщик поможет собрать все бумаги под ключ. Но это, конечно, добавит цену к его услуге.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры во Львове

Стоимость квартиры во Львове и области зависит не только от ее площади и количества комнат. Профессиональный оценщик примет во внимание множество факторов:

• Расположение дома, инфраструктура района
• Этаж и вид из окон
• Состояние дома и коммуникаций
• Материал стен, тип крыши, наличие лифта
• Наличие ремонта, сантехники, мебели
• Близость к центру, паркам, транспорту
• Экологическая ситуация, отсутствие вредных производств

Даже такая деталь, как красивый вид с балкона или наличие парковки во дворе может добавить несколько тысяч долларов к стоимости. Поэтому перед продажей не ленитесь привести квартиру в порядок и создать уютную атмосферу. Это точно окупится!

Кстати, во Львове и области много уникальных старинных домов в историческом центре. Квартиры в австрийских каменицах ценятся особенно высоко за свой шарм и аутентичность. Если вы счастливый обладатель такой недвижимости — смело добавляйте 10-20% к ее рыночной цене. А вот панельные «хрущевки» на окраинах стоят намного дешевле.

Как не ошибиться с выбором оценщика

Чтобы получить действительно объективную и рыночную оценку своей квартиры, выберите надежного оценщика. Вот несколько критериев:

• Оценщик имеет лицензию Фонда госимущества Украины (ФГИУ) и сертификат
• У компании есть опыт, отзывы клиентов и образцы отчетов
• Оценщик предлагает комплекс услуг: от сбора документов до экспертизы в суде
• Цены на сайте открытые и понятные, оплата — по факту получения отчета

Остерегайтесь фирм-однодневок, предлагающих невероятно низкие цены. Скорее всего, их отчет не примут в госорганах или оценка будет необъективной. Доверяйте только проверенным специалистам с хорошей репутацией.

Бонус: как быстро продать квартиру на МісТечко

Поздравляем, теперь вы вооружены знаниями и готовы продавать свое жилье. С чего же начать поиски покупателя? Если хотите продать квартиру во Львове быстро, безопасно и по максимальной цене — размещайте объявление на сайте МісТечко.

Это крупнейшая доска объявлений по продаже недвижимости во Львове и области. Ежедневно тысячи львовян ищут здесь квартиры, дома, дачи и даже земельные участки. С МісТечко вы гарантированно найдете покупателя за пару дней и сэкономите кучу времени на показах.

А еще тут есть много полезных фишек:

• Удобный личный кабинет для управления объявлениями
• Бесплатная публикация объявлений с фото и описанием
• Продвижение вашего объявления в топ выдачи
• Оповещения о новых звонках и сообщениях в чате
• Советы экспертов, как правильно сфотографировать и презентовать квартиру

И самое главное — МісТечко это не просто сайт, а целое сообщество, где львовяне помогают друг другу покупать и продавать жилье. Здесь царит дружеская атмосфера и нет места мошенникам. Модераторы бдительно следят за качеством объявлений, а покупатели оставляют отзывы о владельцах. Так что если вы честный продавец с хорошей квартирой — вам сюда!

Ну что ж, теперь вы полностью готовы к продаже своей львовской квартиры. Помните о важности оценки, собирайте нужные документы и смело ищите покупателей. А если будут вопросы — заходите на сайт МісТечко. Это настоящий путеводитель в мире недвижимости Львова. Здесь вам всегда помогут словом и делом. Так что удачи и до встречи в следующих статьях!