Сколько стоит квартира во Львове в 2024 году: цены, тренды, прогнозы
Привет, искатель уютного жилья! Если ты мечтаешь купить квартиру во Львове, эта статья для тебя. Мы расскажем об актуальных ценах на недвижимость, факторах, влияющих на стоимость, и трендах рынка в 2024 году. Так что давай разбираться вместе!
Динамика цен на квартиры во Львове за последние годы
Несмотря на войну, спрос на жилье во Львове остается стабильным. Хотя покупатели и сомневаются из-за неопределенности, сделки все же заключаются. Вот как менялась средняя стоимость квадратного метра за последние годы:
- 2021 год — 24 000 грн
- 2022 год — 44 900 грн
- 2023 год — 48 200 грн
Видим, что цены выросли почти вдвое за три года. И эта тенденция сохранится в 2024-м из-за инфляции и подорожания стройматериалов.
Сколько стоит квартира в разных районах Львова
Стоимость жилья напрямую зависит от локации. Самые популярные районы среди покупателей — центральные с развитой инфраструктурой:
- Галицкий — $1708 за м²
- Лычаковский — $1521 за м²
- Франковский — $1435 за м²
- Сиховский — $1415 за м²
- Шевченковский — $1412 за м²
- Железнодорожный — $1228 за м²
Цены на квартиры также различаются в зависимости от количества комнат:
- 1-комнатные — $42 200 — $59 110
- 2-комнатные — $53 700 — $89 100
- 3-комнатные — $82 500 — $113 600
Первичный рынок традиционно дешевле вторичного. Но в старом фонде есть риск столкнуться с аварийными ситуациями из-за изношенных коммуникаций.
Как выбрать квартиру во Львове: факторы, влияющие на цену
Кроме района и состояния жилья, на стоимость квартиры влияют:
- Инфраструктура — магазины, садики, школы, транспортная развязка
- Окружающая среда — парки, скверы, удаленность от промышленных объектов
- Тип дома — новостройка или вторичка
- Планировка и наличие мебели
- Вид отопления — индивидуальное или центральное
- Этаж и лифт
Особенно востребованы квартиры в жилых комплексах. Это «города в городе» с собственной инфраструктурой — магазинами, фитнес-центрами, салонами красоты. Жители новых ЖК могут решать все бытовые вопросы, не отходя далеко от дома. На Mistechko.com ты найдешь квартиры в лучших новостройках Львова по привлекательным ценам от 22 000 грн/м².
Прогноз рынка недвижимости во Львове на 2024 год
В 2024 году ожидаются такие тренды:
- Рост спроса на малогабаритные квартиры площадью от 15 м² из-за потребностей переселенцев
- Развитие доступных программ приобретения жилья, например "єОселя"
- Популярность аренды на фоне неопределенности
- Подорожание стоимости квадратного метра из-за инфляции (себестоимость уже $1300)
Львов — удивительный древний город, где хочется обустроить уютный дом. Здесь есть все для комфортной жизни — парки, учебные заведения, ТРЦ, спортивные комплексы. А еще можно гулять по улочкам с запахом кофе, наслаждаться архитектурой, посещать интересные события. Самое время инвестировать в недвижимость и стать частичкой этого неповторимого города. Надеемся, наша статья поможет тебе сориентироваться в ценах и трендах и найти квартиру своей мечты во Львове. Желаем удачной покупки!
