Скільки коштує квартира у Львові у 2024 році: ціни, тренди, прогнози

Привіт, шукачу затишної оселі! Якщо ти мрієш купити квартиру у Львові, ця стаття саме для тебе. Ми розповімо про актуальні ціни на нерухомість, фактори, що впливають на вартість, і тренди ринку у 2024 році. Тож гайда розбиратися разом!

Динаміка цін на квартири у Львові за останні роки

Незважаючи на війну, попит на житло у Львові залишається стабільним. Хоча покупці й вагаються через невизначеність, угоди все ж укладаються. Ось як змінювалась середня вартість квадратного метра за останні роки:

• 2021 рік — 24 000 грн
• 2022 рік — 44 900 грн
• 2023 рік — 48 200 грн

Бачимо, що ціни зросли майже вдвічі за три роки. І ця тенденція збережеться у 2024-му через інфляцію та подорожчання будматеріалів.

Скільки коштує квартира у різних районах Львова

Вартість житла напряму залежить від локації. Найпопулярніші райони серед покупців — центральні з розвиненою інфраструктурою:

1. Галицький — $1708 за м²
2. Личаківський — $1521 за м²
3. Франківський — $1435 за м²
4. Сихівський — $1415 за м²
5. Шевченківський — $1412 за м²
6. Залізничний — $1228 за м²

Ціни на квартири також різняться залежно від кількості кімнат:

• 1-кімнатні — $42 200 — $59 110
• 2-кімнатні — $53 700 — $89 100
• 3-кімнатні — $82 500 — $113 600

Первинний ринок традиційно дешевший за вторинний. Але в старому фонді є ризик зіткнутися з аварійними ситуаціями через зношені комунікації.

Як обрати квартиру у Львові: фактори, що впливають на ціну

Крім району та стану житла, на вартість квартири впливають:

• Інфраструктура — магазини, садочки, школи, транспортна розв'язка
• Довкілля — парки, сквери, віддаленість від промислових об'єктів
• Тип будинку — новобудова чи вторинка
• Планування та наявність меблів
• Вид опалення — індивідуальне чи центральне
• Поверх та ліфт

Особливо затребувані квартири в житлових комплексах. Це «міста в місті» з власною інфраструктурою — магазинами, фітнес-центрами, салонами краси. Мешканці new ЖК можуть вирішувати всі побутові питання, не відходячи далеко від дому. На Mistechko.com ти знайдеш квартири в найкращих новобудовах Львова за привабливими цінами від 22 000 грн/м².

Прогноз ринку нерухомості у Львові на 2024 рік

У 2024 році очікуються такі тренди:

• Зростання попиту на малогабаритні квартири площею від 15 м² через потреби переселенців
• Розвиток доступних програм придбання житла, як-от "єОселя"
• Популярність оренди на тлі невизначеності
• Подорожчання вартості квадратного метра через інфляцію (собівартість вже $1300)

Львів — дивовижне старовинне місто, де хочеться облаштувати затишний дім. Тут є все для комфортного життя — парки, навчальні заклади, ТРЦ, спортивні комплекси. А ще можна прогулюватись вуличками із запахом кави, насолоджуватись архітектурою, відвідувати цікаві події. Саме час інвестувати в нерухомість та стати частинкою цього неповторного міста. Сподіваємось, наша стаття допоможе тобі зорієнтуватися в цінах та трендах і знайти квартиру своєї мрії у Львові. Бажаємо вдалої покупки!