Завещание или дарение квартиры во Львове: что выбрать и как оформить

Привет, дорогой владелец недвижимости! Рано или поздно каждый из нас задумывается над тем, как грамотно распорядиться своим имуществом. Особенно, если речь идет о такой ценности, как квартира во Львове. Завещание или дарение — что лучше? Давай разберемся вместе!

Завещание: основные характеристики

Завещание — это твое личное распоряжение на случай смерти. Ты сам решаешь, кому оставить квартиру, и можешь менять решение в любое время. Главное:

• Завещатель должен быть дееспособным и совершеннолетним.
• Документ составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.
• Право собственности переходит к наследникам только после смерти завещателя.
• Завещание можно изменить или отменить в любой момент жизни.

То есть, пока ты жив — квартира остается твоей. А вот после ухода в мир иной ею будут распоряжаться выбранные тобой люди.

Дарение: что это и как работает

Договор дарения, или просто «дарственная» — это безвозмездная передача имущества другому лицу. Вот что нужно знать:

• Дарителем и одаряемым могут быть как физические, так и юридические лица.
• Договор заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.
• Право собственности переходит к одаряемому сразу после принятия дара.
• Дарственную можно оспорить в суде по определенным причинам (например, если даритель был недееспособным).

Фактически, подписывая дарственную, ты отдаешь квартиру навсегда. Поэтому хорошо подумай, готов ли к такому шагу.

Налоги и сборы: сколько стоит оформление

И завещание, и дарение предусматривают некоторые расходы. В частности, придется заплатить:

1. Налог на доходы физлиц (0% для родственников первой и второй линии родства, 5% для всех остальных).
2. Военный сбор (1,5% от стоимости недвижимости).
3. Государственную пошлину (от 0,05 до 1 необлагаемого минимума доходов граждан).
4. Услуги нотариуса (зависит от региона и конторы).

В общем, расходы на оформление дарственной несколько выше, чем на завещание. Но не экономь на услугах нотариуса — лучше найти надежного специалиста, чтобы избежать проблем.

Оспаривание: когда можно отменить завещание или дарственную

И завещание, и договор дарения можно оспорить в суде. Для этого есть несколько оснований:

• Завещатель или даритель не был дееспособным на момент составления документа.
• На человека оказывалось давление или он находился в тяжелом состоянии.
• Одаряемый совершил умышленное преступление против дарителя или его семьи.
• Завещание было составлено с нарушением формы или процедуры.

Впрочем, доказать недействительность завещания или дарственной не так просто. Нужны весомые доказательства и хороший юрист. Так что прежде чем принимать решение, взвесь все риски.

Что выбрать владельцу квартиры во Львове

Если ты имеешь недвижимость в этом чудесном городе, советуем учесть несколько моментов:

1. Расположение. Если квартира находится в историческом центре, возле главных достопримечательностей — это бесценный актив. Лучше передать ее по завещанию надежному человеку.
2. Инфраструктура. Если рядом с жильем есть парки, ТРЦ, школы и садики, оно имеет немалую ценность. Стоит обдумать дарение кому-то из семьи.
3. Состояние. Если квартире нужен ремонт или перепланировка — можно завещать ее с условием привести в порядок. Или же подарить, обсудив все нюансы.
4. Использование. Если ты сдаешь жилье в аренду — завещание поможет сохранить пассивный доход. А если планируешь переезд — дарственная будет уместной.

В любом случае, прежде чем делать выбор, посоветуйся с нотариусом и юристом. А для поиска надежных специалистов заходи на сайт доски бесплатных объявлений Mistechko.com. Здесь же можно выгодно продать или обменять квартиру во Львове.

Желаем тебе принять мудрое решение и обеспечить достойное будущее своим близким. А Львов пусть вдохновляет тебя своей красотой и уютом!