Жилищные программы для военных во Львове: как получить заветные квадратные метры

Привет, наши славные защитники и защитницы! Вы мужественно отстаиваете родную землю, а мыслями, наверное, уже обустраиваете уютное гнездышко для себя и своей семьи. И это правильно — кто же, как не вы, заслуживает собственного дома? Поэтому сегодня мы расскажем, какие жилищные программы доступны для военных во Львове и как ими воспользоваться.

Кто из военных имеет право на жилье от государства

Согласно закону Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей», на бесплатное жилье от государства могут рассчитывать:

• Офицеры, старшины, сержанты и рядовые ВСУ, НГУ, СБУ, Госспецсвязи и других силовых структур
• Военные со стажем более 20 лет
• Участники боевых действий с инвалидностью І или ІІ группы
• Семьи погибших воинов
• Ветераны и участники АТО/ООС, ставшие переселенцами

То есть круг потенциальных «счастливчиков» довольно широк. Но, к сожалению, квартир на всех не хватает. Поэтому приходится становиться в очередь и ждать своей очереди. Кстати, об очередях...

У кого первоочередное право на получение квартиры

Есть категории военных, которые могут получить жилье вне очереди или в первоочередном порядке. Среди них:

• Участники боевых действий с инвалидностью вследствие ранения или контузии — в течение 2 лет после взятия на учет
• Семьи погибших или пропавших без вести воинов — во внеочередном порядке
• Уволенные в запас или в отставку военные-очередники — также вне очереди

Чтобы воспользоваться своим правом на первоочередное жилье, нужно иметь соответствующую запись в удостоверении УБД или лица с инвалидностью вследствие войны. И желательно подгонять жилищную комиссию, ведь иначе можно ждать годами.

Как работает квартирная очередь для военных

Итак, вы — военный и нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Что делать? Становиться на квартирный учет! Для этого нужно:

1. Собрать солидный пакет документов (о них — чуть позже)
2. Подать заявление в исполком сельского, городского или райсовета по месту жительства или пребывания (для переселенцев)
3. Ждать не более 30 дней, пока исполком примет решение и сообщит ваш номер в очереди
4. Регулярно проверять свою позицию в списке и напоминать о себе чиновникам

Параллельно с этим вы можете подать рапорт по месту службы, чтобы стать еще и на ведомственный учет. Ведь военные жилищные программы финансируются не только из госбюджета, но и из бюджетов Минобороны, МВД и других силовых ведомств.

Но будьте готовы к тому, что придется подождать. По данным Минобороны, в Украине на квартирном учете состоит более 40 тысяч военных. И в доковидные времена на обеспечение их жильем понадобилось бы 80 лет! Поэтому лучше параллельно мониторить госпрограммы и хвататься за любую возможность.

Кстати, доска бесплатных объявлений Mistechko.com — отличный помощник в поиске жилья для военных. Здесь вы найдете сотни актуальных вариантов аренды и покупки квартир во Львове и области. От бюджетных «однушек» до просторных «трешек» — выбирайте то, что по душе и по карману!

Постановление №280: жилье для военных-переселенцев

Если вы — военный ВПЛ и стоите на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то можете воспользоваться госпрограммой по постановлению Кабмина №280. Она предусматривает денежную компенсацию на приобретение жилья.

Для получения компенсации нужно:

1. Дождаться, пока ваша очередь дойдет (а это может занять годы)
2. Получить смс или письмо о начислении средств и начать искать подходящую квартиру
3. Открыть спецсчет в уполномоченном банке для зачисления денег
4. Найти жилье, заключить договор купли-продажи и подать документы в орган соцзащиты
5. Ждать до 5 рабочих дней, пока средства «упадут» на счет продавца

Звучит заманчиво, но есть нюансы. Во-первых, сумма компенсации фиксированная и может не покрывать полную стоимость желанного жилья. Во-вторых, процедура оформления довольно бюрократическая и требует кучи справок. В-третьих, если вы покупаете квартиру в другом городе, чем оформляете компенсацию, могут возникнуть проблемы с согласованием документов.

Поэтому перед тем, как связываться с постановлением №280, советуем тщательно взвесить все «за» и «против». И подумать об альтернативах — например, льготной ипотеке для военных.

Как стать на квартучет: перечень документов

Чтобы доказать свое право на жилье от государства, военному придется побегать по кабинетам и насобирать целую кипу бумаг. Вот ориентировочный список:

• Заявление на взятие на квартучет
• Справка о составе семьи и прописке (берем в ЖЭКе)
• Копия удостоверения УБД, лица с инвалидностью или члена семьи погибшего
• Справки с места работы всех членов семьи о пребывании на учете
• Копии паспортов и идентификационных кодов всей семьи
• Акт обследования жилищных условий (при необходимости)
• Медицинское заключение о наличии тяжелого хронического заболевания (при необходимости)
• Справка об участии в АТО/ООС (при необходимости)
• Справка о взятии на учет ВПЛ (для переселенцев)
• Технический паспорт на нынешнее жилье (при наличии)

Поверьте, это еще не полный перечень! Уточняйте в органах местной власти, какие конкретно документы требуют от вас. И запаситесь терпением, ведь процесс будет долгим.

Но есть и хорошая новость — подать заявление на квартучет можно и по месту службы. Для этого нужно:

1. Написать рапорт на имя командира воинской части
2. Приложить к рапорту все те же документы, что и для гражданской очереди
3. Ждать, пока жилищная комиссия части рассмотрит ваш вопрос и возьмет на учет

Так что варианты есть! Главное — не опускать руки и использовать все шансы получить желанное жилье.

Лайфхак от Mistechko.com: пока собираете документы и ждете чуда, не забудьте мониторить рынок недвижимости. На нашем сайте вы найдете самые свежие объявления о продаже квартир во Львове. Вдруг вам улыбнется удача и вы найдете жилье своей мечты по выгодной цене? Прецеденты бывали!

Компенсация за поднаем жилья: как получить

Если вы вынуждены снимать квартиру, потому что своего жилья нет, государство может частично покрыть ваши расходы. Компенсация за поднаем жилья предусмотрена для таких категорий:

• Военнослужащие по контракту
• Курсанты вузов со специфическими условиями обучения
• Лица рядового, сержантского и старшинского состава военной службы по призыву

Чтобы получить компенсацию, нужно:

1. Написать рапорт на имя командира части
2. Приложить к рапорту кучу документов (снова!):
   • Копии паспортов и идентификационных кодов своих и членов семьи
   • Справку из Госреестра об отсутствии собственного жилья
   • Справки о регистрации места жительства всех членов семьи
   • Копии свидетельств о браке, разводе, рождении детей
   • Копию договора поднайма жилья
3. Ждать, пока командование примет решение
4. Получать компенсацию ежемесячно на банковскую карту

Размер компенсации зависит от населенного пункта, площади жилья и состава семьи. И она не покроет 100% ваших расходов на аренду. Но хоть какая-то копейка в бюджет!

Есть несколько нюансов, которые могут помешать получению компенсации:

• Вы или кто-то из семьи имеете частное жилье
• Вы не сдали служебную квартиру по предыдущему месту службы
• Вы сознательно ухудшили свои жилищные условия в течение последних 5 лет

Поэтому будьте внимательны и честны, подавая документы. И не соблазняйтесь схемами, которые предлагают «левый» договор поднайма — себе дороже выйдет!

Ипотека еОселя: 3% для одних, 7% для других

Если вы не хотите годами ждать бесплатного жилья, то выход есть — ипотека! Да-да, та самая, которую раньше военным не выдавали. Но теперь есть специальная программа "єОселя", где можно получить кредит на покупку квартиры под 3% годовых. Правда, есть нюанс.

Получить ипотеку под 3% могут только военнослужащие по контракту. А для всех остальных льготников — участников боевых действий, ветеранов, переселенцев — ставка составляет 7%. Почему такая дискриминация — вопрос не к нам. Но факт остается фактом.

Чтобы претендовать на ипотеку по программе "єОселя", нужно соответствовать таким требованиям:

• Быть в возрасте от 18 до 70 лет
• Иметь стабильный доход, позволяющий выплачивать кредит
• Не иметь в собственности жилья площадью более 52,5 кв.м на человека
• Иметь на руках справку ВПЛ (для переселенцев)
• Подтвердить статус участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны

Если все это о вас — смело идите в банк-участник программы и подавайте заявку. Ответ получите через несколько дней. И не забудьте уточнить процедуру оформления сделки — обычно она сложнее и дороже, чем при обычной ипотеке.

Совет от Mistechko.com: не зацикливайтесь на новостройках! На вторичном рынке Львова есть масса достойных вариантов квартир, которые можно купить в ипотеку. Главное — тщательно проверить документы на жилье и адекватность цены. А с этим вам с радостью помогут риелторы с нашего сайта.

Аренда с выкупом: альтернатива ипотеке

Не все военные готовы взять на себя обязательства по ипотеке на 20 лет. Да и не все банки соглашаются кредитовать «рискованную» категорию клиентов. Поэтому в некоторых городах запустили интересную программу аренды жилья с последующим выкупом.

Схема работает так:

1. Военный заключает договор аренды квартиры с правом выкупа
2. Ежемесячно он платит и арендную плату, и часть стоимости жилья
3. Через определенный период (10-20 лет) квартира полностью переходит в собственность военного

Преимущества такой схемы очевидны:

• Не нужно сразу выплачивать задаток или первый взнос
• Квартира сразу становится местом проживания, а не «воздушным замком»
• Арендная плата ниже, чем при обычном найме жилья
• Можно досрочно выкупить квартиру, если появятся деньги

Но есть и минусы:

• Выбор квартир ограничен имеющимися вариантами от застройщика или агентства
• Ежемесячный платеж все равно выше, чем при ипотеке
• В случае просрочки платежей можно потерять и жилье, и уже вложенные деньги

Поэтому взвешивайте все «за» и «против» перед подписанием такого договора. И внимательно читайте каждый пункт, особенно о штрафных санкциях!

Бонус: ищите жилье своей мечты на Mistechko.com!

Уважаемые военные, вы уже знаете, что государство позаботилось о вашем жилищном вопросе. Есть куча программ, субсидий и льгот, которые помогут получить заветные квадратные метры. Но бюрократия — дело небыстрое, поэтому придется подождать.

А пока суд да дело — не теряйте возможности найти квартиру самостоятельно! Сайт бесплатных объявлений Mistechko.com — ваш надежный помощник в этом деле. У нас вы найдете:

• Сотни актуальных предложений аренды и продажи квартир во Львове и области
• Удобные фильтры поиска по цене, количеству комнат, району и типу жилья
• Проверенные объявления от владельцев и риелторов с реальными фото и описаниями
• Полезные советы и лайфхаки по выбору жилья, оформлению сделок и переезду
• Контакты надежных риелторов, юристов и других специалистов по недвижимости

Просто задайте поисковый запрос на главной странице — и находите лучшие варианты жилья во Львове. Хотите сдать в аренду или продать недвижимость? Размещайте объявления бесплатно — и результат не заставит себя ждать!

Mistechko.com — это WIN-WIN сервис для покупателя и продавца. Особенно если вы — военный, который мечтает о собственном жилье и нуждается в надежной площадке для поиска. Заходите, ищите, находите — пусть ваш дом будет там, где сердце!