Житлові програми для військових у Львові: як отримати омріяні квадратні метри

Привіт, наші славні захисники та захисниці! Ви мужньо бороните рідну землю, а думками, мабуть, вже облаштовуєте затишне гніздечко для себе та своєї родини. І це правильно — хто ж, як не ви, заслуговує на власний дім? Тож сьогодні ми розповімо, які житлові програми доступні для військових у Львові та як ними скористатися.

Хто з військових має право на житло від держави

Згідно з законом України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей», на безкоштовне житло від держави можуть розраховувати:

• Офіцери, старшини, сержанти і рядові ЗСУ, НГУ, СБУ, Держспецзв'язку та інших силових структур
• Військові зі стажем понад 20 років
• Учасники бойових дій з інвалідністю І чи ІІ групи
• Сім'ї загиблих воїнів
• Ветерани та учасники АТО/ООС, які стали переселенцями

Тобто коло потенційних «щасливчиків» доволі широке. Але, на жаль, квартир на всіх не вистачає. Тому доводиться ставати в чергу і чекати своєї черги. До речі, про черги...

У кого першочергове право на отримання квартири

Є категорії військових, які можуть отримати житло поза чергою або у першочерговому порядку. Серед них:

• Учасники бойових дій з інвалідністю внаслідок поранення чи контузії — протягом 2 років після взяття на облік
• Сім'ї загиблих або зниклих безвісти воїнів — позачергово
• Звільнені в запас чи у відставку військові-черговики — також позачергово

Щоб скористатися своїм правом на першочергове житло, треба мати відповідний запис у посвідченні УБД чи особи з інвалідністю внаслідок війни. І бажано підганяти житлову комісію, бо інакше можна чекати роками.

Як працює квартирна черга для військових

Отже, ви — військовий і потребуєте поліпшення житлових умов. Що робити? Ставати на квартирний облік! Для цього треба:

1. Зібрати солідний пакет документів (про них — трохи згодом)
2. Подати заяву у виконком сільської, міської чи райради за місцем проживання або перебування (для переселенців)
3. Чекати не більше 30 днів, поки виконком ухвалить рішення і повідомить ваш номер у черзі
4. Регулярно перевіряти свою позицію у списку та нагадувати про себе чиновникам

Паралельно з цим ви можете подати рапорт за місцем служби, щоб стати ще й на відомчий облік. Бо військові житлові програми фінансуються не лише з держбюджету, а й з бюджетів Міноборони, МВС та інших силових відомств.

Але будьте готові до того, що доведеться почекати. За даними Міноборони, в Україні на квартирному обліку перебуває понад 40 тисяч військових. І в докоронавірусні часи на забезпечення їх житлом знадобилось би 80 років! Тому краще паралельно моніторити держпрограми і хапатися за будь-яку можливість.

До речі, дошка безплатних оголошень Mistechko.com — чудовий помічник у пошуку житла для військових. Тут ви знайдете сотні актуальних варіантів оренди та купівлі квартир у Львові та області. Від бюджетних «однушок» до просторих «трьошок» — обирайте те, що по душі і по кишені!

Постанова №280: житло для військових-переселенців

Якщо ви — військовий ВПО і стоїте на обліку як потребуючий поліпшення житлових умов, то можете скористатися держпрограмою за постановою Кабміну №280. Вона передбачає грошову компенсацію на придбання житла.

Для отримання компенсації треба:

1. Дочекатися, поки ваша черга дійде (а це може зайняти роки)
2. Отримати смс чи лист про нарахування коштів і почати шукати підходящу квартиру
3. Відкрити спецрахунок в уповноваженому банку для зарахування грошей
4. Знайти житло, укласти договір купівлі-продажу і подати документи в орган соцзахисту
5. Чекати до 5 робочих днів, поки кошти «впадуть» на рахунок продавця

Звучить привабливо, але є нюанси. По-перше, сума компенсації фіксована і може не покривати повну вартість бажаного житла. По-друге, процедура оформлення досить бюрократична і вимагає купи довідок. По-третє, якщо ви купуєте квартиру в іншому місті, ніж оформлюєте компенсацію, можуть виникнути проблеми з узгодженням документів.

Тому перед тим, як зв'язуватися з постановою №280, радимо ретельно зважити всі «за» і «проти». І подумати про альтернативи — наприклад, пільгову іпотеку для військових.

Як стати на квартооблік: перелік документів

Щоб довести своє право на житло від держави, військовому доведеться побігати по кабінетах і назбирати цілу купу паперів. Ось орієнтовний список:

• Заява на взяття на квартоблік
• Довідка про склад сім'ї та прописку (беремо в ЖЕКу)
• Копія посвідчення УБД, особи з інвалідністю чи члена сім'ї загиблого
• Довідки з місця роботи всіх членів сім'ї про перебування на обліку
• Копії паспортів та ідентифікаційних кодів всієї родини
• Акт обстеження житлових умов (за потреби)
• Медичний висновок про наявність тяжкого хронічного захворювання (за потреби)
• Довідка про участь в АТО/ООС (за потреби)
• Довідка про взяття на облік ВПО (для переселенців)
• Технічний паспорт на нинішнє житло (за наявності)

Повірте, це ще не повний перелік! Уточнюйте в органах місцевої влади, які конкретно документи вимагають від вас. І запасіться терпінням, бо процес буде довгим.

Але є й гарна новина — подати заяву на квартоблік можна і за місцем служби. Для цього треба:

1. Написати рапорт на ім'я командира військової частини
2. Додати до рапорту всі ті ж документи, що й для цивільної черги
3. Чекати, поки житлова комісія частини розгляне ваше питання і візьме на облік

Так що є варіанти! Головне — не опускати руки і використовувати всі шанси отримати омріяне житло.

Лайфхак від Mistechko.com: поки збираєте документи і чекаєте на диво, не забудьте моніторити ринок нерухомості. На нашому сайті ви знайдете найсвіжіші оголошення про продаж квартир у Львові. Раптом вам усміхнеться доля і ви знайдете житло своєї мрії за вигідною ціною? Прецеденти бували!

Компенсація за піднайм житла: як отримати

Якщо ви змушені винаймати квартиру, бо свого житла не маєте, держава може частково покрити ваші витрати. Компенсація за піднайм житла передбачена для таких категорій:

• Військовослужбовці за контрактом
• Курсанти вишів зі специфічними умовами навчання
• Особи рядового, сержантського і старшинського складу військової служби за призовом

Щоб отримати компенсацію, треба:

1. Написати рапорт на ім'я командира частини
2. Додати до рапорту купу документів (знову!):
   • Копії паспортів та ідентифікаційних кодів свої та членів сім'ї
   • Довідку з Держреєстру про відсутність власного житла
   • Довідки про реєстрацію місця проживання всіх членів родини
   • Копії свідоцтв про шлюб, розлучення, народження дітей
   • Копію договору піднайму житла
3. Чекати, поки командування ухвалить рішення
4. Отримувати компенсацію щомісяця на банківську картку

Розмір компенсації залежить від населеного пункту, площі житла та складу сім'ї. І вона не покриє 100% ваших витрат на оренду. Але хоч якась копійка до бюджету!

Є кілька нюансів, які можуть завадити отриманню компенсації:

• Ви або хтось із сім'ї маєте приватне житло
• Ви не здали службову квартиру за попереднім місцем служби
• Ви свідомо погіршили свої житлові умови протягом останніх 5 років

Тому будьте уважні та чесні, подаючи документи. І не спокушайтеся схемами, які пропонують «лівий» договір піднайму — собі дорожче вийде!

Іпотека єОселя: 3% для одних, 7% для інших

Якщо ви не хочете роками чекати на безкоштовне житло, то вихід є — іпотека! Так-так, та сама, яку раніше військовим не видавали. Але тепер є спеціальна програма "єОселя", де можна отримати кредит на купівлю квартири під 3% річних. Щоправда, є нюанс.

Отримати іпотеку під 3% можуть лише військовослужбовці за контрактом. А для всіх інших пільговиків — учасників бойових дій, ветеранів, переселенців — ставка становить 7%. Чому така дискримінація — питання не до нас. Але факт лишається фактом.

Щоб претендувати на іпотеку за програмою "єОселя", треба відповідати таким вимогам:

• Бути віком від 18 до 70 років
• Мати стабільний дохід, який дозволяє виплачувати кредит
• Не мати у власності житла площею більше ніж 52,5 кв.м на людину
• Мати на руках довідку ВПО (для переселенців)
• Підтвердити статус учасника бойових дій чи особи з інвалідністю внаслідок війни

Якщо все це про вас — сміливо йдіть до банку-учасника програми і подавайте заявку. Відповідь отримаєте за кілька днів. І не забудьте уточнити процедуру оформлення угоди — зазвичай вона складніша і дорожча, ніж при звичайній іпотеці.

Порада від Mistechko.com: не зациклюйтеся на новобудовах! На вторинному ринку Львова є безліч гідних варіантів квартир, які можна купити в іпотеку. Головне — ретельно перевірити документи на житло та адекватність ціни. А з цим вам залюбки допоможуть ріелтори з нашого сайту.

Оренда з викупом: альтернатива іпотеці

Не всі військові готові взяти на себе зобов'язання по іпотеці на 20 років. Та й не всі банки погоджуються кредитувати «ризикову» категорію клієнтів. Тому в деяких містах запустили цікаву програму оренди житла з подальшим викупом.

Схема працює так:

1. Військовий укладає договір оренди квартири з правом викупу
2. Щомісяця він сплачує і орендну плату, і частину вартості житла
3. Через певний період (10-20 років) квартира повністю переходить у власність військового

Переваги такої схеми очевидні:

• Не треба одразу виплачувати завдаток чи перший внесок
• Квартира відразу стає місцем проживання, а не «повітряним замком»
• Орендна плата нижча, ніж при звичайному наймі житла
• Можна достроково викупити квартиру, якщо з'являться гроші

Але є й мінуси:

• Вибір квартир обмежений наявними варіантами від забудовника чи агенції
• Щомісячний платіж все одно вищий, ніж при іпотеці
• У разі прострочення платежів можна втратити і житло, і вже вкладені гроші

Тому зважуйте всі «за» і «проти» перед підписанням такого договору. І уважно читайте кожен пункт, особливо про штрафні санкції!

Бонус: шукайте житло своєї мрії на Mistechko.com!

Шановні військові, ви вже знаєте, що держава подбала про ваше житлове питання. Є купа програм, субсидій та пільг, які допоможуть отримати омріяні квадратні метри. Але бюрократія — справа небыстрая, тому доведеться почекати.

А поки суд та діло — не втрачайте можливості знайти квартиру самотужки! Сайт безкоштовних оголошень Mistechko.com — ваш надійний помічник у цій справі. У нас ви знайдете:

• Сотні актуальних пропозицій оренди та продажу квартир у Львові та області
• Зручні фільтри пошуку за ціною, кількістю кімнат, районом і типом житла
• Перевірені оголошення від власників та рієлторів з реальними фото та описами
• Корисні поради та лайфхаки щодо вибору житла, оформлення угод та переїзду
• Контакти надійних ріелторів, юристів та інших фахівців з нерухомості

Просто задайте пошуковий запит на головній сторінці — і знаходьте найкращі варіанти житла у Львові. Хочете здати в оренду або продати нерухомість? Розміщуйте оголошення безкоштовно — і результат не забариться!

Mistechko.com — це WIN-WIN сервіс для покупця і продавця. Особливо якщо ви — військовий, який мріє про власне житло і потребує надійного майданчика для пошуку. Заходьте, шукайте, знаходьте — нехай ваша домівка буде там, де серце!