Коли краще купувати квартиру у Львові: поради експертів з нерухомості
Вибір правильного часу допоможе вигідно купити квартиру у Львові
Привіт, майбутній власнику квадратних метрів! Ти вирішив купити квартиру у Львові, але не знаєш, коли це зробити найвигідніше? Без паніки, ми розкриємо всі карти. Зрозуміло, що однозначної відповіді на це питання немає. Але якщо врахувати певні нюанси, можна зекономити чимало гривень. Розповідаємо, на що звернути увагу!
Сезонні коливання цін на нерухомість
Як виявляється, пора року відіграє не останню роль у ціноутворенні на ринку житла. Ось такі особливості кожного сезону:
- Зима (особливо грудень) — затишшя на ринку, менше покупців та угод. Продавці більш схильні до торгу.
- Весна — пік пропозицій, ринок «прокидається» після зимової сплячки. Широкий вибір житла, але й конкуренція серед покупців зростає.
- Літо (особливо серпень) — традиційний період відпусток, активність на ринку знижується. Хороший час для вигідних угод.
- Осінь — друга хвиля активності після весни. Багато пропозицій, але й багато охочих купити.
Однак не варто сліпо довіряти сезонності. Вплив мають і інші фактори — економічна ситуація, політичні події, регіональні особливості тощо. Тому якщо знайшов омріяну квартиру, не зволікай!
Вплив курсу валют і кризових явищ
Нестабільність гривні та кризові періоди теж позначаються на ринку нерухомості. Спостерігаються такі тенденції:
- Зростання курсу долара робить житло більш доступним для покупців з валютними заощадженнями (особливо в новобудовах).
- У періоди економічної невизначеності люди вичікують і відкладають купівлю житла. Це шанс зторгуватися на ціні.
- Водночас продавці теж можуть притримати об'єкти до кращих часів. Тому вибір житла зменшується.
Щоб не помилитися з часом купівлі, уважно стеж за новинами і тенденціями на ринку. А краще — довірся досвідченому ріелтору з нерухомості у Львові. Він точно знає, коли краще входити в угоду.
Акції і знижки від забудовників — на що звернути увагу
Якщо розглядаєш первинну нерухомість, будь в курсі сезонних акцій від девелоперів. Зазвичай вони припадають на:
- Свята (Новий рік, Великдень, День Незалежності, Чорна п'ятниця)
- Дні народження компанії або старт продажів у нових ЖК
- Міжсезоння або високу конкуренцію на ринку
Однак перш ніж «вестися» на знижку, уважно вивчи її умови. Часто акція діє на обмежений пул не дуже ліквідних квартир. Зваж усі плюси і мінуси, щоб не купити «кота в мішку».
Отже, однозначно ідеального часу для купівлі квартири немає. Все залежить від твоїх фінансових можливостей, побажань до житла та ситуації на ринку. Але озброївшись нашими порадами і допомогою кваліфікованого ріелтора, ти точно зможеш вполювати найкращий варіант. Щасливих оглядин!
Довіртеся досвідченому ріелтору, який знає всі тонкощі ринку нерухомості