Перепланування однокімнатної квартири у Львові: ідеї, нюанси, поради

Привіт, любителю квадратних метрів та оригінальних рішень! Маєш однокімнатну квартиру у Львові і мрієш про більше простору та приватності? Тоді ця стаття саме для тебе! Ми розповімо, як за допомогою перепланування перетворити тісну «однушку» на функціональне та затишне житло. Поїхали!

Навіщо робити перепланування в 1-кімнатній квартирі

Головна причина, чому власники маленьких квартир наважуються на ремонт із перебудовою — бажання розділити простір на зони. Адже жити, спати, працювати і приймати гостей в одній кімнаті не дуже зручно, особливо якщо мешканців двоє і більше. Ось кілька переваг перепланування:

• Відокремлення особистого простору. Можна створити спальню, дитячу, кабінет або гардеробну — окреме місце для відпочинку та приватності.
• Оптимізація площі. Позбувшись зайвих перегородок та коридорів, ви «додасте» корисних квадратних метрів.
• Покращення ергономіки. Правильне зонування та розстановка меблів зроблять квартиру зручнішою та функціональнішою.
• Зміна інтер'єру. Перепланування — чудова нагода оновити дизайн, кольори, текстури і створити унікальну атмосферу.

Звісно, процес не з простих і дешевих. Але результат того вартий — ви отримаєте омріяну квартиру, де приємно жити, творити і відпочивати.

Що можна, а чого не можна при перепланування однокімнатної квартири

Перш ніж братися за перфоратор, дізнайся, як узаконити перепланування квартири. Адже є речі, які можна робити без дозволів, а є такі, що суворо заборонені. Отже:

Дозволено:

• Прибирати ненесучі перегородки, робити нові отвори в них.
• Об'єднувати кімнату з коридором, нішею, комірчиною.
• Встановлювати розсувні двері, гіпсокартонні або скляні перегородки.
• Переносити сантехніку та меблі в межах кімнати.
• Робити балкон, терасу, якщо є технічна можливість.

Заборонено:

• Чіпати несучі стіни, стелю, опори — це загрожує обвалом.
• Переносити «мокрі зони» (туалет, ванну) над житловими приміщеннями.
• Захаращувати комунікації, вентиляцію, димоходи — це небезпечно.
• Об'єднувати газифіковану кухню з кімнатою без спецдозволу.
• Прибудовувати балкон з порушенням будівельних норм.

Самовільне перепланування може обернутися штрафом від 17 до 50 неоподаткованих мінімумів (від 340 до 1000 грн). А якщо ваші «покращення» створять аварійну ситуацію — взагалі кримінальна відповідальність.

Тому краще не експериментувати, а довірити всі роботи професіоналам. Вони розроблять безпечний проєкт, отримають необхідні дозволи та сертифікати. Так ви убезпечите себе від проблем із законом і матимете гарантію якості.

Варіанти перепланування 1-кімнатної квартири

Які ж конкретно зміни можна внести в однокімнатну квартиру? Ось кілька цікавих ідей:

• Кухня-студія. Приберіть стіну між кухнею і кімнатою — вийде простора вітальня з обіднім столом та зоною готування. Для зберігання посуду зробіть шафи або острів.
• Спальня і вітальня. Відокремте ліжко від дивана стелажем, ширмою або розсувною перегородкою. Це збереже приватність і дозволить приймати гостей.
• Дитяча. Якщо маєте малюка, виділіть йому затишний куточок. Ліжко краще поставити біля вікна, а для іграшок та книг зробити шафу або комод.
• Кабінет. Працюєте з дому? Організуйте робоче місце біля вікна або в ніші. Стіл, крісло, полиці для паперів — і ваш міні-офіс готовий.
• Гардеробна. Замість громіздких шаф поставте легку перегородку і зробіть систему зберігання одягу. З дзеркалом та світлом — ідеально!

Звісно, це лише приклади. Насправді варіантів безліч — все залежить від конфігурації квартири, її площі, ваших потреб та фантазії дизайнера. Головне — зробити житло максимально комфортним та функціональним під ваш спосіб життя.

Перед перепланування продумайте кожен сантиметр площі, зробіть 3D-візуалізацію. Так ви побачите майбутній інтер'єр і зрозумієте, чи підходить він вам.

Скільки коштує перепланування однокімнатної квартири у Львові

Ціна залежить від масштабу та складності робіт. Ось приблизна калькуляція витрат:

• Демонтажні роботи (збивання стін, зняття плитки, вивезення сміття) — від 5000 грн.
• Монтажні роботи (встановлення перегородок, дверей, сантехніки) — від 15000 грн.
• Чистові матеріали (шпаклівка, фарба, ламінат, плитка, освітлення) — від 20000 грн.
• Меблі та декор (диван, ліжко, шафи, текстиль, картини) — від 30000 грн.
• Проєктні роботи (дизайн, креслення, узгодження) — від 10000 грн.

Отже, мінімальний бюджет — 80 тисяч гривень. Але якщо хочете вишуканий ремонт з дорогими матеріалами — сума зросте в рази. Також врахуйте непередбачені витрати (10-15% від кошторису) і не економте на якості та безпеці.

Де шукати однокімнатну квартиру у Львові для перепланування

Якщо ти ще тільки в пошуках свого ідеального житла — завітай на дошку безкоштовних оголошень нерухомості Mistechko.com. Тут зібрані найкращі варіанти «однушок» від забудовників, власників та ріелторів Львова.

Обирай район з розвиненою інфраструктурою — щоб школа, садок, транспорт, магазини були поруч. Для сімей з дітьми краще новобудови з закритим подвір'ям, парковкою, дитячим майданчиком. Для молоді — центр міста з кафе, розважальними закладами, зеленими зонами для прогулянок та спорту.

А головне — не бійся експериментувати і втілювати свої мрії в життя! З правильним підходом навіть маленька квартира може стати просторою та комфортною. Бажаємо тобі успішного ремонту та затишку в новій оселі. Нехай Львів надихає тебе своєю красою та романтикою!