Як здати приватний будинок в експлуатацію у Львові: покрокова інструкція на 2024 рік

Привіт, любий власнику новозбудованої оселі! Ти вже закінчив всі будівельні роботи і готовий заселитися у своєму затишному гніздечку? Чудово! Але не поспішай розпаковувати валізи — спочатку треба ввести будинок в експлуатацію. Без цього ти не зможеш повноцінно користуватися житлом, підключити комунікації та навіть продати його в майбутньому. Не хвилюйся, ми розкажемо покроково, як здати приватний будинок в експлуатацію у Львові в 2024 році. Поїхали!

Крок 1: Збери необхідні документи

Перш за все, підготуй пакет документів, без яких не обійтися:

• Будівельний паспорт — оформлюється у відділі архітектури, містить схему ділянки та план будинку.
• Технічний паспорт — видається в БТІ, включає детальний опис об'єкта, його адресу та характеристики.
• Повідомлення про початок будівництва — подається через ЦНАП, «Дію» або ДІАМ, підтверджує законність зведення будинку.
• Паспорт та ІПН власника — куди ж без них, рідних.

Без техпаспорта ввести будинок в експлуатацію не вийде, тому подбай про нього завчасно. Для цього запроси фахівця з БТІ, який огляне житло та складе всі потрібні документи.

Крок 2: Зареєструй декларацію про готовність об'єкта

Коли на руках будуть всі папери — час засвідчити, що твій будинок готовий до експлуатації. Для цього треба подати декларацію до ЦНАПу або через «Дію». Протягом 10 днів її мають зареєструвати, якщо все гаразд. Ця процедура обов'язкова для житлових будинків до 500 кв.м. та не вище 2 поверхів.

Крок 3: Отримай поштову адресу

Так-так, навіть приватний будиночок потребує прописки. Присвоїти адресу можна в будь-який момент, хоч до, хоч після введення в експлуатацію. Для цього звернися до ЦНАПу з такими документами:

• Паспорт та ІПН власника.
• Документи на земельну ділянку.
• Заява на присвоєння адреси.

Протягом 5 днів тобі безкоштовно нададуть поштову адресу — і можеш сміливо замовляти нові меблі з доставкою.

Крок 4: Зареєструй право власності

Фінальний акорд — закріпити за собою право розпоряджатися будинком. Для цього подай держреєстратору в ЦНАПі:

• Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації.
• Технічний паспорт будинку.
• Документи на землю (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину тощо).
• Паспорт та ІПН власника.

Реєстрація права власності коштує приблизно 500-700 грн і триває 5 робочих днів. Після цього ти отримаєш витяг з Державного реєстру речових прав — і все, ти повноправний господар маєтку!

У Львові за користування будинком без введення в експлуатацію можуть оштрафувати. Сума чимала — від 36 прожиткових мінімумів! Тому не зволікай з оформленням.

Корисні поради забудовникам

Щоб процес введення будинку в експлуатацію пройшов швидко та без сюрпризів, скористайся цими лайфхаками:

• Будуй за проєктом і не відхиляйся від нього — інакше доведеться виправляти недоліки та переробляти документи.
• Збирай всі дозволи та погодження ще на етапі планування — це спростить процедуру.
• Уважно перевіряй кожен папірець перед подачею — помилки можуть коштувати часу та нервів.
• Не економ на послугах професіоналів — досвідчений інженер або юрист допоможе уникнути багатьох проблем.
• Розраховуй час з запасом — у держустановах можуть бути черги, вихідні або непередбачувані обставини, тож краще мати в запасі кілька тижнів.

А як щодо комунікацій та інфраструктури?

Звісно, коли будинок введено в експлуатацію, хочеться якнайшвидше облаштувати своє життя. В цьому тобі допоможе правильний вибір району для забудови. Ось кілька переваг, якими славиться Львів:

• Розвинена інфраструктура — магазини, ТРЦ, школи, садочки, лікарні, банки у пішій доступності.
• Зручне транспортне сполучення — розгалужена мережа маршрутів автобусів, трамваїв, тролейбусів та маршруток.
• Культурне та історичне середовище — безліч музеїв, театрів, архітектурних пам'яток, які можна досліджувати безкінечно.
• Спортивні та розважальні заклади — стадіони, басейни, тренажерні зали, парки для активного відпочинку.
• Мальовнича природа — парки, сквери, ботанічні сади, озера та заповідники, де можна насолодитися красою та свіжим повітрям.

Тому, обираючи ділянку для будівництва, звертай увагу не лише на ціну, але й на оточення. А найкращі варіанти земельних ділянок та будинків у Львові шукай на дошці безкоштовних оголошень Mistechko.com. Тут зібрані актуальні пропозиції від власників та рієлторів, є зручні фільтри та карта. Знайди своє ідеальне місце для життя!

Що ж, тепер ти знаєш, як здати приватний будинок в експлуатацію у Львові. Попри бюрократичні нюанси — це не так вже й складно, головне діяти послідовно і не забувати про дедлайни. Бажаємо тобі успішно завершити всі формальності та якнайшвидше відсвяткувати новосілля. Зі святом!