Продаєте квартиру у Львові? Ось 10 лайфхаків, як збільшити її вартість!
Привіт, любі львів'яни! Настав час розпрощатися зі своїм житлом і продати квартиру у Львові за максимально вигідною ціною? Тоді ця стаття — саме для вас! Зараз розповім кілька секретів, як зробити вашу нерухомість ласим шматочком для покупця і отримати за неї більше грошей. Готові? Поїхали!
Зміст:
- Генеральне прибирання — запорука успішного продажу
- Перше враження починається з під'їзду
- Додаємо квартирі світла і простору
- Прощаємося з непотрібними меблями
- Правило передпродажного ремонту: тільки найнеобхідніше
- Аромамаркетинг в дії: про силу запахів
- Одна якісна деталь як символ статусу
- Адекватна ціна і готовність до торгу
- Передпродажна діагностика: знаходимо і усуваємо недоліки
- Ефективне оголошення — половина успіху
Генеральне прибирання — запорука успішного продажу
Отже, з чого почати передпродажну підготовку квартири у Львові? Правильно, з ретельного прибирання! Повірте, покупці терпіти не можуть безлад і бруд в чужому житлі. Навіть якщо ваша квартира в ідеальному стані, кілька розкиданих шкарпеток чи пилюка на поличках можуть суттєво зіпсувати враження.
Тому озбройтеся ганчіркою, миючими засобами і пилососом — і вперед, наводити чистоту! Приберіть всі зайві речі, помийте вікна, двері, сантехніку до блиску. Нехай ваша оселя сяє, як новенька монетка — і покупець обов'язково це оцінить.
Перше враження починається з під'їзду
Знаєте, на що ще звертають увагу потенційні покупці квартир у Львові? На стан під'їзду! Адже якщо всередині вашого житла ви господар, то за порядок на сходах відповідають всі мешканці.
Тому не полінуйтеся прибрати і там — підмести, витерти поручні, помити вікна. Можна навіть квіточки поставити або картини повісити — для затишку. Чистий і охайний під'їзд відразу налаштує покупця на позитивний лад і дозволить продати квартиру у Львові дорожче.
Додаємо квартирі світла і простору
Наступний лайфхак — зробити вашу оселю візуально просторішою і світлішою. Це дуже просто! Для початку впустіть більше денного світла — відкрийте штори, помийте вікна. Потім подбайте про штучне освітлення: замініть лампочки на яскравіші, додайте кілька настільних ламп або бра.
Світлі стіни і стеля також візуально збільшують простір. Якщо у вас темні шпалери — не біда, можна обмежитися світлими фіранками або акцентною світлою стіною. І ось ваша затишна квартира вже виглядає, як палац!
Прощаємося з непотрібними меблями
Ще один спосіб додати квадратних метрів — позбутися зайвих меблів і речей. Повірте, покупцю буде складно оцінити всю красу вашої оселі, якщо вона заставлена комодами, стільцями і коробками.
Тому сміливо виносьте все зайве — залиште тільки найнеобхідніше. Це зробить квартиру просторішою і привабливішою. І не бійтеся, меблі завжди можна докупити або взяти з собою — а от враження покупця від захаращеного житла виправити буде складно.
Правило передпродажного ремонту: тільки найнеобхідніше
Коли з прибиранням і розхламленням впоралися, можна подумати про легкий передпродажний ремонт. Але пам'ятайте головне правило: не треба робити повноцінний євроремонт! Ваша мета — освіжити квартиру косметично, а не вкладати купу грошей.
Обмежтеся найнеобхіднішим: усунути явні недоліки, освіжити фарбу чи шпалери, полагодити сантехніку. Ідеальний бюджет передпродажного ремонту — 1-3% від вартості квартири, не більше. Цього буде досить, щоб створити у покупця відчуття доглянутості та охайності.
Аромамаркетинг в дії: про силу запахів
А ось про що часто забувають продавці квартир — так це про запахи. А дарма! Адже неприємний сморід здатний зіпсувати навіть найкраще враження від ідеальної оселі. Переконати покупця, що то випадковість і взагалі кіт сусідів винен — майже нереально.
Тому подбайте, щоб у вашій квартирі та під'їзді завжди пахло свіжістю. Елементарне провітрювання, освіжувач повітря, легкий аромат кави або випічки — і потенційний покупець вже зачарований затишком вашої оселі. Вірте, запахи творять дива!
Одна якісна деталь як символ статусу
Пам'ятаєте, я казав, що не варто робити капітальний ремонт перед продажем? Це правда. Але додати до інтер'єру одну дорогу і стильну деталь — чудова ідея! Наприклад, дизайнерський світильник, красиві двері або дорогий змішувач у ванній.
Така акцентна родзинка відразу дасть зрозуміти покупцю, що ви підходите до всього з розумом і маєте хороший смак. Ну і звісно, квартира з модним декором коштуватиме дорожче, ніж сотні безликих «бабусиних» варіантів.
До речі, якщо ви ще не вибрали майданчик для розміщення оголошення про продаж квартири у Львові — рекомендую сайт МісТечко. Це найбільша локальна дошка оголошень з купівлі-продажу та оренди нерухомості. Тисячі потенційних покупців щодня шукають тут житло своєї мрії. Не прогавте свій шанс вигідно продати!
Адекватна ціна і готовність до торгу
Навіть ідеально підготовлена квартира може довго не знаходити нового власника. І найчастіше причина — завищена ціна. Так, всім хочеться продати житло якомога вигідніше, але будьте реалістами.
Вивчіть актуальні ціни на львівському ринку нерухомості, порівняйте свою квартиру з аналогічними варіантами. Врахуйте всі нюанси і сформуйте справедливу ціну. Не бійтеся невеликого торгу і будьте готові до компромісів. Краще продати трохи дешевше, ніж місяцями чекати покупця.
Передпродажна діагностика: знаходимо і усуваємо недоліки
Перед тим, як розміщувати оголошення про продаж квартири у Львові чи області, обов'язково проведіть детальну діагностику житла. Перевірте всі комунікації — сантехніку, електрику, вентиляцію. Протестуйте побутову техніку.
Якщо знайшли якісь несправності — одразу усувайте їх. Краще витратити невелику суму зараз, ніж поступатися в ціні або навіть зірвати продаж через пізніше виявлення проблем. Будьте чесними з покупцями і з собою — і угода пройде успішно.
Ефективне оголошення — половина успіху
Ну що ж, ваша квартира сяє чистотою і затишком, ціна визначена, недоліки виправлені. Залишилося тільки знайти покупця! І тут на допомогу прийде грамотне оголошення.
Напишіть привабливий заголовок, який передає головні переваги квартири. Зробіть багато якісних світлин інтер'єру і будинку. Детально опишіть всі принади вашої оселі: зручне розташування в місті, розвинена інфраструктура, свіжий ремонт, наявність меблів і техніки. Обов'язково вкажіть свої контакти і будьте готові в будь-який час відповісти на дзвінки чи повідомлення.
Розмістити оголошення ви завжди можете на дошці безкоштовних оголошень нерухомості МісТечко. Мільйони львів'ян щодня шукають тут квартири, будинки, офіси і навіть дачі. З таким потужним інструментом ваша нерухомість точно знайде нового власника в найкоротші терміни!
Ось і всі секрети успішного та вигідного продажу квартири у Львові. Будьте уважними до деталей, дбайте про затишок і чистоту, не захоплюйтесь з ціною — і результат не забариться. Бажаю, щоб ваша оселя якнайшвидше знайшла гідних нових мешканців, а ви отримали справедливу винагороду. Успіхів і до нових зустрічей на МісТечко!
