Как выгодно продать квартиру во Львове: лайфхаки, ремонт, home staging

Привет, продавец! Мечтаешь продать квартиру во Львове как можно дороже? Тогда тебе пригодятся наши советы. Мы расскажем, как сделать жилье привлекательнее и увеличить его стоимость. Поехали!

Ремонт: за и против

Каждая квартира найдет своего покупателя. Но чтобы продать жилье выгодно, надо выделить его среди конкурентов. И тут на помощь приходит ремонт! Однако прежде чем браться за инструменты, учти несколько факторов:

• Общее состояние квартиры — есть ли серьезные дефекты, неисправности, износ
• Расположение объекта — «свежий» ремонт нужнее жилью не в топовых локациях
• Срочность продажи — если времени в обрез, можно обойтись косметическими изменениями
• Ситуацию на рынке — если спрос превышает предложение, ремонт не обязателен

Если состояние квартиры плачевное — обои отстают, сантехника течет, а ремонту 100 лет, стоит освежить жилье. Это повысит его ликвидность и стоимость на 10-20%. Но не увлекайся дизайнерскими экспериментами — нейтральные тона и бюджетные материалы вполне подойдут.

Предпродажная подготовка: must-have шаги

Даже если на капитальный ремонт времени или денег нет, ты все равно можешь выгодно продать квартиру. Просто удели внимание предпродажной подготовке:

1. Наведи порядок в подъезде и возле дома. Ведь первое впечатление — самое важное. Просто прибери, поставь цветы на окна, протри зеркала.
2. Избавься от ненужных вещей внутри. Выброси или почини старую мебель, освободи пространство от лишнего. Покупатель должен представить себя в этой квартире.
3. Сделай косметические изменения. Новые шторы в ванной, свежая краска, стильные подушки на диване — и вот жилье уже выигрышно выделяется среди других.
4. Устрани очевидные недостатки. Потому что на них обязательно укажет покупатель, чтобы снизить цену. Мелкий ремонт сделать проще, чем торговаться.

Эти нехитрые действия сделают квартиру уютнее и привлекательнее. А ты сможешь смело просить за нее более высокую цену.

Профессиональная помощь: кого привлечь

Продаешь элитное жилье? Найми дизайнера интерьеров! Он отлично разбирается в технике home staging (предпродажной подготовки). Специалист подчеркнет все преимущества квартиры и сделает ее магнитом для покупателей.

Не помешает и консультация риэлтора, специализирующегося на твоем сегменте недвижимости. Он поможет определить оптимальную цену и аргументировать ее для покупателя. Главное — не переплачивай за услуги и не подписывай долгий эксклюзивный договор.

Риски завышения цены на квартиру

Планируешь продать жилье дороже рыночной стоимости? Будь готов к тому, что сделка затянется. Вот почему:

• Покупателей на переоцененную недвижимость немного, особенно сейчас
• Чем дольше квартира в продаже — тем меньше к ней интереса
• Риэлтор теряет мотивацию, ведь не может быстро закрыть сделку и получить гонорар

Поэтому взвешивай все за и против. Иногда лучше немного снизить цену, но продать квартиру быстрее. Просчитай возможную прибыль по разным сценариям. И выбери тот, что принесет наилучший результат.

Теперь ты вооружен лайфхаками, как продать квартиру во Львове выгодно. Сделай ее привлекательной для покупателей, установи справедливую цену — и успех гарантирован! А если нужна помощь — обращайся к специалистам по недвижимости на Mistechko.com. Удачной продажи!