Як вигідно продати квартиру у Львові: лайфхаки, ремонт, home staging

Привіт, продавцю! Мрієш продати квартиру у Львові якомога дорожче? Тоді тобі знадобляться наші поради. Ми розповімо, як зробити житло привабливішим і збільшити його вартість. Поїхали!

Ремонт: за і проти

Кожна квартира знайде свого покупця. Але щоб продати житло вигідно, треба виділити його серед конкурентів. І тут на допомогу приходить ремонт! Проте перш ніж братися за інструменти, врахуй кілька факторів:

• Загальний стан квартири — чи є серйозні дефекти, несправності, зношеність
• Розташування об'єкта — «свіжіший» ремонт потрібен житлу не в топових локаціях
• Терміновість продажу — якщо часу обмаль, можна обійтися косметичними змінами
• Ситуацію на ринку — якщо попит перевищує пропозицію, ремонт не обов'язковий

Якщо стан квартири плачевний — шпалери відстають, сантехніка тече, а ремонту 100 років, варто освіжити житло. Це підвищить його ліквідність та вартість на 10-20%. Але не захоплюйся дизайнерськими експериментами — нейтральні тони і бюджетні матеріали цілком підійдуть.

Передпродажна підготовка: must-have кроки

Навіть якщо на капітальний ремонт часу чи грошей немає, ти все одно можеш вигідно продати квартиру. Просто приділи увагу передпродажній підготовці:

1. Наведи лад у під'їзді та біля будинку. Адже перше враження — найважливіше. Просто прибери, постав квіти на вікна, протри дзеркала.
2. Позбудься непотребу всередині. Викинь або полагодь старі меблі, звільни простір від зайвих речей. Покупець має уявити себе у цій квартирі.
3. Зроби косметичні зміни. Нові штори у ванній, свіжа фарба, стильні подушки на дивані — і от житло вже виграшно виділяється з-поміж інших.
4. Усунь очевидні недоліки. Бо на них обов'язково вкаже покупець, щоб знизити ціну. Дрібний ремонт зробити простіше, ніж торгуватися.

Ці нехитрі дії зроблять квартиру затишнішою та привабливішою. А ти зможеш сміливо просити за неї вищу ціну.

Професійна допомога: кого залучити

Продаєш елітне житло? Найми дизайнера інтер'єрів! Він чудово розуміється на техніці home staging (передпродажної підготовки). Фахівець підкреслить всі переваги квартири і зробить її магнітом для покупців.

Не завадить і консультація ріелтора, що спеціалізується на твоєму сегменті нерухомості. Він допоможе визначити оптимальну ціну та аргументувати її для покупця. Головне — не переплачуй за послуги і не підписуй довгий ексклюзивний договір.

Ризики завищення ціни на квартиру

Плануєш продати житло дорожче ринкової вартості? Будь готовий до того, що угода затягнеться. Ось чому:

• Покупців на переоцінену нерухомість небагато, особливо зараз
• Що довше квартира у продажу — то менше до неї інтересу
• Ріелтор втрачає мотивацію, бо не може швидко закрити угоду і отримати гонорар

Тому зважуй усі за і проти. Інколи краще трохи знизити ціну, але продати квартиру швидше. Прорахуй можливий прибуток за різними сценаріями. І обери той, що принесе найкращий результат.

Тепер ти озброєний лайфхаками, як продати квартиру у Львові вигідно. Зроби її привабливою для покупців, встанови справедливу ціну — і успіх гарантовано! А якщо потрібна допомога — звертайся до фахівців з нерухомості на Mistechko.com. Вдалого продажу!