Как найти надежных арендаторов во Львове: 8 лайфхаков для владельцев жилья

Привет, уважаемый арендодатель! Если ты сдаешь квартиру во Львове или области и хочешь быть уверенным в своих жильцах на 100%, эта статья именно для тебя. Мы расскажем, как проверить потенциальных квартирантов, чтобы потом не было мучительно больно. Ведь ненадежные арендаторы — это головная боль каждого владельца. Так как же уберечься от неприятных сюрпризов? Вот 8 действенных советов!

Содержание:

• Задаем правильные вопросы на первой встрече
• Проверяем документы и личность арендатора
• Ищем информацию о человеке в интернете
• Консультируемся с опытным риэлтором
• Прописываем все детали в договоре аренды
• Контролируем оплату коммунальных услуг
• Регулярно осматриваем состояние квартиры
• Бонус: почему аренда квартир во Львове — это кайф и любовь

1. Задаем правильные вопросы на первой встрече

Первое впечатление о человеке можно составить уже во время личного знакомства. Не стесняйся спросить потенциального квартиранта о:

• Роде занятий, профессии. Это много скажет о платежеспособности и образе жизни. Например, айтишники обычно имеют стабильный доход и не устраивают шумных вечеринок.
• Причине выбора именно этого района. Четкий ответ свидетельствует об осознанном выборе (рядом работа, учеба, спортзал и т.д.). А вот неуверенность может выдавать желание быстро съехать.
• Составе жильцов. Сразу проясни, можешь ли ты сдавать семьям с детьми и животными. Если нет — лучше озвучить это на берегу.

Также присмотрись, о чем интересуется сам арендатор. Если слишком выспрашивает о стоимости техники или работе консьержа, есть повод насторожиться — вдруг перед тобой грабитель?

2. Проверяем документы и личность арендатора

Внимательно изучи паспорт потенциального жильца и сфоткай все страницы. Это позволит найти человека, если он вдруг исчезнет с твоими вещами. Для большей уверенности перепиши еще и идентификационный код. А если арендатор отказывается показать документы — гуд бай, следующий!

3. Ищем информацию о человеке в интернете

Загугли имя и фамилию арендатора, найди его профили в соцсетях. Внимательно изучи посты, фото, круг общения. Совпадает ли увиденное с тем, что человек рассказывал лично? Если есть расхождения или странные моменты — повод

задуматься.

Еще один лайфхак — заказать платную проверку арендатора в юридической компании. За $100-200 ты узнаешь о его долгах, кредитах, проблемах с законом и т.д. Владельцы часто жалеют денег, но зря. Лучше переплатить, чем вляпаться в неприятности!

4. Консультируемся с опытным риэлтором

Профессиональные риэлторы имеют доступ к закрытым базам клиентов и постоянно делятся друг с другом информацией о проблемных арендаторах. Так что если агент отговаривает тебя от определенного жильца — наверняка, на то есть веские причины. Кстати, опытный специалист умеет видеть «красные флажки» в поведении людей. Прислушайся к его советам!

5. Прописываем все детали в договоре аренды

Письменный договор — твоя главная страховка от неприятностей. Обязательно внеси туда:

• Полные паспортные данные и ИНН арендатора
• Условия аренды: срок, стоимость, санкции за нарушения
• Пункт о запрете регистрации в квартире
• Опись имущества с фото — на случай порчи
• Пункт о войне — чтобы арендатор не ссылался на форс-мажор

Договор должен быть составлен грамотно и учитывать все нюансы. Если сомневаешься — лучше обратись к юристу.

6. Контролируем оплату коммунальных услуг

Даже если за «коммуналку» отвечает квартирант, владельцу стоит держать руку на пульсе. Договорись, чтобы арендатор ежемесячно скидывал тебе фото чеков об оплате. И сам заглядывай в личные кабинеты, особенно зимой, когда суммы больше. А то рискуешь в один момент стать владельцем немалых долгов.

Чтобы не пропустить просрочку, настрой уведомления об оплате в онлайн-банке или поставь напоминалку в календаре. Так точно не забудешь проверить счета вовремя.

7. Регулярно осматриваем состояние квартиры

Не доверяй квартирантам на все 100% и время от времени наведывайся в гости. По крайней мере первые несколько месяцев — еженедельно. Созвонись с арендатором по видеосвязи и попроси показать жилье. Так ты убедишься, что с квартирой все в порядке и вдруг не появилась плесень или разбитая мебель. О графике визитов лучше договориться заранее — чтобы жильцы были готовы.

Кстати, риэлторы советуют делать осмотр квартиры каждый сезон. Ведь состояние жилья может сильно отличаться летом и зимой. Особенно, если дом старый и с проблемами.

Бонус: почему аренда квартир во Львове — это кайф и любовь

Если твоя квартира находится во Львове или окрестностях — тебе невероятно повезло! Ведь это удивительный город, в который влюбляешься с первого взгляда. Старинная архитектура, уютные улочки, шедевры Unesco, ароматный кофе на каждом углу. А еще — куча университетов, ИТ-компаний, туристических достопримечательностей. Поэтому найти арендаторов здесь проще простого!

Кстати, отдать квартиру в аренду во Львове можно очень выгодно. Ведь это топовая локация, за которую люди готовы платить больше. Особенно, если жилье в историческом центре, возле знаковых мест. Или в современном комплексе с бассейном, спортзалом, круглосуточной охраной. А если еще и рядом метро, трамвайная остановка или фуникулер — считай, джекпот!

Главное — грамотно составить объявление, качественно сфотографировать жилье и активно его продвигать. Размести его на проверенных ресурсах с большой аудиторией. И будь готов, что откликов будет много, так что придется повозиться с выбором клиента. Но оно того стоит, поверь!

Итак, уважаемый арендодатель, теперь ты вооружен лайфхаками и готов найти идеальных жильцов. Бери их на вооружение — и вперед, в мир надежной аренды! Твоя квартира мечты во Львове ждет суперквартирантов, а сам Львов — новых счастливых жителей. Удачных сделок и приятной прибыли!