Какие документы нужны для продажи дома во Львове в 2024 году: готовимся к сделке
Привет, львовяне и гости города! Планируете продавать дом во Львове или области и хотите, чтобы все прошло как по маслу? Тогда эта статья именно для вас! Сейчас разложим по полочкам, какие именно документы нужно собрать продавцу в 2024 году, чтобы успешно оформить сделку. Спойлер: хлопот будет больше, чем при продаже квартиры. Но не пугайтесь, мы во всем разберемся. Поехали!
Содержание:
- Какие документы должны быть у продавца дома
- Какие документы нужны для продажи дома с землей
- Дополнительные документы в особых случаях
- Где найти покупателя на дом во Львове
Какие документы должны быть у продавца дома
Итак, если вы надумали продавать свое львовское гнездышко, без таких документов вам не обойтись:
- Паспорта и коды всех владельцев (для детей — свидетельства о рождении)
- Документ-основание права собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство на наследство и т.д.)
- Выписка из Государственного реестра вещных прав
- Технический паспорт БТИ
- Справка о зарегистрированных лицах
- Оценка стоимости дома
- Если дом в залоге/ипотеке — разрешение от банка на продажу
- Согласие второго супруга (или документ о разводе или смерти)
- Если есть несовершеннолетние владельцы — разрешение от органов опеки
- Если доля дома кому-то принадлежит — их отказ от преимущественного права покупки
Как видите, список не маленький. И на сбор всех этих бумажек может уйти до месяца времени! Так что если хотите быстро продать дом во Львове, начинайте готовить документы заранее.
Какие документы нужны для продажи дома с землей
Это еще не все, друзья. При продаже домика к новому владельцу перейдет не только сама хатка, но и земля под ней. А значит, на участок тоже должны быть все документы.
Вот что вам понадобится:
- Государственный акт на землю или иной документ о праве собственности
- Выписка из земельного кадастра с кадастровым номером участка
- Договор аренды земли (если она арендована)
- Документы об оплате земельного налога или арендной платы
Кстати, если ваш участок предназначен не для жилой застройки, а, например, для сельского хозяйства, на нем можно официально продать только дачный домик. Имейте это в виду и не забудьте предупредить покупателя!
Дополнительные документы в особых случаях
Кроме стандартного набора документов, в некоторых ситуациях могут понадобиться дополнительные бумаги:
- Если вы продаете дом через представителя — нужна нотариальная доверенность на продажу.
- Если среди владельцев есть несовершеннолетние — разрешение от органов опеки обязательно, даже если ребенок просто зарегистрирован.
- Если в доме паевая собственность — каждый совладелец должен дать письменный отказ от права выкупа продаваемой доли.
Словом, у каждого продавца дома во Львове — свой уникальный набор документов. Главное — собрать их все в кучу заранее, чтобы потом не тормозить процесс.
Где найти покупателя на дом во Львове
Ну что ж, с документами разобрались. Теперь осталось найти покупателя, который достойно оценит ваши хоромы. И я знаю, где его искать!
Смело размещайте объявление о продаже дома на сайте МісТечко — крупнейшей доске объявлений недвижимости во Львове и области. Здесь встречаются продавцы и покупатели со всех уголков нашего региона.
Подробно опишите свой дом, добавьте качественные фото, укажите цену. И будьте готовы к звонкам от заинтересованных клиентов. Поверьте, с таким солидным пакетом документов ваше жилище долго не засидится в продаже!
Вот и все, друзья. Теперь вы полностью готовы к продаже дома во Львове в 2024 году. Конечно, процесс этот не быстрый и требует усилий. Но поверьте, оно того стоит — ведь вас ждет достойное вознаграждение и возможность начать новую страницу жизни.
А если в процессе возникнут вопросы или трудности — обращайтесь за советом к опытным риэлторам и юристам. Они точно знают все нюансы и помогут уладить любые документальные неурядицы.
Так что не бойтесь и смело двигайтесь к своей цели! Желаю успешной продажи дома и новых свершений. И если вдруг захочется купить новое жилье во Львове — заходите на наше МісТечко. Здесь вы точно найдете дом своей мечты
