Рынок недвижимости в Украине: прогноз 2019

В стране сложилась тяжелая экономическая ситуация, что негативно отобразилось на рынке недвижимости. Спрос есть, но его нельзя сравнить с тем, который был еще несколько лет назад.

Но в этом есть и положительные стороны. Цены на рынке недвижимости немного стабилизировались и рассчитывать на их быстрый рост или на падение не приходится.

Стабильность или застой?

Ситуация на украинском рынке недвижимости не столь стабильна, сколько однозначна. По мнению многих экспертов, сегодня предложение превышает спрос. В большей степени виноваты в этом современные застройщики. За 10 лет их развелось очень много. Основной принцип большинства таких компаний звучит приблизительно так: Строй быстро, продавай дешево! Что они и делают.

Новостройки растут как грибы. Качество новых домов никем не контролируется. Многие дома просто не узаконены, возводятся на арендованных землях. Такая аренда обычно оформляется на 49 лет и что будет с владельцами такой недвижимости через пол века никто сказать не может.

Чтобы у потенциальных клиентов не возникало подобных вопросов, цены на квартиры в таких новостройках намного ниже рыночных. Люди ведутся на это и приобретают сомнительное жилье.

Но многие застройщики стараются строить жилье высокого качества. Они пришли на этот рынок для долгой и стабильной работы. Поэтому их цены на жилье немного выше. У таких компаний объекты недвижимости не только качественные, но и отличаются индивидуальным архитектурным стилем, высоким качеством материалов, развитой инфраструктурой, созданными зонами отдыха и парковки.

Поэтому определяются некоторые пункты, на которые стоит обращать внимание, приобретая недвижимость.

1. Дешево – не значит качественно! Это старая, проверенная годами истина.
2. Приобретая квартиру, обращать стоит внимание не на соседей по площадке, а на инфраструктуру. Это созданные застройщиком магазины, аптеки, поликлиники, сады, школы и так далее.
3. Необходимо выбирать жилье в ЖК. Именно здесь уже созданы условия для комфортного жилья.
4. Транспортная развязка. Не все имеют автомобили и топать к городскому транспорту через не паханые поля не совсем удобно.
5. Зоны отдыха, детские площадки вместо гор строительного мусора. Еще один неоспоримый факт, который отличает солидные строительные компании от фирм – однодневок.

Теперь о стоимости

За последние годы рынок недвижимости прочно привязался к украинской валюте. По мнению экспертов, бояться того, что курс доллара повлияет на цены жилья не стоит. Можно даже успокоить потенциальных покупателей. Цены на недвижимость в 2019 году будут стабильны. Резкого скачка вверх не будет.

А вот изменения в меньшую сторону вполне возможны, если строительство будет вестись такими темпами. Осталось порекомендовать покупателям: присматривайте сегодня, а приобретайте в следующем году.

Но если есть некоторая доля сомнения, можно просто стать инвестором в одной из таких компаний. Приобретение нового жилья на этапе закладки фундамента может обойтись еще вдвое, дешевле.

Самое главное правильно выбрать застройщиков. Их не мало и ориентироваться при выборе необходимо на проделанную работу таких компаний, перспективы их развития. И тогда ближайшее, долгожданное новоселье принесет мир и покой в дом каждого.