Завещание на недвижимость во Львове: как составить, сколько стоит и зачем это нужно

Привет, дорогой друг! Ты когда-нибудь задумывался над тем, что будет с твоей любимой квартирой или домом во Львове, когда ты отправишься в лучший из миров? Нет-нет, мы вовсе не желаем тебе скорой дороги до райских врат! Но подумать о том, кому достанется твоя недвижимость, стоит заранее. И лучший способ решить этот вопрос — составить завещание.

Что такое завещание и зачем оно нужно

Завещание — это как любовное письмо будущим поколениям. Только вместо признаний в чувствах — четкие инструкции, кому и что ты оставляешь в наследство. И хоть звучит это не очень романтично, поверь — твои близкие оценят такую заботу. Ведь иначе им придется долго и нудно делить имущество по закону.

Особенно важно составить завещание, если у тебя есть недвижимость во Львове или области — квартира, дом, дача, земля или коммерческие объекты. Ведь это самое ценное, что может остаться после тебя. И лучше заранее решить, кому оно достанется, чтобы избежать раздоров между родственниками.

Кстати, если ты еще не успел обзавестись собственным жильем, самое время просмотреть актуальные предложения квартир и домов на продажу во Львове на доске объявлений Mistechko.com. Покупай выгодно, а завещай — мудро!

Требования к завещанию на недвижимость во Львове

Прежде чем бросаться писать завещание на салфетке в кафе, ознакомься с основными требованиями к этому документу:

• Составляется только в письменной форме.
• Указывается дата, место и время составления, а также данные завещателя.
• Четко указывается, кому и что конкретно завещается из недвижимости — квартира, дом, земля, гараж и т.д.
• Можно также указать лиц, лишенных права на наследство (кроме недееспособных членов семьи).
• Должно быть лично подписано завещателем и заверено нотариально или другим уполномоченным лицом.

Главное — завещатель должен быть совершеннолетним и дееспособным. Если ты еще не дорос или имеешь психические расстройства — sorry, с завещанием придется повременить.

Виды завещаний: персональное, с условием, секретное

Ты думал, завещание может быть только одно? Как бонус — целых три вида на выбор:

1. Персональное — самое простое, где просто указываешь кому что передаешь.
2. С условием — даешь наследнику задание, например, ухаживать за твоим любимым кактусом. Не справится — не получит ничего.
3. Секретное — как шпионский гаджет: запечатываешь в конверт, отдаешь нотариусу, и никто кроме тебя не знает, что внутри. Интрига!

Также можно составить общее завещание супругов на имущество, принадлежащее обоим. После смерти одного из них все переходит другому, а затем — финальным наследникам. Очень удобно и романтично, кстати.

Как исполняется завещание и кто получает имущество

Но что случится с твоей львовской недвижимостью, когда ты уже будешь наслаждаться небесными концертами Кузьмы Скрябина? Не волнуйся, все будет четко по плану:

1. Наследники открывают завещание и принимают наследство в течение 6 месяцев.
2. Назначается исполнитель завещания — или из указанных тобой лиц, или нотариус.
3. Исполнитель следит, чтобы все условия были выполнены, а имущество поделено согласно твоей воле.
4. Наследники получают свои доли — квартиры, дома, землю, другие объекты недвижимости во Львове и области.

Но есть один нюанс! Даже если ты решил оставить все соседскому коту, обязательную долю обязательно получат нетрудоспособные иждивенцы и родственники — малые дети, пенсионеры, инвалиды. Так что подумай дважды, прежде чем вычеркивать их из списка.

А чтобы твоя недвижимость во Львове всегда была в цене, не забывай про регулярный мониторинг рынка и изучение предложений аренды и продажи на Mistechko.com. Так и наследники будут довольны!

Кто может удостоверить завещание кроме нотариуса

Обычно завещания заверяет нотариус. Но если ты внезапно решил составить завещание в походе в Карпаты или в воинской части, есть и другие варианты:

• Главный врач, если ты на лечении в больнице или хосписе.
• Капитан корабля, если плывешь где-то морями-океанами.
• Начальник экспедиции, если копаешь сокровища или ищешь НЛО.
• Командующий воинской частью, если ты служишь.
• Начальник мест лишения свободы, если находишься в тюрьме (не дай Бог!).

Только не забудь потом отправить такое завещание к нотариусу на хранение. А то мало что может случиться в горах или за решеткой.

Особенности составления завещания во время войны

Если ты сейчас защищаешь Украину с оружием в руках или волонтеришь в горячих точках, есть и хорошие новости. Военные и правоохранители могут удостоверить завещание прямо в части или бригаде. Главное — чтобы командир подписал и отправил его в Министерство юстиции. Даже без спецбланков, просто на бумаге.

Кстати, нотариусам сейчас запрещено обслуживать россиян. Разве что они хотят составить завещание в плену или написать заявление на выход из российского гражданства. Так им и надо!

Как львовянину составить завещание за границей

Внезапно оказался за границей и хочешь упорядочить дела? Не беда! Если ты сейчас где-то в Европе или за океаном, просто обратись в:

• Украинское консульство — они заверят твое завещание не хуже нотариуса.
• Иностранного нотариуса — только выбери проверенного, чтобы потом в Украине проблем не было.

И помни — составлять завещание через представителей нельзя, только лично! Даже если очень доверяешь своему адвокату или бизнес-партнеру.

Можно ли оспорить завещание и признать его недействительным

Представь ситуацию: ты прилежно прописал в завещании всю львовскую родню, а тебя почему-то никто не упомянул. Обидно? Возможно. Но реально ли оспорить чужое завещание? Вполне, если:

• Завещатель был недееспособным или составил завещание под давлением.
• Документ не соответствует требованиям — например, составлен устно или не имеет подписи.
• Какие-то пункты противоречат законодательству или морали — например, требование станцевать на столе.

В таких случаях можно смело идти в суд и требовать признать завещание полностью или частично недействительным. Но если с документом все ок — sorry, придется смириться. Разве что попробовать договориться с другими наследниками по-человечески.

Сколько стоит составить и исполнить завещание во Львове

И финальный вопрос на миллион гривен — как повлияет составление завещания на твой семейный бюджет? Спойлер: не сильно, но приготовь немного денежек. Средние цены во Львове такие:

• Услуги нотариуса — 2-6 тыс. грн., в зависимости от его аппетитов и твоего красноречия.
• Госпошлина — 259 грн., фиксированная ставка из госбюджета на мастеров печати.
• Исполнение завещания — от 6 тыс. грн. и выше, если наследства много и документов не хватает.

В общем, рассчитывай где-то на 5-10 тысяч гривен, чтобы уладить все формальности. Но поверь, эти деньги того стоят — ведь ты подаришь своим близким спокойствие и обеспеченное будущее. А себе — уверенность, что о тебе вспомнят добрым словом.

Бонус: Как легко найти или продать недвижимость во Львове на Mistechko.com

Пока ты размышляешь, кому оставить в наследство свою львовскую резиденцию, почему бы не оценить ее реальную стоимость? А вдруг надумаешь продать и купить что-то более подходящее? В этом легко поможет доска объявлений недвижимости Mistechko.com!

На Mistechko ты мгновенно найдешь:

• Актуальные цены на квартиры, дома, землю и коммерцию во Львове.
• Тысячи свежих объявлений о продаже и аренде жилья во Львове и области от владельцев и агентов.
• Удобный поиск по районам, метражу, цене и другим параметрам.
• Проверенные объявления с реальными фото и подробными описаниями.
• Советы и обзоры рынка недвижимости от экспертов.

А если надумаешь продать свое жилье или сдать его в аренду — размещай собственное объявление бесплатно, без регистрации и лишних вопросов. С Mistechko ты гарантированно найдешь надежных покупателей или арендаторов быстро и безопасно.

Так что не теряй времени и заходи на Mistechko.com прямо сейчас — твоя желанная недвижимость во Львове ждет именно тебя! А будущие наследники будут благодарны за мудрое решение.

Вот такие дела, дорогой друг. Теперь ты знаешь о завещаниях на недвижимость во Львове все и даже немного больше. Желаем долгих и счастливых лет в собственном доме. А если что — ты уже в курсе, как грамотно распорядиться имуществом. Будь здоров, живи богато!