Як швидко та вигідно продати квартиру у Львові: поради з оформлення оголошення

Привіт, любий власнику львівської нерухомості! Настав час прощатися зі старою квартирою та шукати їй нового господаря? Ми розуміємо, наскільки це відповідальний крок. Тому підготували для тебе ультимативний гайд з написання ідеального оголошення про продаж житла у Львові. Час переходити з розряду «продавець» у касту «успішний продавець»!

Правило №1: Фото вирішують все

Почнемо з очевидного: людям потрібна візуалізація. Якісні, чіткі та правдиві світлини квартири — це 50% успіху оголошення. Ось кілька лайфхаків:

• Сфотографуй кожну кімнату, кухню, санвузол, балкон чи терасу, вигляд з вікна.
• Прибери в квартирі перед фотосесією, адже бардак відлякує потенційних покупців.
• Зроби акцент на особливостях: великі вікна, цікаве планування, дизайнерський ремонт.
• Не використовуй фільтри та фотошоп — будь чесним із майбутнім власником.

Правило №2: План квартири як другий крок до серця покупця

61% користувачів кажуть, що для них дуже важливо бачити план квартири в оголошенні. Чому? Бо це допомагає краще уявити простір, зрозуміти площу та розміщення кімнат. Тому обов'язково додай план-схему до фотографій.

Правило №3: Ціна — наше все

Найважливіший критерій для покупця — це, звісно ж, ціна. Тому не варто її приховувати чи натякати на «договірну». Вкажи конкретну суму, що включає усі додаткові витрати: меблі, техніку, комісію агента, переоформлення документів. Будь прозорим — це викликає довіру.

Також зазнач, чи можливий торг і на яких умовах. Якщо згоден трохи знизити ціну для швидкого продажу — вкажи діапазон. Наприклад: «Ціна 70 000 $, можливий торг до 68 000 $ для конкретного покупця».

Правило №4: Заголовок має чіпляти

Перше враження від оголошення формує заголовок. Він має бути лаконічним, інформативним та інтригуючим водночас. Наприклад: «2-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом у центрі Львова». Або: «Простора 3-кімнатна з видом на парк, Сихів».

Використовуй ключові слова: район міста, кількість кімнат, особливості планування/ремонту. Так твоє оголошення легше знайдуть ті, кому воно справді потрібне.

Правило №5: Опис — душа оголошення

А ось тепер можна розгулятися та розповісти про квартиру все-все. Але структуровано та з акцентами на головному:

1. Площа та планування. Зазнач загальний метраж та площу кожної кімнати/кухні окремо. Опиши, як розташовані кімнати.
2. Ремонт та меблювання. Вкажи, у якому стані квартира, чи є ремонт, які меблі та техніка залишаються.
3. Інфраструктура. Розкажи про район: транспорт, магазини, школи/садочки, розваги. Згадай про цікаві місця Львова поруч: парки, пам'ятки архітектури, храми.
4. Переваги. Чим твоя квартира особлива? Може, затишний балкон, паркомісце, «розумний дім», сейф у стіні? Зазнач це!

Опис має бути легким для сприйняття. Тому розбий текст на абзаци, використовуй підзаголовки та списки. Фокусуйся на ключових характеристиках, не «лий води».

Правило №6: Контакти — Must Have

Навіть ідеальне оголошення не спрацює, якщо потенційний покупець не зможе з тобою зв'язатися. Тому не забудь вказати:

• Номер телефону (бажано кілька)
• Посилання на месенджери (Viber, Telegram тощо)
• Електронну пошту
• Зручний час для дзвінків

Будь на зв'язку та відповідай на повідомлення вчасно. Адже оперативність — це теж перевага в очах покупця.

Бонус: Розмісти оголошення на Mistechko.com

Щоб твою квартиру побачили тисячі потенційних покупців, опублікуй оголошення на дошці безкоштовних оголошень з нерухомості у Львові та області — Mistechko.com. Це спеціалізована платформа, де легко та швидко знаходять один одного продавці та покупці житла.

Тут ти можеш викласти фото, вказати всі деталі та параметри квартири, її ціну та контакти для зв'язку. А ще — підписатися на повідомлення про нові варіанти від інших користувачів.

Тож заповнюй шаблон оголошення на Mistechko.com за нашими порадами — і вже скоро твоя квартира знайде нового власника. Легкого та вигідного продажу тобі, друже!