Ліфт у новобудові Львова: розкіш чи необхідність?
Привіт, любий новосел! Вітаю з придбанням омріяної квартири в новобудові. Тепер перед тобою стоїть ще купа клопотів — ремонт, меблювання, переїзд. І тут постає важливе питання: а чи є в твоєму будинку ліфт? І чи працює він?
Знаю-знаю, на перший погляд здається, що це дрібниця. Мовляв, і по сходах можна спуститися-піднятися, ноги є. Але повір мені, наявність ліфта в багатоповерхівці — це не просто забаганка, а реальна необхідність. Особливо якщо ти плануєш завозити великогабаритні меблі, возити дитячий візочок чи часто приймати гостей поважного віку.
Тому сьогодні ми розберемо всі нюанси цього питання. Які бувають ліфти в новобудовах, коли їх вмикають і що робити, якщо ліфт досі не працює. Поїхали!
Зміст:
Типи ліфтів у сучасних новобудовах
Отже, почнемо з теорії. Ліфти бувають різні за призначенням і характеристиками. У новобудовах найчастіше зустрічаються такі типи:
- Пасажирські. Це звичайні ліфти для перевезення людей. Їх вантажопідйомність зазвичай до 400-500 кг. У такому ліфті можна піднятись на потрібний поверх з невеликим багажем, сумками чи пакетами.
- Вантажопасажирські. Це більш містка і потужна версія пасажирського ліфта. Розрахована на вагу до 1000-1500 кг. Тут вже можна перевозити великі меблі, побутову техніку, будматеріали. Головне не перевантажувати кабіну.
Часто в одному будинку монтують обидва типи ліфтів — окремо пасажирський і вантажний. Це зручно, бо не треба чекати, поки хтось завезе диван на 7 поверх, щоб просто піднятись додому.
Швидкість має значення: тихохідні vs швидкісні ліфти
Звісно, нам всім хочеться, щоб ліфт доправляв нас на потрібний поверх миттєво, як у фантастичних фільмах. Але в реальності швидкість кабіни залежить від технічних характеристик і висоти будинку. Розрізняють такі ліфти за швидкістю:
- Тихохідні — до 1 м/с. Підходять для будинків до 9 поверхів. Їзда повільна, але плавна.
- Швидкохідні — 1-2 м/с. Оптимально для 10-25 поверхів. Досить швидко, але ще комфортно.
- Швидкісні — 2-4 м/с. Ставлять в хмарочосах 20+ поверхів. Тут вже треба триматись за поручень на старті і гальмуванні.
- Високошвидкісні — 4+ м/с. Це вже для висоток 50+ поверхів. Відчуття як на космічному кораблі. Не для слабкодухих.
У Львові більшість новобудов — це будинки до 25 поверхів. Тому найчастіше девелопери ставлять тихохідні або швидкохідні ліфти. Цього цілком достатньо, щоб комфортно і безпечно дістатись свого поверху.
Коли запускають ліфт у новому будинку і чому він може не працювати
Добре, з типами ліфтів розібрались. Але питання залишається — коли ж його нарешті увімкнуть? Бо так хочеться в'їхати в квартиру, зробити ремонт, перевезти речі. А без ліфта це ой як непросто, повір.
Зазвичай, ліфти запускають, коли:
- Будинок повністю зданий в експлуатацію і введений в дію.
- Отримані всі дозвільні документи і сертифікати на ліфтове обладнання.
- Укладений договір на обслуговування ліфтів зі спеціалізованою компанією.
- Створене і почало роботу ОСББ, яке керує будинком.
Загалом, це займає десь 3-6 місяців після здачі будинку. Але буває, що ліфти не вмикають і довше. Причини можуть бути різні:
- Недобросовісний забудовник здав будинок з недоробками і порушеннями.
- Виникли проблеми з документацією або сертифікацією ліфтів.
- Забудовник затягує з передачею будинку на баланс ОСББ або місту.
- Мешканці не створили ОСББ і нікому керувати будинком та наймати обслуговуючу компанію.
Буває, що ліфти вмикають, а потім знов вимикають. Наприклад, коли всі масово почали робити ремонти і возити будівельні матеріали. Щоб вберегти механізми від перевантаження і поломок.
Що робити і куди скаржитись, якщо ліфт досі стоїть
Гаразд, а що робити, коли минуло пів року, а ліфт і досі не працює? Як достукатись до потрібних інстанцій? Даю покрокову інструкцію:
- Спочатку з'ясуйте, хто зараз відповідає за ваш будинок — ОСББ, ЖЕК чи керуюча компанія. Зверніться туди з письмовим запитом щодо причин непрацюючого ліфта і термінів його запуску.
- Якщо там відмовчуються або відфутболюють — пишіть скаргу у вищі інстанції. Це може бути Держпродспоживслужба, ДАБІ, міська рада.
- Паралельно намагайтесь достукатись до забудовника, особливо якщо проблема в недоробках чи відсутності документації. Нагадайте йому про обіцянки і зобов'язання.
- Об'єднайтесь з іншими власниками квартир, створіть ініціативну групу. Разом відстоювати свої права завжди легше, ніж поодинці.
- Якщо нічого не допомагає — готуйте колективний позов до суду на забудовника і керуючу компанію. Це крайній захід, але іноді дієвий.
Звісно, найкраще вберегтись від таких проблем на етапі вибору новобудови. Віддавайте перевагу надійним забудовникам з хорошою репутацією, які здають об'єкти вчасно і без косяків. А ще не гребуйте знайомитись з сусідами і створювати ОСББ — разом ви зможете вплинути на якість життя у будинку.
Як обрати новобудову з надійними ліфтами у Львові
Щоб не попасти в халепу з нефункціонуючим ліфтом, раджу ще на етапі вибору квартири звертати увагу на такі моменти:
- Репутація забудовника, його досвід і попередні проєкти. Почитайте відгуки мешканців, розпитайте знайомих.
- Перевірте документи на будинок і ліфти — чи все законно і відповідає нормам.
- Поцікавтесь, яка компанія постачає ліфти і чи вона надійна. Найкращі виробники — це Otis, Kone, ThyssenKrupp.
- Дізнайтесь, чи передбачений у будинку диспетчерський зв'язок і цілодобова служба порятунку на випадок зависання.
- Уточніть, який тип і швидкість ліфтів планується, чи підходить це для висотності будинку.
І головне — не соромтесь ставити забудовнику незручні питання і вимагати гарантій. Ви ж бо купуєте не просто коробку з бетону, а комфортне житло, яке буде радувати вас довгі роки. І справний ліфт — один з показників якості новобудови.
До речі, на дошці оголошень Mistechko.com можна знайти широкий вибір квартир у новобудовах Львова від надійних забудовників. Там же є корисні поради і рекомендації, як обрати своє ідеальне житло. Заходьте, реєструйтесь — і нехай пошуки будуть легкими та приємними!
Сподіваюсь, моя стаття була корисною і тепер ти знаєш все про ліфти в новобудовах Львова. Звісно, це не єдиний критерій вибору житла, але дуже важливий для комфорту і безпеки. Тож бажаю тобі знайти квартиру своєї мрії з надійними і швидкими ліфтами. Щоб твій переїзд пройшов легко, а життя в новому домі було затишним і радісним!
А якщо раптом зіткнешся з проблемами — не мовчи, а відстоюй свої права. Шукай підтримки у сусідів і фахівців, звертайся до потрібних інстанцій. Разом ми зможемо зробити наші новобудови кращими і комфортнішими для життя. Тож нехай ліфти возять, а недобросовісні забудовники відповідають!
