Часто запрашиваемые варианты при покупке квартир в новостройках Львова

Покупка квартиры в новостройке, это серьезный шаг, и, порой, большой риск. Строительства замораживаются на неопределенный период, застройщики разоряются, сдача дома задерживается. В результате нет ни жилья, ни денег, и человек вынужден идти в суд искать справедливости и возмещать убытки.

Новостройки в центре

Если Вы покупаете новостройку во Львове, близость к центру имеет большое значение. Важно только понимать, что шаговая доступность от центра автоматически поднимает цену на жилье сразу на несколько десятков процентов. Тем более, что мест под застройку около центральной части почти не осталось. А вот если рассматривать вариант не в пешей доступности, а минут 15 транспортом, то цены здесь будут намного гуманнее. В таких случаях неплохо воспользоваться помощью специалиста, чтобы он помог отличить «зерна от плевел», в смысле откровенную рекламу от настоящих планов города.

Покупка квартиры в новостройке через агентство

Чтобы такого не произошло, лучше всего обратиться в агентство недвижимости, причем желательно большое, с опытом работы на рынке вообще, и с застройщиками в частности. Почему стоит обратиться в агентство, а не к застройщику? Потому что цена, по которой Вы получаете свое жилье, совершенно не отличается от цены на него же у застройщика, потому что договор Вы подписываете и с агентством, и с застройщиком. Зато обратившись в агентство, Вы можете быть уверены, что документы проверены, компания надежная, и вы покупаете то, что выбрали, без дополнительных сюрпризов. При этом сотрудникам агентства совсем нечего пытаться Вам продать эту конкретную квартиру, они могут предложить Вам похожи варианты в этом районе, чего застройщик сделать не может, потому как должен продавать только свои объекты, а не конкурентов. Это очень сильно экономит Ваше время. Ведь вместо того, чтобы сходить к восьми застройщиков понравившегося Вам района, беседы с каждым, Вы обращаетесь в агентство, и вам в «одном окне» грамотно и квалифицированно рассказывают все «подводные камни» того или иного варианта. В любом случае, никогда не лишним будет иметь «своего» человека, который хорошо разбирается в таком сложном рынке, как рынок недвижимости. Все мы знаем, что есть такое понятие как семейный врач, семейный юрист, и, безусловно, у когото уже есть семейный риэлтор.

В каком районе купить новостройку

Если посмотреть на карту Львова, где отмечены все новостройки, то с удивлением можно заметить, множество точек по всему городу. Так, строительство ведется практически в каждом районе, отличает новые жилые комплексы в основном цена на квартиры и их площадь. В центральных и северных районах предлагаются к продаже ЖК комфорт-класса, где площадь однокомнатной квартиры начинается от 46 кв.м., и, соответственно, стоимость такой квартиры будет очень высокой. Гораздо дешевле стоят квартиры в домах, которые находятся на окраине города. Активно застраивается Шевченковский район, где скоро под застройку пятен уже не останется, сводятся целые кварталы в Франковском районе, огромное строительство идет на Сыхове — это касается южной части города, на севере быстрыми темпами развивается Тракт Глинянский, на востоке Пасечная. Каждый район имеет свои как преимущества так и недостатки, поэтому выбирая район где Вы собираетесь покупать новостройку внимательно исследуйте те параметры, которые Вам кажутся наиболее важными. Например, наличие детского сада или школы, или удобство выезда из микрорайона, чтобы потом не стоять в многочасовых пробках, пытаясь выехать за пределы района в течение двух часов, спеша на работу — в будни, или в гости — в выходные.

Квартира в новостройке, как инвестиции

Покупка квартиры во Львове в новостройке — это еще и очень выгодные инвестиции. Стоимость квартиры на стадии котлована и на стадии сдачи дома может весьма существенно отличаться. И здесь, опять же, совсем не лишней будет помощь специалиста. Он поможет оценить перспективы и риски, а в дальнейшем и реализовать желание клиента, о продаже или сдаче в аренду данной недвижимости. К тому же помощь специалиста в случае на стадии выбора — кому из компаний доверить свои средства. Опытный специалист поможет сориентироваться, в каком районе покупать перспективнее с точки зрения его развития и наполненности, где лучше есть или будет инфраструктура, к которому комплексу будут лучше подъездные пути, где хватит мест в садиках и школах, кто хорошо упорядочивает дворы и территории, а кто делает упор на строительство спортивных объектов.

Новостройки-таунхаусы

Почему говоря о новостройках, в большинстве случаев, имеются в виду именно многоквартирные дома, хотя совсем также к новостройкам вполне могут относиться и таунхаусы во Львове. Квартира-дом, как можно по простому охарактеризовать этот вид недвижимости. Отдельный вход и некоторое количество земли позволяют считать его домом, а общие с соседями крыша и стены квартирой. О таун-хаусах говорят редко, так как их достаточно редко строят, но, хотя и нечасто, такие предложения все равно появляются на рынке. Предложения весьма интересные и порой очень выгодны.