Як вигідно інвестувати в нерухомість у Львові: поради з вибору квартири для здачі в оренду

Привіт, мій друже-інвесторе! Якщо ти читаєш цю статтю, значить, ти вже в курсі, що інвестиції в нерухомість — це топова тема. Особливо у нашому чарівному Львові, де завжди є попит на орендне житло. Так-так, купити квартиру і здавати її в оренду — це як знайти золоту жилу. Але щоб отримати максимум профіту, треба грамотно підійти до вибору об'єкта інвестування. Не хвилюйся, зараз ми разом розберемося, на що звернути увагу і як не прогадати. Поїхали!

Зміст:

• Які квартири у Львові найкраще здаються в оренду
• Де у Львові вигідно купувати квартиру для здачі в оренду
• Лайфхаки з вибору квартири під оренду у Львові
• Нюанси купівлі орендної квартири в новобудові Львова

Які квартири у Львові найкраще здаються в оренду

Отже, якщо ти хочеш, щоб твоя квартира не простоювала і регулярно приносила прибуток, треба обирати житло, яке користується попитом у орендарів. А що зараз в тренді? Ось тобі топ-3 варіанти:

1. Смарт-квартири та готельки. Компактні студії з усім необхідним для життя — ось що зараз на піку популярності. Особливо якщо вони в новобудовах з крутим ремонтом і необхідною технікою. На такі квартири завжди є попит серед студентів, молодих пар і тих, хто часто буває у Львові у справах.
2. Однушки і двушки з ремонтом. Класика жанру, яка ніколи не вийде з моди. Головне — щоб квартира була в нормальному стані, з меблями та технікою. Бажано, щоб ремонт був свіжим і стильним, але не обов'язково дизайнерським. Такі варіанти ідеальні для сімей з дітьми і тих, хто знімає житло на тривалий термін.
3. Апартаменти в центрі. Якщо хочеш по-крупному гравати, придивись до елітних квартир в історичному центрі Львова. Так, вони коштують недешево, але й здавати їх можна за солідні суми. Особливо круто, якщо квартира з видом на якусь архітектурну пам'ятку або з дизайнерським ремонтом. Правда, будь готовий, що постійних орендарів знайти складно, зате на свята такі апартаменти розлітаються як гарячі пиріжки.

А от від чого краще відмовитися, так це від величезних багатокімнатних квартир. Повір, зараз мало хто хоче винаймати хороми на 100+ квадратів, та ще й за захмарними цінами. Навіть якщо квартира з шикарним ремонтом, попит на неї буде невисоким. Краще вклади гроші в кілька малогабаритних варіантів — не прогадаєш!

Де у Львові вигідно купувати квартиру для здачі в оренду

Друже, повір, локація — це не менш важливо, ніж сама квартира. Бо орендарі зараз розбірливі і хочуть жити в зручному місці з хорошою інфраструктурою. Тому якщо плануєш купувати житло для здачі, зверни увагу на такі райони Львова:

• Центр і околиці. Тут завжди є попит на оренду, особливо серед туристів і бізнесменів. Плюс квартири в центрі можна здавати подобово за вищими цінами. Але є нюанс — паркінг. Якщо є можливість орендувати місце на стоянці, це буде величезним плюсом.
• Сихів, Південний, Франківський район. Топові локації для студентів і молодих сімей. Головне — щоб поруч були університети, садочки, школи, супермаркети і зупинки транспорту. А ще в цих районах можна знайти непогані варіанти квартир в новобудовах.
• Залізничний район і Підзамче. Хороший вибір для тих, хто часто їздить у відрядження або подорожує. Близькість до вокзалу і автостанції — це великий плюс. Але краще обирати квартири подалі від самої залізниці, щоб шум потягів не дошкуляв.

Загалом раджу не економити на локації, навіть якщо здається, що квартира не в топовому районі коштує дешевше. Повір, хороше розташування — це завжди вигідна інвестиція. До того ж, у престижних районах квартиру потім можна буде вигідніше продати, якщо раптом знадобляться гроші.

Лайфхаки з вибору квартири під оренду у Львові

Окей, з районами розібралися. Тепер давай я дам тобі ще кілька корисних порад, як обрати прибуткову квартиру:

1. Звертай увагу на поверх і стан будинку. Ідеальні варіанти — це середні поверхи у відносно свіжих будинках. Перший поверх не користується попитом, а в старих «хрущовках» може бути багато проблем з комунікаціями.
2. Склади портрет свого орендаря. Подумай, кому ти хочеш здавати житло — студентам, сім'ям з дітьми, заможним туристам? Від цього залежить вибір квартири, район і навіть ремонт.
3. Не гребуй знайомитися з сусідами. Повір, адекватні сусіди — це дуже важливо. Ніхто не захоче жити поруч з гучними алкоголіками або скандалістами. Краще поспілкуйся з мешканцями будинку, перш ніж купувати там квартиру.
4. Продумай, чи потрібен ремонт. Якщо квартира в хорошому стані, можна обійтися косметикою. Але якщо є бажання і бюджет, зроби ремонт за своїм смаком. Головне — не перестарайся з дизайном, краще зроби акцент на якісних матеріалах і зручному плануванні.

І найголовніше — не женись за дешевизною! Занадто низька ціна квартири — це завжди привід насторожитися. Можливо, з житлом щось не так, або воно в неблагополучному районі. Краще не ризикувати і вибирати серед перевірених варіантів в надійних новобудовах Львова.

Нюанси купівлі орендної квартири в новобудові Львова

До речі, про новобудови. Якщо хочеш по-royal інвестувати, раджу придивитися до квартир в сучасних житлових комплексах. Ось чому:

• По-перше, це надійно. Ніяких ризиків недобудови або проблем з документами. Головне — купувати у перевірених забудовників з хорошою репутацією.
• По-друге, це ліквідно. Квартири в новобудовах завжди користуються попитом у орендарів. Тим більше, якщо ЖК з хорошою інфраструктурою і зручним розташуванням.
• По-третє, це вигідно. Ціни на старті продажів завжди нижчі, ніж на готові об'єкти. Тому можна непогано заощадити, якщо інвестувати в новобудову на етапі котловану або фундаменту.

Але є один нюанс — треба ретельно вибирати забудовника. Бо ризикувати своїми кровними ніхто не хоче. Тому раджу звертати увагу на компанії з хорошим послужним списком і реалізованими проектами.

Наприклад, у Львові та області відмінною репутацією користується дошка безкоштовних оголошень Mistechko.com. Там можна знайти багато цікавих варіантів квартир в новобудовах, які ідеально підходять для інвестицій та здачі в оренду. Зручний пошук, актуальні ціни, перевірена інформація — що ще потрібно для вдалої купівлі?

Загалом, друже, інвестиції в орендну нерухомість — це розумний вибір, якщо підійти до справи з розумом. Не лінуйся моніторити ринок, рахувати потенційний прибуток і вибирати серед кращих варіантів. А якщо будуть питання — ти знаєш, де знайти крутих експертів. На дошці оголошень Mistechko.com завжди раді допомогти порадою!

Тож не відкладай на завтра те, що можна заробити вже сьогодні! Шукай свою ідеальну інвестиційну квартиру, здавай в оренду — і хай гроші працюють на тебе. Успіхів і хай щастить!