Квартира у Львові: брати з ремонтом чи робити самому?
Привіт, шановний шукачу житла! Якщо ти плануєш купити квартиру у Львові, то напевно стикався з дилемою — брати житло з готовим ремонтом від забудовника чи робити все своїми руками? Давай розберемось разом, які є плюси і мінуси кожного варіанту, і що краще вибрати саме для тебе.
Зміст:
- Квартира з чорновим ремонтом: повний простір для фантазії
- Готове житло від забудовника: швидко, зручно, але не без нюансів
- Переваги та недоліки квартири з ремонтом «під ключ»
- То що ж вибрати — чистову чи чорнову?
- На що звернути увагу при купівлі квартири з оздобленням
- Бонус: де шукати найкращі новобудови Львова
Квартира з чорновим ремонтом: повний простір для фантазії
Більшість новобудов у Львові продається саме з чорновою обробкою. Це означає, що в квартирі вже є:
- цементно-піщана стяжка підлоги
- вирівняні штукатуркою стіни
- встановлені металопластикові вікна та вхідні двері
- засклений балкон чи лоджія
А ось все інше — електрика, сантехніка, чистова підлога, штукатурка, шпалери, фарбування — це вже турботи покупця. І знаєш чому? Щоб ти міг зробити ремонт повністю на свій смак, втілити в життя всі свої дизайнерські мрії.
З одного боку — це чудово. Можна самому продумати планування, вибрати кольори, матеріали, меблі. Зробити квартиру максимально функціональною і стильною.
А з іншого боку — це додаткові витрати грошей, часу і нервів. Адже самостійний ремонт — це завжди стрес. Треба шукати бригаду, закуповувати матеріали, контролювати процес. А якщо щось піде не так — розгрібати проблеми. Та й на обладнання доведеться викласти кругленьку суму.
Готове житло від забудовника: швидко, зручно, але не без нюансів
Але є й інший варіант — купити квартиру з ремонтом від забудовника. Тобто, коли тобі здають житло вже повністю готовим до заселення. З підлогою, шпалерами, сантехнікою, дверима. Залишається тільки завезти меблі — і можна жити.
Це зручно, якщо:
- Тобі терміново потрібно заселитися і не має часу/сил/бажання займатися ремонтом.
- Ти купуєш квартиру для здачі в оренду і хочеш почати заробляти якомога швидше.
- Ти не впевнений у своїх дизайнерських здібностях і довіряєш смаку забудовника.
Зазвичай, забудовник пропонує на вибір кілька варіантів обробки — від бюджетної до VIP. Десь можна навіть замовити індивідуальний дизайн-проект.
Найбільший попит мають квартири з ремонтом в нових ЖК економ і комфорт-класу. Наприклад, від перевірених забудовників Львова. Там можна знайти якісні і недорогі варіанти «під ключ».
Переваги та недоліки квартири з ремонтом «під ключ»
Плюси готового ремонту від забудовника очевидні:
- Не треба нічого робити самому, економія часу і нервів
- Нижча ціна, ніж при самостійному ремонті, бо забудовник купує матеріали оптом
- Оплата частинами разом з платежами за квартиру
- Швидке заселення — відразу після здачі будинку
- Фіксована вартість без сюрпризів і перевитрат
- Гарантія від забудовника на певний період
Але є й мінуси, про які треба знати:
- При усадці будинку на стінах можуть з'явитися тріщини
- Забудовник може використовувати дешеві матеріали і некваліфікованих робітників
- Елітне житло з ремонтом нема сенсу здавати в оренду, бо ціну доведеться занижувати
Щоб не мати клопоту з якістю ремонту, вибирай квартири тільки від надійних забудовників Львова. Рекомендую звернути увагу на дошку безкоштовних оголошень Mistechko.com — там є чимало цікавих варіантів саме від таких компаній.
То що ж вибрати — чистову чи чорнову?
Універсальної поради тут нема. Все залежить від твоїх потреб, бюджету і вподобань.
Квартира з ремонтом від забудовника підійде тобі, якщо:
- Не хочеш займатися ремонтом самостійно
- Потрібно швидко заселитися і не переплачувати за оренду
- Плануєш здавати житло і відразу отримувати прибуток
- Обмежений бюджет і не можеш дозволити дизайнерський ремонт
А от якщо для тебе важливий індивідуальний підхід, ексклюзивний дизайн і повний контроль процесу — тоді бери чорнову квартиру і роби все по своєму смаку. Благо, у Львові є де розгулятися фантазії і знайти матеріали та майстрів на будь-який гаманець.
На що звернути увагу при купівлі квартири з оздобленням
Якщо таки схиляєшся до квартири з готовим ремонтом, будь пильним. Ось що треба обов'язково зробити:
- Уточнити у забудовника, що саме входить в оздоблення і чи є на нього гарантія.
- Перед підписанням договору уважно оглянути квартиру і перевірити якість робіт.
- Найняти незалежного експерта, який оцінить ремонт і підкаже, що можна покращити.
- Прописати в договорі всі нюанси і вимагати їх дотримання.
Не соромся ставити забудовнику незручні питання і відстоювати свої права. Ти ж платиш гроші і маєш отримати гідний результат. А якщо щось буде не так — сміливо вимагай виправлень по гарантії.
Бонус: де шукати найкращі новобудови Львова
Окей, тепер ти знаєш все про квартири з ремонтом і без. Лишилось тільки вибрати своє ідеальне житло. І я підкажу, де його шукати.
Є один крутий сайт — дошка оголошень Mistechko.com. Це справжня знахідка для тих, хто шукає нерухомість у Львові та області. Там є купа актуальних варіантів квартир в новобудовах — як з ремонтом, так і без.
Зручний пошук, детальні оголошення з фото, можливість зв'язатися з продавцем напряму — що ще треба для щастя? Заходь на Mistechko.com, обирай житло своєї мрії і переїжджай до нашого чудового міста Лева. Повір, ти не пошкодуєш!
І пам'ятай: який би варіант ти не вибрав — з ремонтом чи без — в результаті ти отримаєш омріяну квартиру у кращому місті світу. А як зробити її затишною і красивою — це вже друге питання. Головне, щоб тобі було в ній комфортно і щасливо. Бажаю вдалої покупки!
