Визначення меж земельної ділянки у Львові: як і навіщо це робити

Привіт, власнику земельних соток у Львові! Якщо ти нещодавно придбав ділянку або плануєш це зробити, то напевно цікавишся, як правильно визначити її межі. Адже без чітких координат можуть виникнути проблеми з сусідами, забудовою чи продажем. Не хвилюйся, зараз ми розкладемо все по поличках і розповімо, як провести цю процедуру швидко і законно. Поїхали!

Що таке межі земельної ділянки і навіщо їх встановлювати

Отже, межі земельної ділянки — це її чіткі кордони, визначені на місцевості та у документах. Вони включають координати широти, довготи і висоти кожної точки по периметру. Ось навіщо потрібно офіційно встановлювати межі:

• Щоб зафіксувати точну площу, форму і розташування вашої землі
• Щоб уникнути суперечок з сусідами щодо «спірних» метрів
• Щоб правильно спроектувати розміщення будинку, гаража, саду
• Щоб без проблем оформити договір купівлі-продажу, дарування, оренди
• Щоб взяти участь у державних програмах підтримки (субсидії, пільги)

Тобто, якщо межі ділянки не встановлені — ви не зможете повноцінно нею розпоряджатися і захищати свої права. Тому цю процедуру краще провести одразу після отримання землі у власність.

До речі, у Львові налічується близько 18 тисяч приватних земельних ділянок. Більшість з них — це 6-12 соток під садибну забудову. Але є і великі наділи по 50-100 соток для фермерства або котеджних містечок.

У яких випадках необхідно визначати межі ділянки

Згідно з законом, встановлення меж земельної ділянки у Львові є обов'язковим у таких ситуаціях:

1. При виділенні землі у власність (приватизації)
2. При розділі або об'єднанні ділянок
3. При зміні цільового призначення (наприклад, з ОСГ на будівництво)
4. При оформленні права сервітуту або суборенди
5. При вирішенні земельних спорів у суді

Навіть якщо ви просто купуєте ділянку у другого власника — не полінуйтеся перевірити, чи правильно визначені її межі. Запитайте у продавця відповідну документацію (викопіювання, кадастровий план).

Лайфхак: якщо ви не довіряєте паперам — замовте власну топографічну зйомку ділянки у сертифікованого інженера. Це коштує від 3000 грн, але убезпечить від неприємних сюрпризів.

Як відбувається процедура встановлення меж

Визначення меж земельної ділянки у Львові проходить у кілька етапів:

1. Збір документів (свідоцтво про право власності, викопіювання, топозйомка)
2. Виклик інженера-землевпорядника для геодезичних робіт
3. Узгодження меж із сусідами (бажано письмово)
4. Встановлення межових знаків (залізобетонних стовпів) по кутах ділянки
5. Складання кадастрового плану та акту прийомки-передачі межових знаків
6. Реєстрація меж ділянки у Держгеокадастрі

Вся процедура займає 1-2 місяці і коштує від 5000 грн. Але повір, ці гроші того варті — адже ти отримаєш офіційне підтвердження своїх володінь і зможеш ними вільно розпоряджатися.

Де знайти хорошого інженера-землевпорядника у Львові

Від кваліфікації спеціаліста, який визначатиме межі твоєї ділянки, залежить дуже багато. Тому не економ на послугах і довіряй цю справу тільки перевіреним фахівцям. Ось кілька критеріїв вибору інженера:

• Має сертифікат інженера-землевпорядника та номер у держреєстрі
• Працює у ліцензованій геодезичній фірмі, а не «на коліні»
• Використовує сучасне обладнання (GPS, тахеометр, 3D-сканер)
• Оформляє усі документи за держстандартами
• Дає гарантію на свої послуги і чек

Шукати інженера краще через рекомендації знайомих або на перевірених сайтах оголошень. Наприклад, на дошці нерухомості Mistechko.com є розділ «Послуги», де розміщені актуальні пропозиції геодезистів Львова з відгуками клієнтів і цінами.

Бонус: де купити земельну ділянку своєї мрії у Львові

Якщо ти ще тільки плануєш обзавестися власним клаптиком землі, то скористайся нашою добіркою найкращих локацій Львова:

• Брюховичі — елітне заміське селище серед лісів і озер, за 9 км від центру. Ідеально для котеджу або дачі.
• Рудно — молодий мікрорайон на південний захід від Львова, активно забудовується. Поряд є школа, садок, супермаркет, зупинка трамваю.
• Зубра — мальовниче село з видом на Карпати, за 15 хв їзди від міста. Тут можна знайти великі ділянки для фермерства або садівництва.
• Винники — фактично вже частина Львова, з багатоповерхівками і приватним сектором. Є вся необхідна інфраструктура і хороша транспортна розв'язка.

А щоб підібрати конкретні варіанти ділянок у цих та інших куточках Львівщини — завітай на Mistechko.com. Це найбільша база оголошень про продаж землі від власників та ріелторів. Тут ти швидко знайдеш, порівняєш ціни та збережеш у вибране найцікавіші пропозиції. Бажаємо тобі вдалої покупки, легкого оформлення документів і якнайшвидшого новосілля на власних сотках!