Дворівнева квартира: особливості, переваги та нюанси облаштування

Хей, друже! Якщо ти в пошуках просторого та незвичайного житла, то дворівнева квартира може стати твоїм ідеальним варіантом. Це як поєднання затишної оселі та стильного лофту в одному флаконі. Ходімо, розберемося в усіх тонкощах такого формату, щоб ти міг прийняти зважене рішення.

Зміст:

• Що таке дворівнева квартира і чим вона відрізняється від двоповерхової
• Наскільки зручно жити у дворівневій квартирі
• Плюси та мінуси дворівневого житла
• Особливості планування дворівневої квартири
• Варіанти дизайну інтер'єру для дворівневої квартири
• Як обрати сходи для дворівневої квартири
• Чи можна розділити дворівневу квартиру на два окремих житла
• Як узаконити дворівневу квартиру

Що таке дворівнева квартира і чим вона відрізняється від двоповерхової

Отже, дворівнева квартира — це житло, що має два яруси, з'єднані між собою сходами. Такі апартаменти зазвичай створюються в межах одного поверху з дуже високими стелями. Тобто, фактично, це одне приміщення, поділене на два рівні.

А от двоповерхова квартира — це вже житло, розташоване на двох окремих поверхах з капітальним міжповерховим перекриттям. Вони можуть бути спеціально спроектовані такими або ж утворені шляхом об'єднання двох квартир, розташованих одна над одною.

Дворівневі квартири часто обирають ті, хто прагне простору та функціональності приватного будинку, але з якихось причин не може чи не хоче переїжджати за місто. Це також цікавий варіант для оренди — адже орендарі отримують більше місця за вигідною ціною.

Наскільки зручно жити у дворівневій квартирі

Чи комфортно тобі буде у дворівневій квартирі — питання індивідуальне і залежить від потреб та способу життя твоєї родини. Якщо ви цінуєте простір і приватність, то житло у два яруси може стати ідеальним рішенням. Кожен матиме свій куточок для відпочинку та усамітнення.

З іншого боку, якщо у вас є маленькі діти чи люди похилого віку, яким буде незручно постійно долати сходи — краще розглянути традиційні однорівневі варіанти. Хоча, як альтернативу, можна встановити компактний ліфт.

До речі, на дошці оголошень Mistechko.com ти можеш знайти чимало цікавих пропозицій дворівневих квартир у Львові та області. Є з чого вибрати!

Плюси та мінуси дворівневого житла

Переваги дворівневих квартир очевидні:

• Простір та функціональність. Ви отримуєте більше квадратних метрів для життя та творчості, можливість створити кілька зон: для відпочинку, роботи, хобі тощо.
• Приватність. Завдяки розділенню на яруси, кожен член родини може мати свій усамітнений куточок, не заважаючи іншим.
• Оригінальність. Дворівневі апартаменти дозволяють втілити сміливі дизайнерські рішення та створити унікальний інтер'єр, поєднуючи різні стилі на кожному рівні.
• Престижність. Багаторівневе житло вважається статусним — часто воно розташоване у центральних районах міста, закритих житлових комплексах чи сучасних новобудовах.

Але є й деякі нюанси, які варто врахувати:

• Вартість. Дворівневі квартири зазвичай дорожчі за звичайні. Також чимало коштів піде на ремонт та облаштування сходів.
• Обмежена пропозиція. Знайти ідеальну дворівневу квартиру складніше, адже їх на ринку набагато менше, ніж традиційних.
• Сходи. Постійно долати сходи може бути незручно для дітей та літніх людей. До того ж, вони займають корисну площу.

Втім, якщо переваги для тебе переважають — сміливо шукай своє ідеальне дворівневе помешкання! Головне, щоб воно відповідало твоїм потребам та способу життя.

Особливості планування дворівневої квартири

Щоб відчути всю магію дворівневого житла, важливо продумати планування. Все залежить від складу родини, що тут житиме. Найпоширеніший варіант для сім'ї з дітьми — розташувати на першому рівні кухню-їдальню, вітальню, санвузол, а на другому — спальні та дитячі. Так нижній ярус стане зоною для спільного дозвілля, а верхній — приватним простором.

Якщо ж з вами живуть батьки, то краще зробити кожен рівень повністю автономним: з окремим входом, кухнею та санвузлом. Це дасть кожному покоління свою територію комфорту.

Якщо сходи для вас — табу, можна обладнати компактний ліфт. Це актуально, коли у квартирі житиме літня людина чи людина з інвалідністю.

Варіанти дизайну інтер'єру для дворівневої квартири

Багаторівневе житло дає простір для дизайнерської фантазії. Ви можете оформити кожен ярус у своєму стилі або ж поєднати кілька напрямків. Найпопулярніші варіанти:

• Мінімалізм. Лаконічні меблі, однотонні стіни та кілька яскравих акцентів візуально розширять простір та додадуть йому повітря.
• Скандинавський стиль. Натуральні матеріали, пастельні кольори та великі вікна створять атмосферу затишного північного будиночка.
• Лофт. Цегляні стіни, відкриті комунікації та сучасні деталі ідеально вписуються в геометрію дворівневих апартаментів.

Вибирай те, що до душі тобі та твоїй родині. Головне — щоб інтер'єр був функціональним та комфортним для життя.

Як обрати сходи для дворівневої квартири

Сходи — ключовий елемент дворівневого житла. Вони мають бути не лише красивими, але й зручними та безпечними. Є кілька варіантів:

• Гвинтові. Компактні та ефектні, але підніматися ними не так зручно. Краще для молодих та спортивних.
• Маршові. Класика жанру з невеликими майданчиками. Займають більше місця, але мають поручні і підійдуть усім.
• Консольні. Мінімалістичні сходи, що кріпляться до стіни. Виглядають круто, але не дуже безпечні для дітей та літніх людей.

Матеріал також може бути різним: від традиційного дерева до ультрамодного металу чи скла. Обирай те, що пасує до загального стилю інтер'єру.

Лайфхак: зроби сходи функціональними! Наприклад, вбудуй у сходинки висувні шухляди для зберігання речей. Або замов сходи-гірку, якщо маєш дітей — вони будуть у захваті.

Чи можна розділити дворівневу квартиру на два окремих житла

Теоретично, дворівневу квартиру можна розділити на два повноцінних помешкання. Але є чимало нюансів, пов'язаних з комунікаціями та безпекою. Наприклад, не можна робити кухню чи санвузол над житловою кімнатою.

Тож краще звернутися до досвідчених архітекторів, які розроблять оптимальний проект розділення з урахуванням усіх норм. А далі доведеться оббивати пороги різних інстанцій для отримання дозволів. Але результат того вартий — адже ви отримаєте дві повноцінні квартири замість однієї.

Як узаконити дворівневу квартиру

Знайшов ідеальну квартиру, яку можна зробити дворівневою? Чудово! Але як узаконити таку перебудову? Насамперед, треба звернутися до фахівців, які оцінять технічні можливості та підготують проект. Далі — збирати дозволи в усіх можливих інстанціях: від ЖЕКу до пожежників.

Наступний крок — ремонтні роботи, які також потрібно узгодити з відповідними органами. І наостанок — ввести квартиру в експлуатацію та оформити документи в БТІ. Так, це клопітно, але того варте — адже ви отримаєте справді унікальне та комфортне житло.

Як бачиш, дворівневі квартири — це не просто данина моді, а продуманий вибір для тих, хто цінує простір, функціональність та оригінальність. На Mistechko.com ти знайдеш чимало крутих варіантів такого житла у Львові та околицях. Тож не зволікай — вибирай квартиру своєї мрії та облаштовуй її на власний смак. Адже дім — це місце, де живе твоє серце!