Малосімейка VS гостинка у Львові: хто кого?
Привіт, шукачу бюджетного житла! Якщо ти в пошуках компактної та недорогої квартири у Львові, напевно вже чув про такі варіанти, як гостинка і малосімейка. Вони схожі між собою, як рідні брати, але мають свої особливості. Зараз розкладемо все по поличках і подивимось, хто переможе в битві форматів. Поїхали!
Зміст:
- Гостинка — не готель, а житло для студента
- Малосімейка — квартира для молодят
- Гостинка VS Малосімейка: в чому різниця
- Кому підійде малометражка в Львові
- Де шукати гостинку або малосімейку в Львові
Гостинка — не готель, а житло для студента
Почнемо з гостинки. Не плутайте з готелем — тут ніхто вам сніданок в номер не принесе. Гостинка — це малюсінька квартира площею 16-24 м2, де є все необхідне для життя самотньої людини або пари. А саме:
- Житлова кімната, де ледве вміщується ліжко, столик і шафа
- Кухонна зона, яку язик не повертається назвати повноцінною кухнею — зазвичай це просто ніша з плитою і мийкою
- Санвузол — маленький, але гордий. Рідко де є місце на ванну, тож доведеться задовольнятися душовою кабінкою
Балкона, лоджії та інших надлишків в гостинці зазвичай немає. Як і місця для зберігання речей — пару шаф впихнути вийде, але про гардероб розміром з бутік можна забути.
Гостинки часто зустрічаються в коридорних будинках, де на поверсі може тіснитися до 40 квартир. Так що сусіди будуть не тільки зверху і знизу, а й праворуч, ліворуч і навскоси. Готуйтеся до нових знайомств!
Малосімейка — квартира для молодят
А тепер увага на малосімейку. Вона схожа на гостинку, як сестра-близнючка, але з однією суттєвою відмінністю — окремою кухнею. Тобто тут вже є не просто ніша, а повноцінна кімната для готування їжі. Щоправда, теж не дуже велика — десь 5-7 м2.
Загалом малосімейка — це однокімнатна квартира площею 21-34 м2. Зрідка зустрічаються навіть двокімнатні варіанти, де кожна кімната по 11-17 м2. В порівнянні з гостинками, малосімейки можуть похизуватися такими плюшками:
- Балкон або лоджія — не факт, але бувають
- Коридорчик або прихожа — зовсім крихітні, але все ж
- Комірчина або ніша для шафи — теж не завжди, але шанси є
- Не тільки душ, а й місце для ванни — якщо пощастить
Малосімейки зустрічаються як в коридорних будинках, так і в звичайних багатоповерхівках. У другому випадку на сходовій клітці буде десь 4-6 квартир — прямо як у хрущовці.
До речі, більшість малосімейок у Львові розташовані в таких районах, як Сихів, Рясне, Левандівка. Там є все необхідне для життя — магазини, школи, садочки, зупинки транспорту. А ось в центрі такі квартири — рідкість.
Гостинка VS Малосімейка: в чому різниця
Тепер давайте розберемося, чим же відрізняються гостинки від малосімейок. Здавалося б, якась кухня не робить погоди. Але повірте, різниця є, і ось в чому:
- Площа. Малосімейки зазвичай більші за гостинки на 5-10 м2. Ніби й небагато, але в маленькій квартирі кожен метр на вагу золота.
- Планування. Наявність окремої кухні — це не тільки зручно, а й корисно для здоров'я. В гостинках через випари і вологу часто з'являється грибок на стінах. А в малосімейках з цим простіше.
- Ціна. Зрозуміло, що малосімейка при інших рівних буде коштувати дорожче, ніж гостинка. Але різниця не критична — зазвичай 10-20%. Зате комфорту більше.
- Поширеність. У Львові малосімейок більше, ніж гостинок. Особливо якщо брати новобудови — там взагалі рідко зустрінеш варіанти без кухні.
Тобто якщо вибирати між гостинкою і малосімейкою, ми б радили другий варіант. Хіба що ви зовсім обмежені в бюджеті або вам принципово не потрібна кухня (привіт, любителі випічки!).
Кому підійде малометражка в Львові
Зрозуміло, що гостинки і малосімейки — це не сімейні апартаменти і не хороми для світських раутів. Але певній категорії людей такі квартири підходять ідеально. Наприклад:
- Студентам і молоді. Якщо ти тільки-но вилетів з батьківського гнізда або приїхав навчатися до Львова — малометражка буде оптимальним варіантом. Дешево, компактно і все своє.
- Самотнім і мінімалістам. Навіщо платити за зайві метри, якщо тобі для щастя потрібні тільки ліжко, ноутбук і кавоварка? В малюсіньких квартирах є свій затишок.
- Парам без дітей. Якщо ви тільки почали жити разом і поки не плануєте поповнення — сміливо вибирайте малосімейку. Романтика тісноти вам забезпечена.
- Людям похилого віку. Багатьом бабусям і дідусям складно доглядати за великою квартирою. То ж маленьке житло — ідеальний варіант. Головне, щоб був ліфт і не дуже багато сходів.
А от для сімей з дітьми чи просто любителів простору малометражки не дуже підходять. Хіба що ви маєте в планах капітальний ремонт з перепланування — тоді вперед!
Де шукати гостинку або малосімейку в Львові
Якщо всі плюси і мінуси зважені і ви твердо вирішили вселятись в малометражку — залишилось тільки знайти підходящий варіант. І тут на допомогу приходить дошка оголошень Mistechko.com. Це найбільший сайт з нерухомістю Львова та області, де можна знайти житло на будь-який смак і гаманець.
Шукайте в розділі «Продаж квартир» варіанти з площею до 35 м2 — і гарантовано натрапите або на гостинку, або на малосімейку. Є зручні фільтри за ціною, кількістю кімнат, поверхом та іншими параметрами. А ще можна відсортувати оголошення за часом подачі, щоб не пропустити найсвіжіші варіанти.
Середня ціна гостинки чи малосімейки у Львові коливається від $18 000 до $30 000, залежно від стану, району і наповнення квартири. Орендувати таке житло можна за $150-300 на місяць. Пропозицій зазвичай багато, тож є з чого вибрати.
Головне — не відкладайте пошуки в довгий ящик. Хороші варіанти розлітаються, як гарячі пиріжки. Тож моніторьте сайт, телефонуйте власникам, ходіть на перегляди. І хай вам щастить з квартирою мрії, нехай навіть вона буде розміром з мишачу нірку!
Ну що ж, тепер ви знаєте все про гостинки і малосімейки у Львові. Вибір за вами — економія з гостинкою чи комфорт з кухнею в малосімейці. А якщо сумніваєтеся — пишіть в коментарях, будемо разом думати. Головне пам'ятайте — навіть маленьке житло може стати затишним гніздечком, якщо підійти до справи з любов'ю. Тож любіть своє помешкання, неважливо, гостинка це, малосімейка чи вілла з басейном. І нехай вам буде в ньому солодко і щасливо!
