Смарт-квартира у Львові: що це таке і кому підійде

Привіт, шукачу компактного житла! Якщо ти в пошуках функціональної і доступної квартири у Львові, напевно вже чув про такий формат, як смарт-квартира або студія. Це такі собі малюки на ринку нерухомості, але з великими амбіціями. Зараз розкладемо по поличках, що ж це за дива такі і кому вони можуть припасти до смаку. Поїхали!

Зміст:

• Що таке смарт-квартира і з чим її їдять
• Плюси смарт-квартир: за що їх люблять
• Мінуси смарт-квартир: що може не сподобатись
• Кому підійде життя у смарт-квартирі у Львові
• Лайфхаки: як зробити смарт-квартиру зручною і стильною

Що таке смарт-квартира і з чим її їдять

Отже, смарт-квартира (вона ж студія, вона ж однушка-малютка) — це компактне житло площею від 18 до 30 м2, де на одному просторі вміщуються всі необхідні зони: спальня, кухня, вітальня і робочий куточок. Санвузол теж є, але окремо, не хвилюйтеся.

Головна фішка смарт-квартир — максимально ефективне використання кожного метра. Тут немає довгих коридорів, кладовок і балконів-лоджій. Зате є розумне плануванням, трансформовані меблі і багатофункціональні зони. Все для того, щоб на мінімумі квадратів розмістити максимум потрібних речей і активностей.

Смарт-квартири з'явилися на ринку десь з 2016 року і відразу припали до смаку мінімалістам, студентам і молодим сім'ям. Ще б пак, адже вони зазвичай на 20-30% дешевші за традиційні однокімнатні квартири. А ціна квадратного метра у Львові зараз — це таке собі задоволення, погодьтеся.

До речі, якщо ви якраз в пошуках компактного і доступного житла у Львові — заходьте на дошку оголошень Mistechko.com. Тут можна знайти смарт-квартири у різних районах міста, та ще й напряму від власників.

Плюси смарт-квартир: за що їх люблять

Окей, тепер давайте розберемося, чому ж ці малюки такі популярні і що в них хорошого. Ось основні переваги смарт-квартир:

• Доступність. Як ми вже казали, студії зазвичай дешевші за класичні однушки. А це значить, що можна зекономити на покупці і вкластися в менший бюджет.
• Економія на комуналці. Менша площа — менше платіжки за світло, воду і опалення. Все логічно і приємно для гаманця.
• Простір і свобода. Відсутність стін і перегородок візуально розширює простір і дає більше повітря. Плюс можна зонувати квартиру за своїм смаком.
• Легкість в ремонті і прибиранні. Привести до ладу 20 квадратів набагато простіше і швидше, ніж всі 40. І прибирання займе менше часу і сил.
• Сучасність і трендовість. Смарт-квартири — це здебільшого новобудови з хорошим ремонтом, плануванням і комунікаціями. Тобто все нове, блискуче і модне.

І найголовніше — смарт-квартира може стати ідеальним стартовим житлом для тих, хто тільки-но починає самостійне життя. Це як перша машина — нехай маленька і без наворотів, зате своя. А з часом, коли фінанси дозволять, можна буде замахнутися і на щось більше.

Мінуси смарт-квартир: що може не сподобатись

Звісно, у кожної монети є зворотний бік. І смарт-квартири — не виняток. Ось що може напрягти в цьому форматі:

• Тіснувато. Якщо ви любите простір і не готові миритися з компактністю — студія не ваш варіант. Доведеться постійно щось складати, ховати і трансформувати.
• Немає приватності. Все на виду — і ліжко, і плита, і робочий стіл. Ніде сховатися від сусідів по квартирі або гостей. Це може напрягати.
• Проблеми з пропискою і тарифами. Деякі смарт-квартири de jure вважаються нежитловими приміщеннями. А значить, можуть бути труднощі з реєстрацією і вищі комунальні тарифи.
• Запахи і вологість. Через відсутність чітких перегородок між кухнею та рештою квартири, всі аромати швидко розлітаються. Те ж саме з вологою від готування. Потрібна хороша витяжка.
• Багато сусідів. Зазвичай на одному поверсі у будинку зі смарт-квартирами тулиться багато студій. А значить, будьте готові до нових знайомств — хочете ви того чи ні.

Ще один момент — смарт-квартири бувають у дуже різних варіаціях. Є зовсім маленькі студії на 18-20 м2, а є досить просторі однушки на 30+ м2. Десь всі зони відкриті, а десь є хоча б символічні перегородки. Тому уважно дивіться план, опис і фото квартири перед покупкою.

Кому підійде життя у смарт-квартирі у Львові

Як ми вже зрозуміли, смарт-квартира — це не універсальний варіант, який всім зайде. Це специфічний формат житла зі своєю аудиторією. Отже, кому може бути комфортно в такій квартирі:

• Студентам і молоді, яка приїхала навчатися або працювати до Львова. Для одного-двох це ідеальний варіант — недорого, компактно і зручно.
• Самотнім людям, яким не потрібно багато простору і речей. Мінімалістам і аскетам студія якраз підійде.
• Парам без дітей, які більше часу проводять на роботі або на відпочинку. Для сну, перекусів і романтики смарт-квартири цілком вистачить.
• Бізнесменам, яким потрібне житло для коротких візитів до Львова. Це зручніше і вигідніше, ніж готель.
• Інвесторам, які хочуть вкластися в нерухомість для здачі в оренду. На смарт-квартири завжди є попит серед студентів і туристів в центрі Львова.

А от кому варто двічі подумати перед покупкою студії:

• Сім'ям з дітьми. Малеча потребує простору для ігор та розвитку, та й спальні місця краще розділити. Хоча як тимчасовий варіант, смарт-квартира може бути.
• Людям з великою кількістю речей. Книголюбам, рукодільницям, колекціонерам — всім тим, кому потрібно багато місця для зберігання свого добра. В студії його точно не вистачить.
• Любителям приймати гостей. Влаштувати вечірку або дружні посиденьки на 20 квадратах буде проблематично. Хіба що по черзі пускати :)
• Власникам габаритних тварин. Для великих собак та котів теж потрібен простір. А ще краще — окрема кімната, щоб була можливість відгородитися від шерсті та запахів.

Тобто якщо ви самотній вовк, який цінує мінімалізм і мобільність — велкам до клубу смарт-квартир. Але сімейним парам з дітьми, тваринами і купою речей краще пошукати щось просторіше.

Лайфхаки: як зробити смарт-квартиру зручною і стильною

Окей, ви зважили всі за і проти, і таки вирішили приміряти на себе життя в смарт-квартирі. Респект за сміливість! Тепер давайте подумаємо, як облаштувати ці квадрати так, щоб було зручно, красиво і функціонально. Ось вам кілька лайфхаків:

• Використовуйте світлі кольори в оздобленні — вони візуально розширюють простір. Білі стіни, світла підлога, прозорі штори — все це працює на об'єм.
• Не захаращуйте простір зайвими меблями і декором. Вибирайте лаконічні і функціональні речі, які легко складаються і трансформуються. Ліжко-подіум, розкладний диван, відкидний стіл — ось це все.
• Продумайте системи зберігання. Використовуйте всі доступні ніші, антресолі і підлогу під ліжком. Поставте високу шафу-купе або комод. Повісьте полиці на стіни.
• Зонуйте простір з допомогою світла, кольору і текстур. Навіть без стін можна виділити окремі зони — для сну, роботи, відпочинку. Пограйте з освітленням, килимами, шторами.
• Додайте живих рослин — вони оживляють інтер'єр і чистять повітря. Тільки не перестарайтеся, а то буде як в джунглях.
• Використовуйте дзеркала і глянцеві поверхні — вони теж роблять простір ширшим і світлішим. Тільки не перетворіть квартиру на будуар естрадної зірки.

І головне — не бійтеся експериментувати і проявляти фантазію. Адже смарт-квартира — це відмінний привід спробувати щось нове в плані дизайну і організації простору. Дерзайте!

Ну що ж, тепер ви готові до життя на малій площі. Як бачите, навіть у крихітній студії можна створити затишне і комфортне гніздечко. Було б бажання і креатив.

А якщо раптом надумаєте шукати смарт-квартиру своєї мрії у Львові — не забудьте заглянути на дошку оголошень Mistechko.com. І нехай вам щастить на цікаві варіанти за вигідною ціною! Все, цьом, ваш кеп :)