Хто за що платить в орендованій квартирі у Львові: поради для квартиронаймачів
Привіт, шукачі затишної оселі у Львові та області! Нарешті знайшли омріяні квадратні метри і готові підписати договір оренди? Стоп-стоп, а ви впевнені, що розумієте всі фінансові нюанси? Хто платитиме за комуналку, поточний ремонт, зламану техніку? Не хвилюйтеся, зараз ми у всьому розберемося і озброїмо вас корисними знаннями. Тож вперед, за цікавими інсайтами!
Зміст:
Комунальні платежі: хто і як має сплачувати
Перше, що цікавить більшість орендарів — хто оплачує «комуналку». Загальне правило таке: за спожиті ресурси (воду, газ, електрику) платять квартиронаймачі. Але є нюанси:
- Якщо в помешканні встановлені лічильники — ви знімаєте показання і сплачуєте за фактом використання.
- Немає лічильників — платите фіксовану суму, яку господар квартири вже включив в орендну плату.
- Орендодавець може сам оплачувати рахунки, а може делегувати це вам — обговоріть це заздалегідь.
Lifehack: За наявності лічильників ви суттєво зекономите на комунальних послугах порівняно з нормативами. Умовте власника квартири встановити їх — можете навіть частково оплатити монтаж, зате потім швидко відіб'єте витрати.
А от за додаткові опції на кшталт інтернету, телебачення чи паркомісця доведеться домовлятися окремо. Якщо вони вам ні до чого — сміливо просіть виключити з орендної плати. Навіщо переплачувати?
Поломка техніки та меблів: чия відповідальність
Холодильник перестав морозити, а диван підозріло тріщить? Згідно з законом, за ремонт та заміну несправного майна в орендованій квартирі відповідає власник. Але… багато орендодавців воліють перекласти ці витрати на квартиронаймачів.
Щоб не потрапити на гроші, дотримуйтесь простих правил:
- При заселенні ретельно перевірте справність усіх приладів і меблів, зафіксуйте це в акті прийому-передачі.
- Якщо щось зламалося не з вашої вини (наприклад, від старості) — вимагайте ремонту або заміни за рахунок господаря.
- Пошкодили майно самі? Доведеться оплатити ремонт. Тут вже нічого не поробиш, така ціна вашої незграбності.
- Всі спірні моменти прописуйте в договорі оренди. Усні домовленості ні до чого, коли дійде до конфлікту.
Поточний і капітальний ремонт: хто за що платить
Тепер розберемося з ремонтами. За законом, капітальний ремонт квартири — це обов'язок орендодавця. Тобто якщо дах протікає, а стіни потріскалися — біжіть до власника з вимогою все полагодити.
А от з поточним ремонтом не все так однозначно. Освіжити шпалери чи пофарбувати двері ви можете й самі, але тільки після узгодження з господарем! Інакше ризикуєте втратити і квартиру, і завдаток.
Ремонт за рахунок орендної плати — непогана альтернатива, якщо ви знімаєте житло довгостроково. Домовтеся з власником, що частину щомісячної плати він спрямує на оновлення квартири. Головне — закріпити це письмово, щоб не вийшло непорозумінь.
Важливо: Ніколи (!) не починайте ремонт в орендованій квартирі без письмової згоди орендодавця. Ви ризикуєте не тільки залишитися без житла, а ще й отримати солідний штраф. Навіть колір стін узгоджуйте, повірте досвіду.
Як уникнути непорозумінь з розподілом витрат
Щоб ваші стосунки з орендодавцем були теплими та злагодженими, не покладайтеся на усні обіцянки. Вимагайте фіксувати будь-які фінансові нюанси у письмовому договорі оренди. Тільки так ви захистите свої інтереси і уникнете зайвих витрат.
Ідеальний договір найму житла у Львові має містити такі пункти:
- Хто і як сплачує комунальні послуги
- За чий рахунок ремонтується та замінюється несправна техніка і меблі
- Чия відповідальність поточний і капітальний ремонт помешкання
- Штрафні санкції за порушення умов з обох сторін
Не соромтеся наполягати на своєму, адже орендар теж має права! Грамотно складений договір убезпечить вас від сюрпризів і дозволить насолоджуватися життям у новій домівці. Залучіть до перевірки угоди юриста — і спіть спокійно.
Бонус: Шукайте квартиру мрії на Mistechko.com без прихованих платежів!
Ну що, тепер ви во всеозброєнні і точно знаєте, хто за що платить в орендованій квартирі! Лишилося знайти те саме затишне гніздечко, і тут вам на допомогу прийде дошка оголошень Mistechko.com.
На Mistechko зібрані сотні актуальних пропозицій оренди житла у Львові та області — від скромних «однушок» до розкішних апартаментів. Детальні оголошення з фото, описом та контактами власників допоможуть швидко підібрати омріяні квадратні метри. А якщо раптом передумаєте винаймати — завжди можете купити квартиру у Львові без посередників!
Розміщуйте власні оголошення безкоштовно й без реєстрації, спілкуйтеся з орендодавцями в зручному чаті. Mistechko — це місце, де збуваються мрії про ідеальне житло. Тож не баріться, сотні затишних квартир у Львові вже чекають на вас. Клікайте, дзвоніть, в'їжджайте — нехай оренда буде в радість!
