Як обрати ідеальне планування квартири у Львові: поради для покупців
Привіт, шукачі затишного житла у Львові та області! Плануєте придбати омріяні квадратні метри, але губитеся в різноманітті варіантів планування? Не біда, зараз ми розберемося в усіх тонкощах і нюансах, щоб ви змогли обрати квартиру своєї мрії.
Зміст:
Види планувань квартир: від класики до євроформату
Почнемо з азів — які ж бувають типи планування квартир? Давайте розглянемо основні варіанти:
- Класичне — окремі непрохідні кімнати для тих, хто цінує особистий простір.
- Суміжно-роздільне — універсальний формат з ізольованими спальнями та прохідною вітальнею.
- Європланування — простора кухня-вітальня та компактні спальні.
- Вільне — студія без внутрішніх перегородок для креативного зонування.
- Смарт — ергономічне житло для самотніх і пар.
Але пам'ятайте, не існує ідеального планування, яке підійде всім і кожному. Все залежить від ваших потреб, бюджету та фантазії. Тому не поспішайте хапати перше-ліпше, а уважно проаналізуйте всі «за» і «проти».
До речі, зараз в тренді квартири вільного планування. Простір без стін — це як чистий аркуш паперу, на якому ви можете намалювати своє ідеальне житло. Хочете парту на кухні, а ліжко в коридорі — будь ласка! Але не забудьте узгодити перепланування з відповідними органами, а то раптом стіну не ту знесете.
На що звернути увагу при виборі планування
Отже, з типами планувань ми розібралися, тепер час перейти до деталей. Які фактори варто врахувати, обираючи квартиру у Львові чи області? Занурюємося!
Розташування кімнат
Продумане розміщення кімнат — запорука комфортного життя. Гостьові зони краще винести ближче до входу, а особистий простір — подалі від сторонніх очей. Спальню бажано відокремити від кухні та вітальні, щоб ніщо не порушувало ваш солодкий сон. А якщо в квартирі два санвузли — то взагалі шик, один для гостей, інший — для домашніх.
Потреби та побажання родини
Плануєте жити самі, удвох чи з дітьми? А може, часто приймаєте гостей? Всі ці нюанси впливають на вибір оптимального планування. Для великої родини краще шукати просторі багатокімнатні квартири, а для самотніх підійде і компактна студія. Головне — щоб усім було зручно і затишно.
Передпокій чи коридор
Не нехтуйте цим приміщенням, адже саме з нього починається ваша оселя. Бажано, щоб передпокій був квадратним чи прямокутним, а не химерної форми, як лабіринт Мінотавра. Ну і звісно, краще уникати прохідних коридорів, щоб не розносити бруд по всій квартирі.
Розмір кухні
Кухня — це серце дому, тому вона має бути просторою та функціональною. Замала кухня — це вирок для господині та гостей. А от простора кухня-вітальня — те, що треба для затишних сімейних вечерь та гучних вечірок. Тож не економте на квадратах там, де готується їжа і відбувається спілкування.
Спальні
Для комфортного сну та відпочинку оберіть спальні правильної форми (квадратні чи прямокутні) та достатньої площі (від 10 м²). Вузькі видовжені кімнати підійдуть хіба що для монастирської келії, але точно не для затишної спальні. І не забудьте про вікна — природне світло вранці безцінне для бадьорого настрою.
Кількість санвузлів
Якщо є можливість — обирайте планування з двома санвузлами. Це дуже зручно, коли вдома кілька людей або часто бувають гості. Але навіть один санвузол буде комфортним, якщо правильно обрати — суміщений чи роздільний. Суміщений виглядає просторішим, але для деяких це незручно. Тож радьтеся з рідними!
Гардеробна
Мрієте про окрему кімнату для одягу та аксесуарів? Тоді шукайте планування з гардеробною! Це не тільки практично, але й економить місце у спальні та гроші на громіздкі шафи. А якщо окремої гардеробної нема — подумайте, де розмістити системи зберігання, щоб все було під рукою.
Природне освітлення
Чим більше вікон — тим краще, особливо якщо ви любите сонячне світло та свіже повітря. Панорамне скління виглядає розкішно, але пам'ятайте про вищі комунальні платежі взимку. Квартира з вікнами на кілька сторін світу ідеальна для природної вентиляції та регулювання температури.
Балкони та лоджії
Додаткові квадратні метри на свіжому повітрі — це завжди плюс. А якщо в квартирі балкон і лоджія або кілька балконів — взагалі чудово! Можна облаштувати затишний куточок для відпочинку та практичну зону для господарчих потреб. Тільки не захаращуйте ці приміщення мотлохом, а використовуйте з розумом.
Висота стель
Високі стелі (від 2,7 м) візуально розширюють простір і дають більше можливостей для дизайну. Але якщо плануєте натяжні або підвісні стелі з додатковим освітленням — врахуйте, що висота зменшиться. Для таких конструкцій оптимально мати 3-3,3 м у висоту.
Вибір планування залежно від мети купівлі
Купуєте квартиру для себе, на перепродаж чи здачу в оренду? Від цього теж залежить, яке планування обрати. Давайте розглянемо кожен варіант окремо.
Для особистого проживання
Тут все просто — орієнтуйтеся на свої потреби та побажання. Обговоріть з родиною, скільки кімнат треба, які функціональні зони облаштувати, яка площа оптимальна. Продумайте все до дрібниць — меблі, техніку, декор. І не бійтеся експериментувати з вільним плануванням — створіть інтер'єр своєї мрії!
Для перепродажу
Якщо купуєте квартиру, щоб потім вигідно продати — будьте раціональні. Найпопулярніші формати — однокімнатні квартири та студії, бо вони найбільш бюджетні. «Двушки» теж користуються попитом, особливо з класичним плануванням. А ось експерименти з євроформатом краще приберегти для особистих апартаментів.
Для здачі в оренду
Під короткострокову оренду ідеально підійдуть студії та однокімнатні з 2-3 спальними місцями. Чим більше ліжок — тим краще, але в розумних межах. А для довгострокової оренди оберіть 1-2 кімнатні квартири середньої площі та з ізольованими кімнатами. Так ви охопите широку аудиторію потенційних орендарів.
Lifehack від Mistechko: У Львові мегапопулярні квартири подобово в центрі міста. Якщо хочете заробляти на орендному бізнесі — шукайте компактні смарт-квартири з усіма зручностями в історичних локаціях. Туристи та гості міста оцінять!
Шукайте квартиру своєї мрії на Mistechko.com!
Тепер ви знаєте всі тонкощі вибору ідеального планування квартири. Лишилося знайти саме ту омріяну нерухомість у Львові чи області. І в цьому вам допоможе дошка безкоштовних оголошень Mistechko.com!
На Mistechko зібрані тисячі актуальних пропозицій оренди та продажу квартир у Львові — від затишних студій до розкішних багатокімнатних апартаментів. Зручні фільтри та пошук допоможуть швидко знайти житло за потрібними параметрами: кількість кімнат, площа, поверх, ціна. А детальні оголошення з фото, описом та контактами власників дозволять детальніше ознайомитися з пропозиціями.
Розміщуйте безкоштовно власні оголошення про продаж чи здачу в оренду квартири, будинку, кімнати, ділянки у Львові та області. Додавайте якісні фотографії, опис об'єкту та умови. Спілкуйтеся з потенційними покупцями та орендарями через зручний чат. Mistechko — це місце, де мрії про ідеальне житло стають реальністю!
