Пластикові вікна в новобудові: міняти чи залишити як є - ось у чому питання!

Привіт, шановний власнику квартири в новобудові! Якщо ти читаєш цю статтю, значить, тебе хвилює вічне питання — чи варто міняти пластикові вікна від забудовника? Адже мало хто хоче жити з дірявими, продуваними рамами та милуватися краєвидами через запітніле скло. Але й викидати гроші на вітер теж ніхто не поспішає.

Давай розберемось у цій дилемі разом! Сьогодні ми поговоримо про те, які дефекти найчастіше зустрічаються у віконних конструкціях новобудов та як перевірити їх якість. А в кінці я дам свою експертну пораду — міняти вікна чи ні. Поїхали!

Зміст:

• Топ-6 дефектів пластикових вікон у новобудовах
• Як перевірити якість віконних конструкцій: чек-лист від експерта
• Вердикт: міняти вікна від забудовника чи залишити як є?
• Mistechko.com — твоя швидка допомога у пошуках ідеальної квартири

Топ-6 дефектів пластикових вікон у новобудовах

Отже, ти отримав ключі від омріяної квартири, а вона тобі і каже: «Привіт, а я тут з дефектами!». І найчастіше ці дефекти стосуються саме вікон. Ось які «сюрпризи» можуть чекати на тебе:

1. Вікна відкриваються/закриваються з труднощами. Нормальні стулки мають ходити легко і плавно, а не вимагати від тебе силу Халка. Якщо доводиться попітніти — швидше за все, проблема у неякісній фурнітурі або кривому монтажі.
2. На склі з'являється конденсат і навіть крига. Ні, це не декор до Нового року, а ознака того, що монтажний шов має дефекти. Звісно, іноді волога збирається через підвищену вологість у квартирі, але після провітрювання вона має зникати.
3. Колір профілю змінюється. Білосніжні вікна раптом стають жовтими або сірими? Швидше за все, при виробництві використали неякісний матеріал. Нормальний профіль зберігає свій колір роками, навіть на сонячній стороні.
4. Всередині склопакету з'являється конденсат. Це явний сигнал того, що десь порушена герметичність. Або ж виробник поскупився на осушувач. В будь-якому разі, таке вікно довго не проживе.
5. Скло деформується і злипається. Це буває у великих вікнах, якщо використали занадто тонке скло. А тепло- і шумоізоляція у такому склопакеті буде так собі.
6. Вікно продуває і промокає. Ще один показник кривого монтажу або неякісної фурнітури. Нормальні стулки мають щільно прилягати до рами без зазорів.

Впізнав свої вікна у цьому списку? Тоді тобі точно варто замислитись про заміну. Але спочатку давай перевіримо, чи відповідають вони стандартам якості.

Як перевірити якість віконних конструкцій: чек-лист від експерта

Гаразд, припустимо, явних косяків у твоїх вікнах немає. Але це не означає, що вони хороші. Ось як я раджу перевіряти якість віконних конструкцій у новобудовах:

• Подивись на профіль. Він має бути з оцинкованої сталі товщиною не менше 1,5 мм. Кількість камер теж важлива — у нормального вікна їх не менше трьох, а ширина профілю від 57 мм.
• Полічи шари скла. Чим більше камер у склопакеті — тим краща звуко- і теплоізоляція. У хорошому вікні має бути мінімум 3 шари скла по 4 мм кожен.
• Перевір колір ущільнювача. Найбільш довговічний — чорний. Сірий і білий швидше зносяться і втратять свої властивості.
• Протестуй фурнітуру. Відкрий-закрий вікно у всіх положеннях. Ручка має ходити плавно, без заїдань. А стулка — відкриватися на максимальний кут.
• Виміряй відстань між рамою і стіною. Для якісного монтажного шва вона має бути не менше 1,5 см. Інакше взимку все буде промерзати і продувати.
• Глянь на монтажну піну. Її шар обов'язково має бути захищений ущільнювальною стрічкою або герметиком. Відкрита піна — шлях до цвілі та грибка.
• Проведи «тест газетою». Зажми аркуш між стулкою і рамою і закрий вікно. Якщо легко витягуєш папір — значить, стулка прилягає нещільно і треба регулювати.

Пройшовся по всіх пунктах і не знайшов проблем? Вітаю, схоже, тобі пощастило з вікнами! Можеш не витрачатися на заміну. Але якщо сумніви все ж лишилися, я підкажу, як вчинити.

Вердикт: міняти вікна від забудовника чи залишити як є?

Отже, ти вже провів ретельний огляд своїх вікон і прикинув масштаб трагедії. І що робити далі? Як кажуть в Одесі — це дві великі різниці.

Якщо косяків немає, а вікна відповідають усім стандартам — сміливо залишай їх. Повір, забудовники теж не завжди ставлять відвертий брак. Нащо міняти те, що й так добре працює?

Але якщо знайшов хоча б кілька серйозних недоліків зі списку вище — не варто тягнути кота за хвіт. Краще одразу вклади гроші в нові якісні вікна, ніж потім мерзнути, мокнути і платити захмарні суми за опалення. Тим більше, що у Львові чимало хороших віконних компаній, які зроблять все як треба.

До речі, якщо забудовник відмовляється міняти відверто неякісні вікна — спробуй вибити з нього хоча б компенсацію. Запасися актами прийому-передачі, сфоткай всі дефекти і вперед, відстоювати свої права. Нехай вони теж розщедряться, раз поскупилися на нормальні склопакети.

«Обираючи вікна для своєї новенької квартири, не економ на якості. Адже ці конструкції захищають твій затишок від негоди, шуму і цікавих поглядів сусідів. Краще один раз вкласти кошти в хороші склопакети, ніж щозими клеїти їх скотчем і молитися, щоб не повидувало.»

Mistechko.com — твоя швидка допомога у пошуках ідеальної квартири

Слухай, а як ти взагалі обирав цю новобудову? Дивився на ціну, район, планування? А чи звертав увагу на репутацію забудовника і якість матеріалів? Наступного разу раджу не повторювати цих помилок, а відразу шукати варіанти на дошці оголошень Mistechko.com.

Це не просто сайт з купою оголошень, а ціла енциклопедія нерухомості Львова та області. Тут тобі і перевірені забудовники, і реальні фото й відгуки мешканців, і поради експертів. Обирай житло за своїми критеріями, порівнюй ціни, дивись на карті — і будь впевненим, що не отримаєш «кота в мішку».

А ще на Mistechko є розумний фільтр, який допоможе відсіяти всі неякісні чи підозрілі варіанти. Тут беруть тільки надійних рієлторів та власників з хорошою репутацією. І навіть після угоди підтримують зв'язок, щоб впевнитись — все окей.

Тож якщо раптом надумаєш змінити житло на краще — заходь на Mistechko.com. З нами ти точно знайдеш квартиру своєї мрії — з ідеальними вікнами, дверима і навіть сусідами. Будуй своє ідеальне життя разом з нами!